家賃について

世帯年収は税別ですか？ 月収ではどうですか？ 目安は手取り月収の三分の一だそうです。 旦那さんはフリーランスとの事なので、 非常時の出費や貯蓄の意味も考えて 彼の年収（税引き後）の１５分の１を月収と考えて算出したらどうでしょうか？ それからフリーランスの去年の年収だけをベースに するのはちょっと危険ですよ。 アップダウンを考えて過去５年の平均値で考えた方が良いと思います。

　個人の考え方次第ですから、単純に高いか適正かはコメントできません。しかし目安として・・ 　その物件を買うとしてローン審査は通りますか？ 　ローン審査が難しいので持ち家を考えていないとのこと。客観的に大丈夫だと思われるのは、収支バランスと将来設計やリスク管理に無理がない場合です。 　実績というデータがない若い独身者の場合では、この目安は使いにくいのですが、30代既婚者で持ち家を見送る計画ならば、客観的な評価の参考になると思いますよ。 　月20万のローン返済が通る条件なら、問題はないと思われるということです。通らないと思うなら、客観的には少し贅沢なのかも知れませんね。

手取りの三分の一が目安ですね。 私も昔フリーで年収３０００万円超えてましたが、一般の賃貸は１０万円レベルでも審査に通りませんでしたよ（笑）なので1年分前払いで無審査で入居できるURに住んでいました。

ペットがいて子ども２人と考えているなら２０万も家賃に払ってる場合じゃ ないと思いますよ。 できるだけ貯金しておいたほうがいいのでは？ もちろん今かなりの貯金がある、家賃補助が出る…というなら別ですが。 私の感覚だとできれば１５万～１７万までにはおさめたほうが いいと思います。 ペット可物件だと狭いところしか借りられないかもしれませんが 探せばいいところもあると思います。 子どもができたらその時また考えてみては？

私達夫婦もトピ主さまと同じような状況です。 都内勤務、夫個人事業主、世帯年収も同じぐらい、ペットと子供１人ですが、家賃は２０万円弱をはらっています。 逆にですが、その条件（特にペット可と、お子さん２人）で２０万円以下で都内はむしろ見つからないのではないでしょうか？ 相当、築年数が立っているか、ある程度いろいろな条件を諦めないと行けないかと。 私達も、一時期家賃を抑える為に、都外の一戸建ての賃貸を検討しましたが、通勤への便の悪さや、徒歩分数など結構厳しく諦めました。 ぜひご参考になれば幸いです。

彼の年齢考えると、子供育てていくのに、退職まで長くはないですね。フリーで退職でなくとも、年齢上がったら体調不良や親の介護問題、今と同等に働けないと見込んでおくほうがよい。 自分の手で在宅介護でなく、施設でも手続きや呼び出されたり、通院付添は必要だったり。 その年齢、世帯年収で子供二人は、生活水準考えないと厳しいです。 今まで子育てしてなかった分、既にマイホーム貯金、老後貯金バッチリならよいですが。 家賃20万、その地域の住みやすさどうですか。 保育園入れそうですか。 その地域でその物件だけ高いのならともかく、 他の物件もその相場の地域であれば、皆さんそれなりの生活してます。その世帯年収、子育てして周りとお付き合いする上で、気にならないか心配です。