隣家との境界について

レス21

（トピ主 0 ）

チョコ

2005年04月28日 00:46

ヘルス

再来月、隣に新しい家が建ちます。我が家は只今、予算の都合上、一切外構には手がつけられない状態です。不動産屋さんの話によると、隣に越してくる方は境界線に折半でブロック塀を作りたいと言うのです。ですが折半するほどの費用もないし、幸い広い土地を購入できたので、いずれは自分たちの敷地内に好きな塀を作りたいと思っています。双方の意見が異なっているのですが、みなさんはそういった問題を抱えたことがありますか？アドバイスをお願いします。

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実家での話ですが…

ゆう

2005年04月28日 23:18

実家の裏が建て替えして細長い家でこちら側４軒と接する事になり色々もめました。元々下町で近所仲良く塀など無い所で、一番端の家のご主人は「ここは元々塀なぞ無く暮らして来たから駄目だ」と断り新築側の土地のみ塀を建てご主人の土地にはかからず、勿論金銭も出しませんでした。実家含む３件は希望通り折半で建てました。が、塀の上に作られた柵を実家土地側にし新築側の土地の塀の上空間を広く取られたのでそこまで許可してないと柵を新築側に直させました。断ったご主人側と他３件と塀がずれてるので、そうしてまで作りたかったのでしょう。建設する事になってもどうされるか注意が必要ですね。ちなみに建設の足場を勝手に実家の土地にかかって建てられました。無神経な人も時に居るものです。

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弁護士に助言を求めましょう

ちーちゃん

2005年04月29日 00:26

現在、あなたの家の周りには塀などは何もない状態なのでしょうか。その場合、隣に引っ越してきた人から見れば「隣家との境界線に壁を作るのに、できれば隣の人と割り勘で建てたい」と考えるのはしごく当然かもしれません。土地の境界線に塀などを建てる場合、費用を折半するのはよくあることです。しかし、貴方のところでは費用が工面できないようですから、いっそ専門家に相談してみてはどうでしょうか。この場合、弁護士がよいと思います。弁護士に相談して、過去のこういった場合の判例、事例とうであなたの言い分が通るかどうか、また、相手の請求に根拠があるのかどうか相談してみてはどうでしょうか。依頼する弁護士の心当たりがない場合、各都道府県には弁護士会がありますから、そこへ電話して、とりあえず無料法律相談会などの予約を取ることをおすすめします。また、大学の法学部によっては、定期的に無料法律相談会を開いているところもあります。とりあえず調べてみてはいかがでしょうか。

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断る

ぽよ

2005年04月29日 10:45

我が家は年末に新築に引越して、お隣が現在建築中です。外構(境界線)って難しいですよね。我が家は隣が塀を作るのか、何もしないのか何も情報が無いので、隣が完成してから考える予定です。長い目で見れば、お互いが境界線の内側に自分の塀を作ったほうがいいような気がします。共有にしてしまうと「何かあった時に」責任をとったり押し付けたりしなくて済むので。お隣にはきっぱりお断りしたほうがいいのでは？

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有効活用

家なき子

2005年04月30日 19:39

断っても何の問題も無いと思います。隣家の人は、少しでも土地を広く使いたいと思っているのだと思います。仮に境界線をまたいでブロックが置いてある場合と、境界線のギリギリに、自宅のブロックがある場合で考えると、約１０？幅で、約５？の差が有ります。僅かな様に思いますが、土地の大きさによっては、数メートルにわたるので、圧迫感が違ってきますよね。ただ、共通の塀になるので、勝手に植木鉢なんかを何個も掛けられると、イラッとすることになるかもしれません。後々のことを良く考えた上で、検討された方がいいと思います。

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お断りすればよいのでは？

ings

2005年04月30日 21:45

現実問題として予算がないなら、その旨お伝えしてお断りすれば、それで済むのではないでしょうか？相手の方は相手の方の敷地内に、塀を作れば良いだけの話では？声を掛けて頂いた感謝の気持ちをしっかり伝えておけば、悪感情を持たれる事もないと思うのですが…。

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両方とも作りました

らら

2005年04月30日 23:48

我が家の場合ですが、お互いにお互いの敷地内に塀を作りました。環境的な美観を考えるとどうかなぁと思いますが、修繕のことや塀を利用してお花を掛けたりって事を思うと折半で一個の塀にしなくて良かったかな～スレ主さんもこちらは敷地内にいずれ自分たちで作りますからそちらも敷地内に作ってって言うのはダメですかね。お隣が作るのなら、自宅側境界にブロック2段ぐらいは積んでおくようになるかもしれませんが…

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うちの場合は

桜子

2005年05月01日 00:52

新築して９年目です。うちは新築時に敷地内にフェンスをつくりました。今年に入って我が家の北側に隣家が建ちましたが、隣家の方でも敷地内にフェンスをつくったため、フェンスが二重になっています。一見ムダな構造ですが、境界線できっちり分かれているので、どちらかが相手方のフェンスで代用・・という訳にはいきません。隣家の方に、隣家の敷地内でお好きなようにつくっていただいてはどうでしょうか？その際、そのフェンスにお布団など干したりなさらないようにね。

