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繰り上げローン返済。額や方法など教えて下さい。

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041
さつき
ヘルス
来月新居に引っ越して、35年というながーいローン生活に突入します。 たいして大きい家でもなく、土地もすごく良い場所という訳でもなく、妥協妥協で建てた家ですが、一月10万円近くを35年も払いつづけていかなくてはいけません・・・。 ローンって手数料はかかるのかもしれないですが、繰り上げ返済ができるのですよね? 実際にローンをくんで、繰り上げ返済で早く完済された方、年数や金額など教えて下さい。

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手数料

041
ポメちゃん
まず繰り上げ返済の手数料は、0円のとこから万単位のとこまで、金融機関によりちがいがあるので、繰上げ返済できる金額も100万以上から1万まであります。借り入れ先に確認した上で、方法を検討されるといいと思います。 うちの場合、某都銀の固定金利の場合の手数料は、 3段階になってます。さらに手続き方法が窓口と電話やネットとでするかによっても多少の差があります。 100万円未満 窓口5,250円 電話とネットは、 4,200円 です。 100万円以上1000万円未満だと3万くらい 1000万円以上 5万くらい、まあ、手数料かかっても、軽減される利子の方が大きいと思いますが? うちは、当初、公庫でしてた頃は、9年目に初めて500万繰上げして、その直後、借り換え、それ以降基本的に年1回100万未満で、繰上げ返済してますが、今年は、3年の固定期間満了で金利UPしたので、金利UPのリスク軽減する目的で、400万くらい手数料は大きくなるけど繰り上げ返済しました。

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完済してないけど、いいですか?

041
まだ返済中
マンションを購入して早3年。 今までに繰り上げ返済を2回しました。 完済していないので、レスしていいのか迷いましたが、レスがついてなかったようなので、ご参考まで。。。 我が家も35年ローンで月10万の返済です。(ボーナス20万)1年目に500万・2年目に500万繰上げ返済しました。ちなみに世帯年収1,100万です。 繰上げ返済で手数料がかかる銀行もあればない銀行もあるので、何とも言えませんが、公庫だとまずいくら返済したいか聞かれて、うちの場合だと500万って伝えたら、総額を500万を欠ける金額にするか、ちょっと超える金額にするか、どっちがいいか?と聞かれます。 総額の中には手数料等、諸経費を含めた金額です。 うちは共働きで子供もいないので、(作る予定もなし) あと5年くらいで完済予定です。

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それよりも・・

041
うりこさん
売却しました。 そのほうがお得だったからです。 本当の事なので許してね。 そのくらい慎重に、そしてひとに聞く次元で買うなんて事は時期尚早。 コレ本当ですよ。

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