住み替え？建て替え？増築？このまま我慢？

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クレソン

2007年04月16日 15:44

話題

中古物件を買いいろいろリフォームしたのですが、子供も大きくなり部屋数がたりなく住み替え？建て替え？増築？このまま我慢？で悩んでいます・・土地は広いのですが（８０坪）建物は古く（築３０年ほど）平屋です。雑草だらけの広い庭がもったいなく思えます。主人　４４歳　　私　４２歳　　子供　高校生・小学生の男二人年収８００万（リストラや将来的の心配あり）住宅ローンの残　９００万（後８年）教育資金以外には貯金はあまりありません主人は年齢的にもこれ以上借金を増やすのは嫌だし、子供の大学進学の費用などを考えると無理っと言っています。私も主人の気持ちはよくわかるのですが、下の子が部屋が欲しいっと言い出したり（部屋数がたりません）中古なのでメンテナンスなども考えると考えてしまってます。増築も考えますがこの古い家にしても大丈夫なものか？心配があります。建て替えるのなら将来を考えもうしばらく待って二世帯とかにした方がよいのかなぁっとか・・でも将来の事はわからないし、今自分が子育て・生活してて居心地よい空間で生活したいっと思うのですが。どなたかご意見などありましたら聞かせてください。

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とりあえず１部屋だけ追加しては？

🎶

月子

2007年04月17日 18:05

　私の実家の話ですが、２ＬＤＫの家に両親と私と妹で住んでいました。やはり部屋数が足りなくなりましたが、古い家で２階を造るのは難しく、かといって２世帯にする資金もありませんでした。　そこで、庭に６畳くらいの簡易ハウス（カク○チなど）を置き、母屋のリビングと接続させました。簡易ハウスといってもちゃんと部屋になってまして、その後２０年近くもちましたよ。（私たちが就職して家を出てからは物置でした）当時で廊下の継ぎ足し込みで６０万円くらいかかりましたね。　つい４年ほど前、そのハウスの屋根がとうとう壊れたので、廊下はそのままでハウスの部分だけ取り替えました。基礎を少し足したのですが、それでも１００万円未満で済みました。　窓用エアコンでもつければ快適に過ごせますし、子供は成長すると家を出る可能性が高いですから、本格的に改築するのはもったいないと思います。　ちなみに我が家は８年前、私が夫とともに両親と同居することになり、母屋の部分を２世帯に建て直しました。

トピ内ID：3244394837

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工夫して　このまま　住み続ける　（１）

したり顔

2007年04月20日 18:06

まず最初に、>今自分が子育て・生活してて居心地よい空間で生活したいとありますが、それは、家という箱もの（ハード面）を整えたからといって成せるものではないと思います。例えば、離れのような子供部屋をつくったばかりに、非行少年のたまり場と化したような家や安易にローンを組んで、中途半端しか建て替えできなかったのに、家計に余裕がなくなって家族中がギスギスしたような家を居心地のいい家とはいわないでしょう。居心地良よい空間は、トピ主さまの創意工夫とそこに住む住人の余裕のある穏やかな気持ちから生まれるものではないでしょうか、足るを知って　このまま住むのをお勧めします。ただし、工夫してネ！雨露をしのげて、しかも７０坪もの土地があるなんて、すごく素敵です。しかも、平屋！！　子育てにも最高の家だと思います。どなかたが上で、増築を提案されていましたが、トピ主さんが、「この古い家にしても大丈夫なものか？」と懸念しているような理由で私もすすめません。続きます。

トピ内ID：2923691757

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工夫して　このまま住む　（２）

したり顔

2007年04月20日 18:06

続きです。失礼ですが、今までに色々とリフォームされたそうですが、それでもなお、満足しないわけでしょう？だったら、また借金して、増築しても、お金をかけただけの満足感は得られないような気がします。それから、リフォームや増築は、お金をかけたわりに、ローンの借り換えや、売却に不利です。築３０年は、どうしったって築３０年ですから。下のお子さん用の部屋がないとのことですが、本当に部屋数が足りませんか？本当の本当に？土地が７０坪もあるのに？お納戸化している部屋や、応接間や、書斎はありませんか？もし、そのような使われていない部屋があるのでしたら、そこを片付けて子供部屋にすればいいだけのこと。なければ、色々とインテリア雑誌をみたりして研究しましょう。人間、立って半畳、寝て一畳、どんな家でも住めないわけではないのですから。ともかく　まずは、その雑草だらけの　広い庭を手入れしましょうよ。何かいいアイデアが浮かぶかもしれませんよ。気持ちも晴々としますしね。居心地の良い住居とは　そういうところから生まれるのだと思いますよ。頑張ってくださいね。