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境界の塀

ふさはな

2005年05月01日 07:59

私は角地に家を建てましたがすでに建っていた２軒の家との間にはさびてところどころ破れた金網がありましたので2軒の持ち主に境地に折半で塀を立てたいと申し出たところ「ところお金がないし今の金網でも別に困らないから」と断られました。そこでせっかく家を建てるのですから塀も新しくしたいため普通は隣家の境界上に立てる塀をすでにある金網と平行して作りました。土地の境は今では土地台帳が各自治体整備されているはずですから塀があっても土地の境は旧金網の上と言うことでも問題はないはずです。トピ主さんの場合私と逆の立場ですが率直に隣家に申し出られたら問題ないと思います。

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え？

那由

2005年05月01日 08:23

トピ主さんの希望通りに自分の土地のぎりぎりのところにお互いに自分の好きな塀を建てるんじゃダメなんですか？共同で建てるのはお互いの意見が一致したときのみでいいんじゃないのかなあ？そんなことも専門家入れて話し合わないといけないのかなあ？家を持つって大変なのね。姉は同じ事を隣の人から言われたけど断ったそうです。あとあと補修とか境界線がハッキリしなくなったり（子供の代になって塀のあるところまで自分の土地とか言い出したり）困るからって。

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要注意

たまたま

2005年05月01日 11:17

土地の境界の問題は隣の家ともめる第１番の問題ですね。土地は明確にしておかないと後々揉め事の元です。できれば、何らかの目に見える形で、誰にでもわかるようにしておくのが一番です。敷地がどれくらいかわからないのでなんともいえませんが、場合によっては自分たちで境界はわかるようにブロックを積んでしまうということもアリではないでしょうか？それにしても隣とよく話して、できれば弁護士の助言ももらえると一番ではないでしょうか？

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自宅敷地内に塀

あととり娘

2005年05月01日 23:11

うちは完全自宅敷地内に塀を建てています。折半で建てるという了解が境界を接する地主から得られなかったからです。だから折半がいやなら断って相手に自宅敷地内でやってくださいというのもアリだと思いますよ。でうちが全方向自力で塀を建てた理由ですが、自宅裏にまだ50坪程の土地があり、その二方をある建設会社の事務所・土地と接しています。その建設会社が自らの敷地をはみだしてうちの土地まで廃材を置いたり（何度もクレームを入れた）、あげくにうちの土地側の庭木を了解もなく伐採しやがったんです！見事にバッサリ！！もちろんクレームを入れましたが、「了解とってる」とのこと。「一体誰に了解！？」と追及したら何と17年前に亡くなった祖父がその昔切ってもいいと返事をしたとのことでした。もう一度土地を測量し直し境界線を確認したりして大変でした。いずれにしろ境界線ははっきりさせといた方がよろしいです。

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お隣さんは昔の方ですか？

hanako

2005年05月02日 07:37

折半にて塀を造ることはやめておいたほうが得策かと思います。改修・補修・撤去等、わざわざ隣地さんと協議せねばならなくなり面倒ですよ。土地所有者が変わった場合、新所有者がそういったお話に快く応じてくれるとは限りませんし…。長い年月が経つと塀を設置した経緯など忘れられることが多いです。将来的に境界関係でもめる原因となるかもしれません。「塀の中心が境界だ」「いや外側だ」等。昔は塀を境界線上に折半で造るケースが多かったと聞いたことがありますが、現在では境界線から少々（５センチ程度）控えて各々が塀を造り、各自で維持管理していくケースがほとんどではないでしょうか。

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一般的には折半が常識。

roko

2005年05月03日 12:12

法律的には如何なのか？良く存じませんが、境界線に塀を作る時は折半と言うのは一般的には常識なのでは？その代わり、と言うのも変ですが、どの様な塀にするのかお互いが意見を言い合い、相談して決めるものでしょう？お隣の方は、トビ主さんに相談を持ちかけていらっしゃる様ですし、一般的にみて常識をわきまえた方だとお見受けします。もし、トビ主さんが、塀の費用を出さなかっても、多分、ご自分で立てられるのでは無いでしょうか。その時、どの様な物になってもいたし方ないですね。今後の事を考えれば、痛い出費だとしても境界線をきっちりとして置いた方が利口だと思いますがね。

