4000万円で駅から遠くない一戸建てを購入したいのですが

レス11

（トピ主 1 ）

😍

お日様ぽかぽか

2007年08月23日 11:37

話題

皆さんこんにちは。私は今年アメリカから７年ぶりに日本に戻ってきた者です。現在東京都下の至極便利な賃貸マンションに住んでいるのですが、環境の変化(特に電車や車の騒音）や緑の少なさに息苦しさを感じています。それにこの近辺では、それなりのマンションは5000万円、一戸建てはそれ以上してしまうため、完全に予算オーバーです。現在次の条件で一軒家を探そうと思っています。皆様、思い当たる節がありましたら是非ご紹介頂けないでしょうか。１）東京駅まで1時間程度まで２）駅前に適当に買い物をするところがありながら、住宅地が広がっている　　(家まで徒歩で行ける）３）緑が多く閑静な環境４）そして4000万円ほどで、4LDKクラスの家が購入できる漠然と調べているうち、千葉県の江戸川台近辺がこれに近そうな気がするので、一度行ってみようと思うのですが。その他にもどんどん自分の足で行ってみようと思っていますので、是非紹介してください。宜しくお願いします。

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中央線沿線は？

🎶

中央線

2007年08月24日 17:01

東京駅まで１時間以内ならＪＲ中央線沿線はどうでしょうか？よく電車が事故で遅れると言われますが、朝は２分置きに電車がありますし、武蔵境駅～国分寺駅までの踏み切りも来年秋までには高架になるので事故も解消されると思います。終電も夜中の１時過ぎまであるので遅くなっても便利ですし、武蔵小金井、立川からも中央線の始発電車があります。三鷹駅からは総武線と地下鉄東西線の始発電車があるので新宿、御茶ノ水方面、大手町へ行くなら並べば座れます。４ＬＤＫの３０坪以上で４０００万円台の一戸建てならば武蔵境駅よりも八王子、高尾よりなら探せると思います。武蔵小金井、国分寺、立川などがお勧めです。個人的には千葉県と東京都の境（東京湾付近）は昔でいうゼロメートル地帯と言って地震のときに液状化になる可能性がたかいので好きではありません。

トピ内ID：4823590460

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ご存知だとは思いますが

すずめ

2007年08月26日 17:05

家の購入予算が約４０００万なのでしょうかそれとも家（土地）の価格が４０００万の予算なのでしょうか。両者で資金計画は大きく違ってきます。もし全ての予算が４０００万だとすれば実際に購入できる物件の価格は３５００万程度、それに税金、諸経費、オプション、外構、引越し費用、家具調度などが３００～５００万かかります。価格４０００万の家なら必要な資金は４５００万となります。その他最低限の貯蓄も残す必要もありますので念のため。

トピ内ID：4248468974

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東京駅まで１時間

柊

2007年08月27日 18:14

　１時間１５分で新幹線だと東京駅までいける場所は多いですよ。今駅前に２０００万～３０００万のマンションが多くあり、犬可、大型ショッピングセンター徒歩５分、目の前公共施設の公園なので将来的にも視界が妨げられる心配なしです。予算的に１０００万安いとかなり違いませんか？もちろん新築ですし、広さも３ＬＤＫですがたぶん都会で考えている以上に部屋以外の部分（バルコニーや玄関、通路など）広いです。

トピ内ID：4882223361

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書き忘れ

柊

2007年08月27日 18:14

　一戸建てなら沢山在ります。マンションも（先に投稿したとおりです）地域がら土地が安いのです。ただしうっかりすると１００坪なんて区画がざらなので（自然と高くなります）その辺も比較してみてください。

トピ内ID：4882223361

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トピック主からの追記

☀

お日様ぽかぽかトピ主

2007年08月27日 17:29

中央線さん　八王子方面、勧めて頂き有難うございます。ただどうしてもそちらの方面、　どうしても4000万円(家＋土地）ではどうしても駅からバスなどになってしまいます。(例：私が気に入った八王子みなみのは、駅からバスで5分で　4400万円から）で、少し条件から外れてしまいました。すずめさん　説明不十分ですいません。家土地で4000万円です。基本的には　一からハウスメーカーを探して立てる予算ではないことから、　良質の建売をイメージしています。よって外溝などは含まれています。　税金なども考えると、3700万円～3800万円ぐらいに抑えたいところです。今日実際に江戸川台に言って少しイメージに近い物件を見てきました。駅から10分以内で、値段も4000万円を切る物件で、悪くない印象を持ちました。駅の西側です。このあたりにお住まいの方からの江戸川台自慢、是非教えてください。駅前も大きくは無いものの、何処か懐かしくほっとしました。

