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繰り上げ返済したほうがいいですか?計算お願いします!

レス67
(トピ主 5
🐶
mito
話題
ローン返済の計算お願いします!
ローン返済を10年で終わらせたいです!

計算をお願いいたします!!!

新築一戸建てで
現在2000万円のローンがあります

35年ローンで返済しています
2年経って残り33年ローンが残っています。

月に74000円支払っていましてボーナス払い無しです
74000円のうち、ローン貸利息が33000円です。
だからローン全然減らないんですよね・・・・

いま借入している銀行は繰り上げ返済1回につき手数料2万円も取られます。

どうやったら10年で返せるでしょうか??
いま現状、一年で100万は貯金ができる感じです。
家以外にローンはありません。

夫37歳。わたし34歳。息子1歳半。春には第2子が誕生します。


夫手取り 24万円

ローン 74000
保険 夫 16000
わたし 11000
学資保険 10000
電気光熱費 11000
水道 1500
ネット プロバイダー 2800
携帯(2台) 6000
食費 20000
夫こづかい 20000
ガソリン 5000
赤ちゃん消耗品 3500

<年払い>
車保険 90000円
車税金 38000円
NHK 15000円

ボーナス夏冬で50万
<貯金 300万円>

トピ内ID:4089086073

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レス数67

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トピ主さんが働く

💰
とおりすがり
既に2年経過しているので、あと8年で完済したいものとして話をします。 毎年の貯金が100万円しかできないなら、あと8年間、それを全額繰上げ返済に回しても元本800万円分しか減りません。 万一に備えてある程度の現金を手元に残しておいたほうが良いので、この貯金を繰り上げ返済に回すのはお勧めできません。 支出については、夫婦の保険料は収入に対してやや高めかなという気がしなくもありませんが、削る余地は少なそうです。 第二子誕生ということで、今後出費の増加も予想されます。 というわけで、ローンを10年で完済したいなら、家庭の収入を増やす以外に方法はないのではないでしょうか。 トピ主さんが子供を預けて働くか、旦那様がダブルワークをするなどして、手取りで月20万円程度収入を増やして全額ローン返済に回せば、お望みどりあと8年で完済可能かと思います。 そもそも、なぜ、ローンを10年で完済したいのでしょうか?

トピ内ID:4732026723

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おおざっぱですが

041
キコ
すごくおおざっぱですが、ローン額とかうちと近いので 記入してみます。 トピ主さんのおうちのを計算したわけではありません。 ローン借り入れ 2200万 35年ローン(1-10年までと11-35年は金利が違います) 毎月75000円(1-10年)93000円(11-35年) ボーナス払いなし くりあげ手数料、うちのところはまったくかからないです。 毎年100万繰り上げてます。1回だけ200万くりあげしたかな。 ボーナスが幸いなことに夏冬220万くらい出ます。 それで、1-10年まで毎年100万繰り上げしたとして、14年で 全額終わる感じです。現在5年目。 ご存じかわかりませんが、くりあげ返済は早くすればするほど 元金が大きく減ります。 たとえば借入20年目に繰り上げするよりも1年目とか2年目~など 早い時期がおすすめです。 借りている期間が短いのでそれだけ利息も少なくなります。 1回2万かかっても毎年1回100万とかってくりあげするといいですよ。

トピ内ID:5278015220

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金利によるかな

041
独身貴族
ローンの実行金利はいかほどでしょう? 私の場合、変動で0.875%なので、ローン減税1%がある10年は、無理に返済せず貯蓄に回します。 金利が上がったら、それまでに貯めてた分で一気に返済にまわしますね。

トピ内ID:4921043610

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エクセルの関数で計算できます

041
レンジ
計算してみました。2.5%の利息で2000万円を33年で返すとなりますと返済額 74221円/月。内、元金が32554円、利息が41667円となりました。(現状がこれくらいでしょうか?元金と利息は毎月変わります。毎月均等払いでは、元金返済は徐々に増え、利息は徐々に減ります。) 同じ利率で、10年で返済となりますと、返済額188540円/月。内、1回目の内訳は、元金が146873円、利息が41667円となりました。但し、繰り上げ返済の手数料は入っていません。このエクセルの計算はIPMT関数だったと思います。元金、利息、返済期間を入れれば月々の返済額の内訳が表になって分かります。IPMT関数は検索すれば出てきます。 ご参考になれば幸いです。