トピ内ID：2923691757

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我慢。

🐤

うず

2007年04月20日 19:03

お金がないのであれば我慢するしかないのではないでしょうか？教育資金を考慮しないと、今のところ住宅ローン分マイナスなんですよね。その上で更にお金を使うなんて、私だったらしません。高校生の息子さんがどういった進路を選ばれる予定なのかわかりませんが、もし自宅から通えないような遠方の大学に進学する可能性もあるのであればその時まで待てばよいのではないでしょうか。またしばらく待つつもりにしても、二世帯住宅って気が早すぎです。。。上の息子さんがまだ高校生なのに勝手にそう考えてるなんて怖すぎです。　お金があるのであれば増築なり住み替えなりすればいいですが、お金もないのに無理して広くした結果、ほんの１０年も経たない内に息子さんが両方とも自立して家から出て行き、広い家に旦那さんと二人きりということにもなりかねませんですし。

トピ内ID：2232317445

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最終的には平屋が理想

🐱

2007年04月23日 11:39

私も月子さんの考えは、とても良い案だと思います。６帖の広さだと２４万程で買えますよね?後、もう一つの提案は、売れればですが土地を半分だけ手放す方法も考えてみては?二世帯を建てるのだけは、止めといた方が良いです。

トピ内ID：0650115252

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とりあえず1部屋増やす、に賛成♪

🐤

プッチンプリン

2007年04月23日 11:50

高校生のお兄ちゃんが、大学生になっても自宅に住むことが確定した時点で、「とりあえず一部屋増やす」月子さんのご意見に賛成です。建替えするか、売却してマンションなどに住み替えるかは、また先に考えればいいこと。息子さんが同居してくれそうならば大学卒業時点で建替えてもいいのでは。どちらも同居は難しそうなら、売却してこじんまりした利便性のいい立地のマンションに住み替え。２世帯住宅なんて、リスク高すぎますよ～！息子さんの奥さんが同居してくれるかどうかなんて、考えただけでも可能性低いですもん。

トピ内ID：5861563710

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数種類のシミュレーションをして現状維持に一票

🐱

ダーリンは黒い猫

2007年04月23日 17:15

間に合わせで空間を作るのも一案ではありますが、不要になった時に壊すのも一苦労です。資金が心もとないのであれば、物の絶対量を減らし、わずかでも空間を広げる努力をしつつ、数種類のパターンを想定してみてはいかがでしょう？お子さんに将来どうしたいか相談し、二世帯で暮らす可能性をさぐる。夫婦二人きりになったとき、どんな家に暮らしてみたいか考える。住宅を紹介したＴＶ番組や書籍で色々な施工例を見て、いいなと思うアイディアをピックアップする。そうしている間に資金面も整える。家は家族を守る結界です。その場限りのやっつけ仕事でどうにかするより、しっかり考えて決めた方がよい結果を生みます。

トピ内ID：4892642876

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私なら

🐶

きゃんきゃん

2007年04月23日 16:25

44才で教育資金以外の貯蓄なし、リストラの心配アリと言う状況でしたら、私なら「現状維持」だと思います。定年が６０才としても１５年ほどしかありませんので、まずは死に物狂いで老後資金をためておかないとこれから医療費は増え年金受け取りは減っていきますよ。そして家も築40年50年となると大規模リフォームも必要になるでしょう。そのころには年老いた夫が大きな病気をして大規模な出費があるかもしれません。（60歳～）今部屋が欲しいとごねてる長男さんが老後の介護や生活費の面倒を見てくれるなら別ですが当てにしないほうが良いので（小町を見てると現代っ子のお嫁さん達にその気はないようですしそれを強要すべき時代でもないと思う、なら自分達で何とかしなければ！）「ない袖は振れない」で良いと思います。「ゴメンねー、本当にお金がないので無理。自分で働くようになって素敵なワンルームマンションでも借りてね」って感じで良いのでは。プレハブも安くて良いのですが、どなたかおっしゃるように溜まり場になる可能性大ですよね。息子さんももうちょっとお金を稼ぐ大変さを知るべきです。

