おしえてください。

大きく２つの所で調べられると思います。 ひとつは不動産会社による調査（本当に勤務先に在籍しているかどうかとか、保証人は本当に存在するか）、 もうひとつは、家主（大家）による審査です。 家主の審査は、その家主ごとに基準があります。 たとえばうちの親の場合（家主をやってるのです）女子学生のみＯＫとか、会社員のみとか、賃貸広告に出るような基準をマンションごとに決めています。それと申込書に書いてある会社の信用度（突然倒産しお家賃を溜める方は困ります。最近の会社は大きくても倒産しますけど…）とか家賃に見合った年収があるかとかそういうことも見ます。 あと、騒ぎを起こしそうな人もお断りです。以前、とある有名人ご家族が入居したいということでオファーがあったのですが、芸能系ということでなにか騒ぎでも起こして近隣の迷惑になると困るのでお断りしたケースもあります。 うちの親の場合は信用調査機関とかには頼んでないはずので、借金とかは調べられないと思います（多分）。不動産屋で調べてたらごめんなさいね。