トピ内ID:0843762137

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繰り上げ返済しないほうがいいですね

041
とむ
こんにちは。 金利が書いていないのでなんともいえませんが、やめたほうがいいでしょう。 以下理由を書きます。 年払いのものを月払いに直すと、約月1万円。 旦那さんの手取りが24万だと、月に数万しか残りません。 お子様が生まれることを考えると、現在は返済に充てるより、 キャッシュを握っていたほうがいいと思います。 お子様が今後大学まで卒業するとすると、2人でかなりのお金がかかるので。(学資保険に入っていますが、月1万円だと2人分はまかなえないと思います) それに、住宅ローン控除で毎年いくらか戻ってきていますよね?繰り上げ返済するとその額も少なくなります。その辺を計算すると、現状借りておいたほうがいいかと思います。(大金持ちになる、金利が大幅に上昇する等ない限り) ってとこですかね。仮に繰り上げ返済するなら、お子様が独立された20年後とかが妥当じゃないですかねー。

トピ内ID:5212294706

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金利を表記したほうがよいかと。

041
ぺろん
タイムリーなので、得意ではないですが出て来ちゃいました。 去年ローンを組んで家を建てたので 今日、税務署に行って「住宅借入金等特別控除」の手続きをしてきました。 金利とトントンになる方もいると思います。 金利と控除の部分がわからないと、繰り上げ返済した方がよいか 判断が難しそうですね。 私は控除があるので、しばらくはのんびり返済しようと思ってます。 蛇足ですが、食費2万円すごいですね。見習いたいです。 あとオール電化だからガス代がないのですね。 水道・ガス・電気で軽く2万は越えてしまうのです。。。いいなあ。

トピ内ID:0831597176

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働けば

041
ダンカン
すぐには無理でしょうが数年後から子供を預けて働き、それを返済に回せば良いと思いますよ。

トピ内ID:4264532844

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うちも

041
ちょこたん
繰り上げ返済しました。 20年のところ7年くらいで終わりそうです。 あと1年半ですが、利息があと4万くらいです。 1年で100万繰り上げ返済したら、100×10年で1千万円 計算して74000×12で一年で888000円 888000×10年で880万なので、10年で返せそうな感じですね。 ざっとですが。 ただしその間、家の貯金は300万よりはなんやかんやで減る可能性もあります。 ここは主さんがお子さんが小学生くらいになったら、繰り上げ返済分は 働いたほうがよさそうです。

トピ内ID:6453033302

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トピ主さん宅の収入を単純計算してみましょうね

041
J
手取り24万+ボーナス(夏冬)50万が一年で3,380,000ですね。 収入が10年変わらないとして、10年で33,800,000ですね。 ローンが2000万円。 これを10年で払い終わろうとするのはちょっと無理ありますよね。 解決策は「トピ主さんが働く事」のみだと思います。 必死に節約して・・・等考えるより働く方が楽だと思います。 ところで、トピ主さんの収入が書かれていませんので専業主婦だと思うのですが トピ主さんの保険代高いと思うのですがどういった保険に入っているのですか? 専業主婦なら医療保険くらいで十分だと思うのですが 独身時代に入った死亡保障などついた手厚い保険に入ったままじゃないですか?

トピ内ID:4385722643

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保険内容によって変わる

たまき
旦那様の生命保険の内容はどうでしょうか? 万が一亡くなった場合保険金がいくらおりるのかを考えます 住宅ローン返済中に亡くなった場合、ローン残高がゼロになり、生命保険金もおります 家もお金も残るということです 月手取り24万のうち、今は食費が二万しかかかっていないけれど、これからきっと増えるよ 幼稚園にいったら月謝もあるよ 焦らず慎重に検討する事をおすすめします

トピ内ID:9591065915

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無理はしない

041
えとせとら
ローンを早めに返済したいのならトピ主さんが働くしかないでしょうね。現状で無理と思います。 借金は嫌でしょうが収入や貯蓄が十分でない状態で繰上返済をやるものではないですよ。そもそも、返済を考えて35年ローンを組んだんでしょ?それを収入の当てもなく10年で完済しようとしても生活が破綻するだけです。 あと、トピ主さんのように無謀に借金返済を急ぐ方の注意点です。 繰り上げ返済をするのはいいですけど、ちゃんと現金は一定額持っておくことです。特に支出が多く出る時期には繰上返済なんか絶対にしてはなりません。子供の成長によって支出が多い時期は来ますので要注意です。 現金もある程度持ってないと困りますよ。繰り上げ返済したら戻ってこないんですからね。

トピ内ID:9926037881

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トピ主です!