トピ内ID：2215566343

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借金ですよ

☀

柊

2007年04月23日 17:48

住宅ローンってみんなが組むから多額の借金という感覚無いのかも知れませんが、今借金が８００万あって、まだ返し終わらないのにまた借金ですか？って考えれば諦めもつくかも。高校生のお兄ちゃんは数年で大学。家から通うかどうかも解りません。出て行くことになるかも。下の子の部屋はすぐできます。建て替えて将来二世帯？そんなことしないで夫婦でのんびり今の家で庭でもいじったり畑にでもしたりして楽しんだ方がいいかも。

トピ内ID：6917090186

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部屋を分割

🐱

雄猫

2007年04月23日 17:48

６畳か８畳の部屋があったら天井まで届く間仕切りで部屋を分割してしまうのも手です。私はそうやって仕切られた（仕切りはアコーデオンカーテンでしたが）３畳分のスペースを自分の部屋にしていました。上の子供が今高校生なら、２年後には家を出るのでしょう？そうしたら下の子供専用部屋ができますよ。

トピ内ID：0296826070

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固定資産税

あさひ

2007年04月23日 17:48

新築すると、びっくりするほど固定資産税が増えますよ

トピ内ID：3828159875

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我が家も、部屋数ありません

youmama

2007年04月24日 11:56

「子供は一人」の予定で新築したので、下のこの部屋がありません。とりあえず、小さいうちはリビングに仕切りを作って「部屋もどき」にして、大きくなったら、月子さんのアイデアと同じように、ホームセンターなどにあるプレハブを購入する予定です。基本的に、増築やリフォームは考えていません。終の棲家にするつもりがないので、出費は避けたいです。将来は売り払って、介護マンションを購入する予定です。＞建て替えるのなら将来を考えもうしばらく待って二世帯とかにした方が・・・二世帯住宅は、同居してくれる「もう一世帯」があって始めて成り立つものですから、いまから期待しない方がいいと思いますよ。

トピ内ID：0547475481

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いいこと思いついた！

たま

2007年04月24日 11:27

庭に大きな物置を買ったらどうですか？どうしても近くに置いておきたいものを除き、なるべく物置に入れて、例えば押入をつぶしてそこを子供の寝るスペースにしたりというの、よくありますよね。なんとか個室はなくても兄弟が一部屋を家具をついたてのようにして分けて使うとか。高校生のお兄ちゃんが、どうしても嫌なら早めに家を出ようと進路を考えるかもしれません。都会なら子供に個室がないのよくあることです。欲しがったからといって絶対に与えなきゃならないものでもないし、ないものを見るよりあるもの（広い庭とか！）を有効に使うことを考える方が賢明かと思います。例えばホームセンターでタイルを買って庭にテラスを作ってテーブルを置いてご飯食べたりバーベキューしたり、家庭菜園もできるんですよね？（もうやってたらごめんなさい。）小学生の息子さんがどうしてもどうしても個室が欲しいと言い出してからでも遅くないと思います。欲しかったら手伝うから自分で「離れ」作ってみる？なんて夏休みにやるとか。

トピ内ID：1133410272

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増築に1票

🙂

ぴのこ

2007年04月24日 11:27

といっても、月子さんと同じく「簡易」的なものがいいと思います。お子さんも大きくなると家を出る可能性はおおいにあるので、極力お金をかけずに快適な生活を実現される事だと思います。簡易ハウスでも充分お洒落に快適に生活する事ができますよ。（プレハブ住宅　納谷新さんの住宅も参考にしてください）恐らくクレソンさんのお宅は敷地に対し、建坪が少ないんでしょうね。余っている土地を是非有効に使って下さい。

トピ内ID：9089761900

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