遊休地☆売却か？保持か？

住宅地に３０坪の土地を相続しました。現在の住まいから遠く、住む予定はありません。道路との段差があり、駐車場にはむきません。 固定資産税が年間１０万円ほどです。 この土地をこのまま持ち続けるか、売却して現金化するか迷っています。所得税や不動産屋への手数料を考えると手取りは３分の２くらいですよね？ ちなみに、坪単価は６０～７０万円だそうです。 ご意見をお聞かせください。