🐶
mito トピ主
金利は1.8パーセントです。 どうぞよろしくお願いします!

トピ内ID:4089086073

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絶対無理です

🐶
ぶち
ご主人の手取りだけでは無理です それにこれからの事を思えば貯えを増やして子供の養育費に回さないといけません。 今の状況で使ってる場合ではないわけで、主さんが働いても貯えに回したほうが賢明です。 それにお金の価値もどんどん変わりますから長い目で見ることが必要です。 本来、先々の事を念頭に入れて借り入れするのですが主さんは何も考えないで借りたのですね。今のままでの考えで生活していくといずれ破たんしかねませんよ。借り入れ条件も銀行によって変わりますし、それぞれに商品も出してますよ。まずは長期ローンの意味合いも含めよく勉強しましょうね。

トピ内ID:5483206248

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結果だけ言うとしない

041
あき
繰り上げ返済はせず、今のまま、返済し、平行して貯金を増やす。 ローン残と貯金が同額になった時点で一気に返す。 当たり前ですが、なるだけ早いほうがいいです。 低金利前提ですけど。

トピ内ID:5573956673

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とんちんかん

鴨川エナジー
金利は35年同じですか? ローンの話をしているのにトピ主の家計をこまごまと書いてくる。家計診断もして欲しいってこと? 住宅控除って今はもうないんでしたっけ? 金利は2%くらい?これから10年で返すなら、今すぐ繰り上げ返済しても1200万円くらい返さないと返せないことになります。10年間で1200万円以上返すことになります。繰り上げ返済が遅くなるほど返す金額が上がります。 ちょっと勉強して自分で計算できるようにならないと繰り上げ返済しても損するだけですよ。 まあ、どうしても計算できないなら、銀行に行って相談するとか。

トピ内ID:9108632053

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お気持ちはわかりますが

🐷
オバチャン
10年で20OO万円のロ―ン完済は、難しいと思いますよ。 もちろん収入が増えるのであれば可能でしょうけど。繰り上げ返済等あれこれ試算されて、数字上(計算上)たとえ可能性がみえても、現実には無謀です。 お子さんの成長とともに支出は増えます。習い事とかどうしますか? 車が古くなっても買い替えしませんか? 家だってメンテナンス必要ですよ。 完済に全カ尽くして、貯金ゼロ状態では不慮の事態に困りませんか? 困って借入をするはめになれば、住宅ロ―ンの金利より高くつき本末転倒な事になりかねませんよ。 残り33年が短縮出来るよう、頑張って下さいね。 金利の低いものに借り換えて、期間短縮も一考有りです。 我が家は25年ロ―ン返済に23年かかりましたが、息子二人(上は私大、下は公立大)の教育費を捻出し、若干の蓄えもしました。 トピ主さんの質問の答えにはなっていませんが、ロ―ン返済は将来的な見通しをしっかりした上で、堅実な計画をたてられた方が良いと思い書き込ませていただきました。

トピ内ID:9862958159

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もう一つの考え方

鴨川エナジー
>金利は1.8パーセントです。 おや?そんなもんですか。 残り2200万円くらいないですか? または途中から金利が変わるとかないですか? 支払い額が変わるとかは? 先ほども書きましたけど住宅控除はいくらになっていますか? 別の考え方です。 今から払う利息分はいくらになるか分かっているでしょうか? 600万円くらい?最初のローンの契約書とか見るとわかると思います。 今、繰り上げ返済をすると、その支払わなくてはならない利息分が減ります。たとえば100万円繰り上げれば60万円くらい減るんじゃないかな?それを得と考えるか、そのくらいの差なら貯金した方がいいと考えるかトピ主さん次第です。

