ボーナスを繰上返済へ

住宅ローン減税の対象なのでしょうか？ もしそうなら、残額の１％は税金が戻ってきますので 実質利率は0.2％になる・・これなら、ある程度の現金を手元に残すのがいいことも。 ということも考慮されては。

元利金等方式を採られている前提でお話しをします。 確か100万円単位とかではなかったかと記憶していますが、そこは記憶が曖昧なので良いとして…。 繰り上げ返済では、元利均等払いだと利息分の上乗せをしての返済になります。 したがって100万円の返済でも120万超の金額を支払うことになります。50万円の場合も同様でしょうから、60万円以上を支払わなければならないでしょう。 それにローンの種類によっては繰り上げ返済手数料も必要です。 50万円を単純に穴埋めするだけではありません。

現在準備出来る金額でいますぐに繰上返済を行った場合と、年末にボーナス分を加算した金額で繰上返済を行った場合で、どちらがお得か？ってことですね？ おおざっぱに把握することは出来ます。 1　金融機関から送られてきた返済予定と電卓を用意して下さい。 2　繰上返済を行う月を設定します。 3　その月からの元金のみを、繰上予定金額に達するまで足し算します。 4　3と同期間の利息の合計が、支払わずに済む利息になります。 私の場合は『元利均等返済』で『返済期間を短縮する』だったのですが、この方法で判断してました。 ただし、期間を短縮すると税額控除の対象外になる場合や、金融機関毎に繰上返済のルールがあるので、直接金融機関に相談される事をお薦めします。

繰り上げって元利均等でも元金均等でも 元本部分だけだと思うけど。 繰り上げした元本に対する利息が軽減されるんじゃないの？

繰り上げ返済を3回ほどしましたが。元本部分に対しての返済になりますから、その、元本分の利子を払わなくて済むので、節約になる・・ということですよね。 私が借りたころは、金利3％でした。3回の繰り上げによって元本を返しましたので、普通乗用車が1台買えるくらいの利子が消えました。 50万円なら、50万円プラス事務手数料（金融機関によって手数料なしの場合もあるらしい）を用意すればいいのです。ちなみに、私の場合は手数料5000円だったと思います。 返済の計画書、手元にありますよね。左側に元本・右に利子が記入してあると思います。ちょっと面倒ですが、例えば来月返済するなら、来月の元本部分から50万円になるまで足します。そうすると、何か月分かわかりますよね。その分の合計利子分が消滅するのです。 ネットで検索すれば、無料の返済シュミレーションも見つかりますよ。 すぐに実行したほうが良いかどうかは、どうでしょうか・・ある程度は、貯金もしておいたほうがいいと思いますが。