妻名義のマンション、売る？　貸す？

30代後半の夫婦、小3女児あり、都内在住です。 現在40平米ほどの妻（私）名義の中古マンションに親子3人で住み、ローン返済中です。 妻名義マンションの現状は、 ・残り1000万。 ・独身のとき購入し私名義。 ・月々のローン、管理費も入れて9万円台の支払い。ボーナス時なし。固定資産税別。 手狭なので、近々夫のローンで65平米前後、3000万台の中古マンションに引っ越したいと思っています。 貯金は500万ほど。 収入は夫が年収580万、妻の私が年収360万。 みなさまなら、妻名義のマンションを売って（売れればローンの残りは完済、手数料考慮しても6～700万前後は残るかと）、 夫名義のマンションの頭金なりリフォーム代なりに充当しますか？（あるいは貯金に） それとも、妻名義のマンションは賃貸に出しますか？ （貸せば相場的に12万前後。ローンと管理費、維持費諸経費と、固定資産税に充ててギリギリ） 売るメリット ・ローンが1本になる。頭金やリフォームに充てる額も増える 貸すメリット ・ローンが終われば賃貸料がわずかながらも収入になる。 ・こどもが独り立ちした後に戻って来ることもできる。立地も環境もよく、狭い以外気に入っている。 なお、夫名義で近々中古マンションを買うことは夫婦で合意済みです。 みなさまならいかがされるか等のご意見と、また、同じような経験のある方からのアドバイスを、どうぞよろしくお願い致します。