トピ内ID:9108632053

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無理だしその前に教育費の準備した方が良い

041
無理
無理な理由は他の方が既に回答されているので、違う面から書きます。 トピ主家の現状では子供(2人)の教育費の準備が不十分な状態です。 (教育費以外の貯蓄も少ないですし) 現状としては、優先順位は教育費>老後資金の一部>住宅ローンです。 理由は借金の金利で一番安いのが住宅ローンだからです。 奨学金も無金利や給付型や条件満たせば返済義務無しなどもありますが、条件が厳しいです。 また、住宅ローンには保険が付いている(団信等)筈ですので、ご主人が死亡したり高度障害等になった場合は保険金でローンは相殺されます。 (これは教育ローンや奨学金、車のローンにはこんな制度はありません) 今は2人の子供の教育資金が最重要課題ではないでしょうか? 大学まで進学させる積りなら、学資保険(月1万)では足りないですし。 借金額だけを考えるのではなく、今後利用するかもしれないローンの金利やそれらに付随するサービス(住宅なら団信等)も含めて、今の我が家にとっての優先順位を決めましょう。 FPに相談してみると良いのでは?

トピ内ID:9142682522

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繰上げは慎重に

あろま
35年・金利1.8%・月返済額7.4万円ってことは、当初借入は2300万程度、今の利子相当が3.3万/月より、直近の債務残高は2200万程度ですね。 まさか、2年前にローン組んで、変動で1.8%ってことはない(もしそうなら大損)はずなので、35年固定金利前提でまず結論だけ言います。 今後8年間:絶対に繰り上げしない。 8年後:金利情勢を見て、繰り上げるかどうか決める。 例えば、定期預金の金利が3%なのに、余剰資金で固定金利1.8%のローンを返したら大損、って構図は分かりますよね? 今は、実質0.8%で借金してるのと同じなので繰上げは論外ですが、8年後に1.8%の借金に変わった後も、 住宅ローン以外ではこんな低金利で個人が借金するのは不可能です。 この金利の住宅ローンを繰り上げておいて、後で車や学資のローンを組んだから馬鹿丸出しです。 繰上げは、将来の資金需要を見切った上での余剰資金だけでやるのが鉄則です。 >どうやったら10年で返せるでしょうか?? 収入UPしない限り無理では? 節約しようにも、これから子供が大きくなるんだから現状維持が精一杯かと。

トピ内ID:0295069582

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トピ主です

🐶
mito トピ主
住宅控除額は毎年9万円くらい通帳に戻ってきているかんじです。 いま、息子が1歳半、春には第2子誕生、 子供が幼稚園入園までは傍で見ていたいので、 わたしが働けるようになるのは4年後?!ですよね・・・ あー早く返済したいです 100万円を繰り上げ返済したら60万円も元本?が減るんですか!!すごい! ほんとうにとんちんかんで無知すぎますねわたし。

トピ内ID:4089086073

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10年では無理です

💡
貯金好き
ローン金利1.8%なんですね。 住宅ローン減税(年末ローン残高の1%還元)を受けているとすると、 実質金利は「0.8%強」と考えます。 貯金や預金の金利は0.03%など、ほぼ無利息に等しく、たまに0.4%くらいの定期預金もありますが、0.8%と比べても低いはずです。 それならば貯金するよりは繰上返済したほうが良いのは確かです。 しかし、貯金が全くないのも困るので、今の貯金300万円は残しておいて、 今後、貯金ができるという年間100万を「期間短縮型」で繰り上げ。 しかし、現在(74,000-33,000)×12か月で、年間492,000円しか元本が減っていない。 今後10年で、毎月返済分で492万、繰上年間100万×10年=1000万。 を合わせても、10年で2000万は無理です。 ご主人のお給料からいっても、年間100万以上の繰り上げは難しいでしょう。 ただ、10年で返済する必要ないと思いますけど。 10年後にローンが残っていると困ることがあるのですか? 35年で組んだ人は、普通17年くらいだそうですよ。

トピ内ID:8299068062

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レスします

鴨川エナジー
>ほんとうにとんちんかんで無知すぎますねわたし。 あ、念のため。 タイトルでとんちんかんと書いたのは 金利を書かないで家計の事を詳しく書いてもしょうがないのでは?と言うつもりでした。 >100万円を繰り上げ返済したら60万円も元本?が減るんですか!!すごい! (念ため。元本は100万円減ります) トピ主さんの条件がよくわからないのでかなり適当な計算ですよ? しかも、今月すぐに繰り上げ返済した場合です 銀行に行って繰り上げ返済したいんですけどシミュレーションしてくださいって言えば 返済額を聞かれると思うので100万円と500万円(いくらでもいいんですが)の時でお願いすれば、 すぐに計算して手数料込みの返済計画を印刷してくれると思いますよ。 >定期預金の金利が3%なのに 私が知らないだけかもしれませんが、いまどき3%つきます?よくても0.4%とかではないですか?

