私の買える住宅価格は・・・

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わっきー

2013年08月22日 20:04

話題

はじめまして。１年ほど住宅購入について悩んでおります。営業はびっくりするような値段でも大丈夫だといってきますが、大きな買い物はしたことがなく不安です。収入や生活レベルにあった家を買いたいと考えています。どれくらいの金額が妥当でしょうか。夫婦とも３２歳、結婚３年目です。子供は１人作る予定です。収入(額面) 私７５０万妻２５０万妻は子供ができたらいったん仕事をやめ、手が離れたらパートにいくかもしれません。ただ、妻のパートの稼ぎは妻が自ら家計に入れるといわない限り全て妻のお小遣いと考えています。私は管理職になるつもりはなく、年収は残業が多いと９００万くらいですが基本的に現在のままとします。支出家賃(社宅):３００００円駐車場：５０００円医療保険(夫婦の合計)：１５０００円生命保険(私のみ)：７０００円自動車保険：９０００円光熱費：１５０００円携帯(夫婦の合計)：１６０００円ネット：３０００円交通費：２００００円食費：６００００円趣味（夫婦の合計）：４００００円計２２００００円節約という節約はしてません。ずっと家計簿もつけずに好き勝手やってきましたが、一度つけてみると上記のようになりました。貯蓄私（結婚前）：１５００万妻（結婚前）：１０００万結婚後：１０００万

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お若いのにご立派

ノーローン

2013年08月23日 17:07

貯蓄が合計３５００万ということですね。主様が首都圏の方か地方の方かわかりかねますが、お子様ご希望なら戸建ての方がいいのかなと思います。車をお持ちなので出入りしやすいですし。でも、ここで盲点なのが引っ越してからの家族計画です。仮にお子様が授からない場合、やっぱりマンションの方がよかったなどということになるとウ～ンなので、お子様がお生まれになった後、決めるのはいかがですか？以前、聞いた話ですが、お嫁さんが来ること前提で一戸建てを建てた独身男性がいました。ですが、一向に嫁来ず状態でした。この際ローンなし、キャッシュ一括がいいと思います。お手持ちの３５００万内で家をご購入されると後々楽ですね。

トピ内ID：0070558570

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まずは赤ちゃん待ちが先。

じゅんくん

2013年08月23日 17:07

お子さん希望があり、すでに30代とのこと。私なら、まずはマイホームより妊活を優先します。もしかしたら、不妊治療にお金がかかるかもしれません。授からない可能性もあり、その場合、ファミリータイプの住宅は不向きですよね。そして授かっても、お子さんが病気や障害を持っている可能性もあるわけです。まずは家族構成を確定するのが先だと思います。そして、家族構成を優先する理由として、上記の他に、トピ主さんが社宅にいらっしゃるということも大きな理由のひとつです。３万円で住めるから、貯蓄もできるということ。３年で1000万円の貯金は素晴らしいですが、これ、奥さんの収入をまるっと貯蓄して、ご主人の収入で生活してるって状況ですよね？そう考えると、子供が出来て奥さんが退職したら、下手したら赤字になる可能性もあります。せっかく社宅にいるのだから、お子さんが小学生になる前くらいまでは社宅で貯金に励む方がいいと思います。（社宅ということは、転勤の可能性はありませんか？）私なら子供が巣立つまで社宅にいて、老後にキャッシュで夫婦用のマンションでも買うかな～。

トピ内ID：4309127047

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3500万円までかな

ぽんた

2013年08月23日 17:07

節約はしていないとのことですが、お二人ともしっかりなさっています。駐車場の値段から推察するに、物件もそれほど高い値段を出さなくてもありそうですね。 3500万円もあれば十分でしょう。営業の方は5000万円前後の物件を勧めているのでしょうか、あまり参考にしない方がいいでしょう。

トピ内ID：0592408409

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ざっくりですが

さや

2013年08月23日 17:07

条件が全てウチと似ています。ローンは３千万近く借りました。義母の助言で妻名義の貯金は８百万ほど残しました。子供を私立に通わせたいなら別途お金が必要だとおもいます。私はいま仕事を辞め専業主婦になりました。子供が増えたので生活費は増えました。また購入時より夫の収入も減りました。しかしながら毎年100万の繰上返済はなんとかできています。ローンを変動金利と固定金利で２本に分けたのでこのペースでいけば数年後には変動の返済が終わり月々の返済額が半分くらい減ります。不動産屋や銀行には頭金があるのでローンを５千万以上組めると言われましたが生活が破綻すると思い断りました。

トピ内ID：4644201769

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年収の５倍程度がローンの目安

おみと

2013年08月23日 18:57

世帯年収が、ちょうど１０００万円ですね。つまり、ローンは５０００万円程度が目安です。もしも、貯蓄の３５００万円を全額頭金にするならば、最高で８５００万円の物件まで買えます。もちろん、これ以下の物件にすればそれだけ生活に余裕が出てきます。

トピ内ID：5026864209

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トピ主です。

わっきー

2013年08月24日 15:34

皆様、アドバイスありがとうございます。たしかに子供が先ですね。私の中でも比重はそちらなのですが、家もかなり気にしていました。良い家があったら買ってしまうところでしたが、このアドバイスでちょっとブレーキがかかった気がします。転勤の可能性は海外も含め、ゼロではありません。社宅は年数が決まっておりずっとは住めません。子供が小学生になる時というのはたしかに節目になりますね。駐車場は会社の敷地なので安いだけで、一般で借りると15000円くらいはします。首都圏というわけではありませんが、田舎というわけでもない地域です。不動産屋や銀行はやはりかなり無茶なローンが可能といってくるようですね。結局は売れれば良い、貸せればよいということですね。ここで聞いてよかったです。

トピ内ID：2897322985

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