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一戸建てお持ちの方、ご教示ください。
→スムストック（ググってください）加盟HM施工で「中古で売る予定がある場合」はこれ。
2.相見積もりを取り、他の安い会社で塗り直しをした。
→1のHMでは粗利3.5割からなので、中古で売買予定がなければこれです。
塗料メーカーはせいぜい2～3社で、下地は一種類のみに粗利です。
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家を建てる時のハウスメーカー、工務店の選び方
購入した土地は首都圏でやや狭小(25坪)、建ぺい率が５０%という厳しい条件だった為、建ぺい率ギリギリまで建てたかったので完全自由設計が可能な会社しか選択肢に残りませんでした。たまたま友人のご兄弟にゼネコンに勤務している人がいたので、その方の会社が取り引きしている設計事務所を紹介してもらいました。
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新築一戸建てで大失敗
採光目的の高窓を南にある吹き抜けと繋がった壁に作ってはどうかと、HMの建築士さんに勧められたのに、これも上まで物を置きたいからとやめてしまいました。
今落ち着いて考えてみると、午後からの光を考えたら作っておくべきでした。
あの時の私は何を考えていたのか、と自分を責める毎日です。
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お風呂のリフォームを考えています
築25年 ハウスメーカー注文住宅 木造在来工法です。
タイル張りのお風呂の寒さがこたえるようになり、冬までにユニットバスに替えようと思います。
お風呂の形が変形長方形でユニットの規格と違うので、ほとんどのメーカーではデッドスペースができてしまい今よりかなり狭くなってしまいます。
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築25年の中古住宅の購入について
家族構成
夫婦2人（30代後半） 子供1人（4歳）
物件概要
・価格 3280万
・間取り 6SLDK
・築25年
・某大手施工会社注文住宅
・土地面積 約83坪
・建物面積 約60坪
・駐車スペース2台分
・最寄駅より徒歩15分
・小学校 徒歩6分
・中学校 徒歩5分
・内外装フルリフォーム済み
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年収500万 住宅ローン3700万は大丈夫？
現在考えている物件は大手HMとなり
土地建物外構諸費用全てコミコミで4000万円です。
内頭金300、ローン3700万の内訳。
また家庭の財源として300万残してあります。
ローンはフラット35とは異なりますが
35年固定で金利は10年まで1.1％、11年目からは2％ 団信込みとなります。
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家作り、値段の違いを教えてください。
特に、１（大手HM）と２（ローコスト建築事務所）３（ローコストHM）の値段の違いが気になります。
よろしくお願いします。
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住宅（建築部分）の価値について
先で売るならＨＭがいいと思います。
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家を建てることについて母と
家を建てる計画を母にした所、どんな家にするのか見たいので、次回のＨＭとの打ち合わせに同行したいと言われ、了承しました。
妻に報告すると、以下の理由で渋られました。
1金額的な事が話しづらくなる。
2将来に備えた介護の部屋の話もしづらい。
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住宅購入で悩んでいます
それを踏まえ、私は倒産の心配の少ない大手HMの鉄骨ラーメン構造の長期優良住宅、少メンテで済む家を希望しています。
30年間塗装直し不要、60年保証の家を検討しています。
しかし調べていると木造派の方が多く、不安になってきました。
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