トピ内ID:9108632053

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ちなみに、ちなみに

あろま
35年固定金利のローンを、借り入れ2年後に手元資金で繰上げ返済しようって場合は、 その資金を33年間塩漬けになってもいい前提で運用した場合より、お得じゃないと意味ありません。 ちなみに、利付国庫債券の10年物(第327回募集)の表面利回りは0.8%です。 ちなみにちなみに、超長期国債(30年物)の最近の金利は、1.9~2%の間を推移しています。 超長期は多分個人では買えませんし、国債含め利子は20%課税ってのも忘れちゃいけませんが、 どんな運用でも、急な資金需要への対応能力の点で繰上げ返済よりも劣ることはありえません。 住宅ローンに団信が付いている場合は、それを割り引くのも忘れちゃいけないポイントです。 (フラットの場合は別腹ですが) いずれにせよ、銀行前提の預金金利だけを見て損得を語るのはナンセンスです。これだけは確かかと。

トピ内ID:0295069582

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住宅ローンだけでなく生活全体の長期のキャッシュフローを

041
無理
作って下さい。(長期ライフプランシミュレーション) トピ主様、知識が殆ど無い状態で住宅ローン組まれたのでしょうか? 繰り上げ返済は返済額は全て元本に組み入れられます。 100万円の繰返なら100万元本がダイレクトに減るという事。 60万という数字はそれに対する利息分→これが節約出来た部分になる。 1冊、本読まれた方が良いです。(サイトでも良いですが) 住宅購入(ローン返済計画)に家族計画、全てに甘い部分が沢山見受けられます。 子供(2人予定?)の教育と老後の資金準備、住宅ローン返済を踏まえた長期のキャッシュフロー(ライフプラン)を作ってみて下さい。 一目で10年返済(8年?)が不可能な事が分かります。 ライフプランシミュレーションはネットにもツールがあるので自分で出来ます。 自分は知るぽると(金融広報中央委員会)のライフプランシミュレーションツールを使っています。(お勧め) FP(出来れば独立系:有料)に依頼して作成して貰う事も可能。 住宅も大切ですが子供の教育も大切ですよ。

トピ内ID:9142682522

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トピ主ですおはようございます。

🐶
mito トピ主
おはようございます☆ みなさま本当にいろいろとお知恵を貸していただき感謝しています。 コメントくださった方の中に、 ●1年で100万繰り上げ返済したら、100×10年で1千万円 計算して74000×12で一年で888000円 888000×10年で880万なので、10年で返せそうな感じですね。 ざっとですが。 というご意見をいただきました。 このやり方いいなぁ!と思ったのですが本当に10年くらいで完済可能でしょうか? 早く完済したい理由」はどの方でも同じだと思いますが、 借金していることが嫌なのと、 早く済ませてローンのことは考えずに生活したいからです。 鴨川エナジーさんの仰るように、 ●銀行に行って繰り上げ返済したいんですけどシミュレーションしてくださいって そう言えば正確な計算&返済プランを教えていただけますよね! 突然、銀行に行っても大丈夫でしょうか? 予約していったほうがいいでしょうか?? 預貯金の300万円は手元に残しておき来年くらいから繰上げ返済したほうが賢いでしょうか

トピ内ID:4089086073

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60万って何?

あろま
最初にまず訂正(というか補足) 「定期預金の金利が3%なのに、余剰資金で固定金利1.8%のローンを返したら大損」 というのは、直前の8年後の金利情勢を見てから、と対で、 そのときの定期預金の金利が8%なら、という意図でした。 「定期預金の金利が3%ならば、余剰資金で固定金利1.8%のローンを返したら大損」 と読み替えてください。誤解を招く表現ですみません。 話変わりますが、現状を2200万を金利1.8%で33年ローンを組んでいるものとします。返済額は月あたり73,720円です。 ここで100万繰り上げると、2100万の金利1.8%の33年ローンにかわります。月あたり70,369円です。 (73720-70369)*12*33=1326960です。ここから100万引いたら約33万です。 これが、住宅情報誌なんかでローン繰上の是非を語る際にしばしば見られる、 良く分かってない人向けの余剰資金の運用を考慮しない総支払額の差になるはずですが・・・60万って何?

