いま、住宅ローンを組みますか

いま、住宅を購入した方が良いのか悩んでおります。
助言いただきたく、投稿させていただきました。

現状
　東京に住んでいます
　私　今年26歳　年収300万
　夫　今年36歳　年収450万
　貯金　600万
　その他、家賃更新料・私の保険料1年支払分・車検などの準備金　50万

　結婚して1年3ヶ月です。
　年間200万～250万円、貯金が増える見込みです。
　子供は、夫が40歳になるまでに２人欲しいと思っています。
　なので、私が産休・育休になれば、貯金はあまり増えないんだろうな。
　むしろ、減るのかな・・・と考えています。
　出産後も、共働き予定です。



まだ探していないが買いたいのは、一戸建てです。
予算は、3,000～3,200万円です。
頭金は、300万円使用。というか諸経費で消える。
ローンは、予算と同額になります。



住宅購入に意欲的になれない理由が二つあります。
１．子供が生まれていないため、家族構成が決定していない。
　（不妊治療費が掛かるかもしれない）
２．夫がうつ病
　　住宅ローン時に加入する、団体信用生命保険？に入れない。
　　住宅ローンは、フラット３５に限られる。
　　フラット３５が、良くないとは思っていないが、
　　生命保険に入れないことは不安。

いまが、無理なら5～8年後くらいに、購入できたらいいなと考えています。

２に関して、夫に相談していません。。。
生命保険に入れないことは、知っています。
ときどき、うつ症状が出て、「オレは保険に入れないし・・・」と落ち込むときがあります。
なので、住宅ローンを組むときに、生命保険かけるものなんだよ。とは教えていません。



助言いただけると大変助かります。

宜しくお願い致します。