納得のいく中古物件を見つけた方

年齢的なこともあり(夫婦共に３０代後半)、マイホームを中古住宅で探してる者です。 探して見つけるまでどのくらいの期間がかかりましたか？ また、希望する絶対的な条件は何でしたか？ その他注意することなど、アドバイスがあれば教えてください。よろしくお願いします。 因みに私の希望は平成１０年以降の築浅の物件があれば最高だと思います (耐震性を重視するようになったのがそれ以降と聞きました)あくまで希望ですが。。 因みに『中古物件は止めろ』という批判は無しでお願いします。