トピ内ID:0295069582

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やはりライフプラン

鴨川エナジー
>いずれにせよ、銀行前提の預金金利だけを見て損得を語るのはナンセンスです。これだけは確かかと。 定期預金の金利と比較して大損するとか思いこむのはだめだということですね。繰り上げ返済をしない方がいいと一概には言えないし、ライフプランを考えないと単純に繰り上げ返済すれば良いってものでもないということですね。 あと、トピ主さんへ >●1年で100万繰り上げ返済したら、100×10年で1千万円 >計算して74000×12で一年で888000円 >888000×10年で880万なので、10年で返せそうな感じですね。 >というご意見をいただきました。 >このやり方いいなぁ!と思ったのですが本当に10年くらいで完済可能でしょうか? この計算はすごく大雑把です。元金だけの計算しかしていないです。 トピ主さん自身が言っていたいじゃないですか、74000円のうち利息は33000円なんでしょ?だったら、74000-33000=41000円しか返せていないんですよね? 10年たって300~400万円位残るんじゃないかな? あと住宅控除少なくないですか?

トピ内ID:9108632053

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レス3まで見ましたが、利息分抜けてますが?

💢
無理
>計算して74000×12で一年で888000円 888000×10年で880万なので、10年で返せそうな感じですね。 ??? トピにもご自身で >74000円のうち。ローン貸利息が33000円です。 と書かれています。 毎月利息と元本の割合が変りますが、月返済分の利息分が0になることは繰返しても有り得ません。 繰返しても880万のうち、元本分は5~700万位(繰返の額・時期・頻度で変わる)にしかなりません。 今2000万残、10年で年1回100万繰り上げても完済できませんし、手元貯金も増えません。 子供2名になるので今より生活費UPで繰返キープするなら手元資金切り崩し必至となります。 ご自身で(銀行に頼んで)シミュレーションしてみて下さい。 自分にとって都合の良いレスだけ目を通すならトピ立てる必要ないと思います。 因みに、我が家は夫が35歳の時に2100万の借入、繰り上げ返済を繰り返し6年少しで完済した実績からここに書き込んでいます。 子供の教育資金の準備よりも借金が嫌で繰返優先なら購入時期を子育て後にすれば良かったのにと思います。

トピ内ID:9142682522

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そんなこと聞かれましても

041
むむむ
銀行に予約とって行くべきか!? そんなの、お借りいれ先の銀行でないとわからないのではありませんか? なんで、なんでもかんでもここで聞こうとするんですか? 自分でシミュレーションできるサイトの紹介や本を読めば?というご指摘等々ありましたよね? あなたの、住宅ローンなんです。 なんでもかんでもネットで聞かないと、銀行に予約とるかどうかも決められないのでしょうか? 少しは、自分でシミュレーションサイトを探して調べたり、自分で銀行に問い合わせたり、なさってはいかがですか? 繰り返しますが、 あ な た の 住宅ローンなんですよ。 他力本願で完済できますかね? 私も借金が嫌いで早く無理なく返したかったから、エクセルで毎月の返済計画表を作って、繰り上げ返済効果や、借り換え効果を試算して考えましたよ。エクセル使えなくても、簡単なシミュレーションやローン関連手数料などは、大手銀行のサイトで誰でも見られますよ。 住宅ローン減税なんかも最近は、まず自分で効果を試算したものを元に専門家に相談にいく人が多いそうですよ。 自分の住宅ローンでしょ。聞いてばかりいないで、少しは自分で調べたり探したりしようよ。

トピ内ID:8897044227

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保険に入りすぎでは?

💡
21世紀人
他の方も書かれていますが、トピ主さんが入られている保険の内容がわからないので参考までに。 学資保険は月払いよりも年払いにした方が安くなりませんか?うちも入ってましたが子供が大きくなるにつれて高額な保険料が負担に感じました。 もしこれから子育てするなら掛け捨てタイプの割安な保険(月額1000~3000円)に切り替えます。ネット生命や少額短期保険で検索すればいろいろヒットすると思いますよ。

トピ内ID:3129280076

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