トピ内ID：6388354417

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東京の家は高い・・・

かえる

2007年08月27日 17:57

中央線沿いは高いですよ。総額４０００万円では広さ、間取りの満足度は低いように思います。建売だと安く販売しているメーカーもありますが、建築過程を見ていると恐くなってきますよ。海外で暮らされると日本の住宅事情にうんざりしますよね。私達も帰国後に家を探していましたが、本当に思ったような物件が無かったです。良いなと思うと６０００万台だったり・・・とにかく敷地が狭いです。間取りもぎりぎりで作られているので余裕が無いですよね。駅から多少遠くても気にならないのでしたら、中央線沿いにもあるかと思いますが。西武線や青梅線沿いも広めの家をお探しならいいかもしれませんね。家は価格だけで探すのは避けてください、安い所は必ず何かありますよ。（道が狭い、鉄塔がある、墓地の側などはては作りの問題）不動産屋さんに何故安いのか確認してみてください。とにかく、住宅取得に関する費用（家、土地以外にかかる費用）は、バカになりませんので、資金は余裕をもって計画を立てられる事をお勧めします。良い家が見つかると良いですね。

トピ内ID：3694390730

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神奈川県はどうでしょうか

🐶

ポチ

2007年08月28日 17:13

JR東海道線を使うと横浜－東京間は30分弱です。横浜駅にはJR東海道線、JR横須賀線、JR根岸線、東急東横線、みなとみらい線、京浜急行線、相鉄本線、横浜市営地下鉄など、神奈川県下四方八方からの路線が集まっています。これらに乗り換えて15分～20分も行けば、駅近物件でトピ主さんが希望されるようなものは結構あるのではないでしょうか。

トピ内ID：5544899899

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江戸川台は住みやすいですよ

🐶

ミドリ大好き

2007年12月17日 15:41

江戸川台の名前が出ていたので反応してしまいました。私自身江戸川台に住んでいます。確かに江戸川台は駅前からすぐ戸建ての住宅街が放射状に広がっているのでのんびり、ゆったりしていてほっとしますね。住んでも便利ですよ。町は大きくは無いですが生活に必要なお店や銀行、郵便局、医院、小・中学校、幼稚園、保育所などすべてが駅を中心にした円の５分以内にありますね。最近、駅前の本屋がなくなったのが少し寂しいのですが。駅周辺の古くからの江戸川台の住宅はどこも土地が１００坪ぐらいあるので、家だけでなく庭もきれいに手入れされていてただ散歩するだけでも楽しいです。駅の東からのんびりと１５分も自転車のペダルを踏むと私のお気に入りの柏の葉公園です。柏の葉公園も広く緑がいっぱいあってくつろげます。柏の葉公園内には公共の競技場、テニスコート、体育館、フィットネススタジオがある「県民プラザ」などがあり、お金をかけずに楽しめていいですよ。江戸川台に関する質問があったらどうぞ、わかる範囲でお答えします。

トピ内ID：2676385647

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千葉の房総方面

通りがかりの中年

2008年01月31日 18:49

　江戸川台。。。えっ東武野田線ですか？良く調べましたね。この手の質問だと「緑が多く閑静な環境」はどのくらいの程度かわかりかねることが多いのですが。　千葉の房総方面であれば、総武本線、外房線、内房線ですね。　総武本線は、東千葉、都賀、四街道　外房線では、蘇我、鎌取、誉田、土気、大網　内房線なら、浜野、八幡宿、五井　のアタリです。　神奈川方面ではこれに相当する場所はありません。時間的には大船、藤沢のあたりですが、千葉の緑の多さと土地の安さにはかないません。

トピ内ID：2899789532

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時間距離と値段をとるなら

🐧

下町小町

2008年02月04日 15:19

新宿とか渋谷ではなく、東京駅を中心とすると結構穴場があります。都営浅草～京成押上線沿線など、エアポケットのようで、１戸立て２階建て３階建て建売で３０００万円見当の宣伝をよく見かけます。荒川に沿った八広、四つ木あたりなら東銀座まで直通２０分以内なんて信じられます？　地味な土地柄には好き好きがあるでしょうが。（新東京タワーが建つ前が勝負かも。）

トピ内ID：0956437062

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予算同じで探してます。

🎶

かれん

2008年02月04日 14:59

で、私が目をつけているのが　総武線「四街道」駅近辺　快速で東京まで約１時間です。 1.ちょっと予算が500前後UPしますがめいわ台あたりは本当にキレイです。大きなスーパーやドラッグストアが近場にあり、その周辺は閑静で整然とした新興住宅地でガス灯のある赴きある街並みです。敷地は50坪くらいで2000万強、建坪30坪強とれ、4LDKも無理なく建てられます。 2.予算内可能、しかし駅からはちょっと離れていますが池花は良さそうです。勿論バス停は近いです。四街道と物井二つの駅行きがあります。敷地60坪強が1500～2000万しません。4LDKを建て、なおかつ広めの庭に駐車場が２面取れる感じです。好みは別れる二つですが、どちらも近くに大きな公園もあり緑も多くご近所のお家も素敵でしたよ。お互い、予算の都合上中々決めかねる所ですが、いい所が見つかると良いですね！

トピ内ID：9777321427

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