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何故、ブロック塀？

うふふ

2005年05月04日 23:25

ブロック塀は、地震の時に倒壊の危険性があるので、断りましょう。お隣さんも、何故今時ブロック塀なんか作りたいんですかね？

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知人の話し

そういえば

2005年05月06日 22:40

知人の土地は変形で、隣家とも境界線が真っ直ぐではありませんでした。数十年で隣家の主人が変わり、今まで植栽でわかれていた境界線に、塀を立てたいからと隣家が言ってきました。知人は、はあそうですか、どうぞと快く（というか普通に）承諾しましたが、工事が始まってふと気がつくと、隣家の塀が随分知人の土地にはみ出して立てられています。知人は文句を言いましたが、相手は○暴系なのか、「ここはうちの土地じゃ、裁判してもええぞ」てな風にすごんできました。知人はそれから随分土地の事で勉強したようですが、とうとうはみ出した部分は戻って来なかったようです。既成事実とでも申しますか、勝手に他人が作ったものでも、勝手に壊してはならないものの様です。相手に作って貰ってもいいと思いますが、工事の見積りの段階で立ち会った方がいいと思います。

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境界線は大事

経験者M

2005年05月06日 23:06

うちもモメました。うちと、隣家はお互いに塀を作っていました。でも、隣家が塀を建て直す時に、「あなた（私）の塀が境界線の真上に立っている」と文句を言ってきたのです。つまり、自分は境界線の内側に塀を建てたのにうちが境界線の真上に塀を立てた、と。そんなことありません。境界線の上ではありません。でも隣家はそんなことは全く聞いてくれません。結局、隣家が建て増しの際に境界の石（目印）をコンクリで潰してしまったのでわからなかったので再度コンクリをはがして境界の目印を作りなおし。この費用は折半しましたが、相当モメました。境界線、甘く見てはいけませんよ！塀がどうの、よりも、目印は絶対作っておくべきです。

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断ってもいいよ

丸損

2005年05月08日 17:22

ウチなんて、４区画の土地分譲で同時期に４件が並んで土地を買ったのですが、角地のお隣さん（Ａさん）が「道路に接した部分は自分の土地を使って境界をしたので、反対側（我が家との境界）は全部そちら持ちでやってください」と当たり前のように言うので、後々面倒な事もゴメンだわ、と家より先に境界をしました。じゃぁ、我が家も反対側はお隣さん（Ｂさん）に・・と同じように聞いてみたら「永久構造物は作りません」と断られました。（↑こう言って断れば？）ムッとして、両方全部ウチの土地で境界作りました。予算の都合でコンクリートしかしていませんが、その上にＡ宅やＢ宅の子供が乗っかっているだけで「よその土地に入らないでね」と文句を言っています。いつか高い柵を乗っけてやる。自分の土地は自分で守らなきゃ。境界をしたいと思った方が自分でやったらいいのさ。

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お返事ありがとうございます。

トピ主です

2005年05月08日 21:16

うふふさんの意見に対してなのですが、ブロック塀でなければ、なにがよいですか？良い素材があったら教えてください。

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まさに今！それで悩んでいます（立場逆）

かよ

2005年05月11日 15:30

昨年家を建てました。完全同居で、資金は私達夫婦がやりくりしています。義両親には「境界をしっかりしておかないと後々問題が起きるから」と境界工事をするように言われているのですが… 実は私達も外構工事にまであまり手が回らず、隣家との境界工事を全額負担するには少々資金が足りません。私達が全額負担すれば、隣のお宅は、一切お金をかけずに、しかも自分達の土地が狭くなるわけでもなく境界ができるわけですから、一石二鳥なわけです。これってどう考えても不公平なような気がしませんか？お互い長い付き合いになるわけですしお互いの境界なわけですから半分ずつ負担して円満に工事を進めて行きたいと願ってやみません。

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素材

うふふ

2005年05月11日 23:14

ブロック塀のように倒壊しやすいものでなければ、何でも良いんじゃないですか？個人的には生け垣が好きですが。メンテナンスをきちんとすれば、金属製の柵も悪くないです。蔓性の植物をからませたりなんかして…。簡便なところでは、金網のフェンス。鉄筋コンクリートもブロック塀よりは頑丈です。近所に、鉄筋コンクリートの塀の表面にタイルを貼ったおうちがありますが、なかなかオシャレな外観です。和風なおうちなら、築地塀や板塀も良いかも。（あぁでも、築地塀も倒壊しやすいか？）＞いずれは自分たちの敷地内に好きな塀を作りたいと＞思っています。とあったので、お好きな塀が既に決まっているのかと思いましたが。それと、私の言う「ブロック塀」とは、昔ながらの３つ穴のあいたコンクリートブロックを積み重ねたもののことです。こんなものは今時、作らない方が良いと本気で思ってました。もしかしてトピ主さんのおっしゃるブロック塀とは別物だったのでしょうか。

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結論

トピ主です。

2005年05月13日 22:18

うふふさん、みなさん、多くの貴重な御意見ありがとうございました。結論は少々時間がかかりますが、自分の敷地内に鉄筋入りのブロックにフェンスをつけた塀を作りたいと思います。そうすれば子供がボールをぶつけようが、壊そうが、お花を飾ろうが自分のものであれば問題ないような気がしました。お隣さんにはその旨を伝えようと思います。

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