ハウスメーカーで家をたてる

レス15

（トピ主 1 ）

🙂

sheenachan

2017年02月06日 15:54

話題

はじめまして。sheenachanと申します。ハウスメーカーで家を建てようか検討中なのですが３５坪くらいの平屋が希望です。子供は２人おります。予算が２０００万円くらいなのですが妥当ななきんがくなのでしょうか？　

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平屋は兎に角割高

おばん

2017年02月08日 12:59

我が家も（と言っても夫と私の老後の終の棲家として）平屋を建てました。同じ坪数でも平屋は見積もり金額が割高でした。私は地元密着の日本家屋を得意とする工務店で建てましたが平屋は屋根の部材や外壁の部材が２階建て以上より多く必要？とかで割高だと言われました。兎に角片っ端から見積もりを取るほうがいいでしょう。ハウスメーカーだけではなくて平屋の家を得意とするような設計士さんを尋ねてローコストで平屋を建てるアイディアを出してもらってもいいのでは？ところで土地は既にお持ちでしょうか？平屋を建てるためには広い敷地が必要です。普通の新興住宅地に建てるのは難しくなります。そういった意味でも平屋を建てるのは非常に贅沢なことです。もう少し予算を多くとりたいところです。

トピ内ID：6205948206

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安い

まち

2017年02月08日 12:59

３５坪って床面積ですよね？平屋ならば坪単価を２倍で見ておいたほうがいい。単純に土台、屋根、柱は二階建ての倍かかりますから。私なら諸費用込みで３５００万は用意します。

トピ内ID：3969237138

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無理

匿名

2017年02月08日 12:59

1000万程足りません。

トピ内ID：1613066483

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厳しいかも…。

🐤

はい。

2017年02月08日 12:59

ハウスメーカーも色々でしょうし、予算もピンキリだと思います。ただ子どもさん2人の家族4人で、35坪の平屋だと間取り的に厳しいのではないかと思います。とりあえず住宅展示場等で色々なメーカーのモデルハウスをご覧になり、ご相談されては如何でしょうか？

トピ内ID：7502604352

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自分で勉強しなさいよ…

🙂

まる

2017年02月08日 15:13

建坪35の平屋って、建ぺい率考えて、どれくらいの土地が必要か知ってるの？どんな理由で平屋か知らないけど、基本的に二階建てより高くつくっていう最低限の知識はあって言ってるの？どんな土地に建てるつもりなの？場所によって100万単位で杭打ち金額変るよ？ちょっとでも勉強したら「妥当な金額かどうか」って質問が如何にバカらしいかという事がわかるはず。子供2人がいるって、この質問になんの関係があるんだか…呆れます。

トピ内ID：0797853053

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ハウスメーカーにも色々ある

🙂

傀儡課長

2017年02月08日 15:13

平屋は坪単価が高くなるので、２千万円では厳しいと思います。安くやってくれるとこでも、坪単価６５万円はかかるでしょう。

トピ内ID：1054730441

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もう少し丁寧な説明を…

🙂

おっさん

2017年02月08日 14:43

単純計算だと、坪単価５７万円となり可能ですが、家を建てるための土地はあるのでしょうか？土地が悪いと地盤改良費が１００万円程度必要になります。また、カーテンや照明、エアコン等の設備や家具家電、登記費用、火災保険なども必要です。現地の状況によっては、上下水道経費が発生し、カーポート・土間コン・ブロックフェンスなどの外構も必要になります。詳細についての記載がないと、単純に妥当な金額とは言えませんね。

トピ内ID：9853188980

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平屋は高いですよ

🙂

建てたばかり

2017年02月08日 16:44

断熱材、屋根、外壁、設備などには一切拘らず、最低ラインなら総額２千万円でいけるかも？だけど、断熱材など大事なところに拘らないと暑くて寒い暮らしにくい家になります。窓や気密性にも拘らないと結露だらけでカビが発生しやすい家になります。そういう大事なところにポイントをおくと、ローコストのハウスメーカーでオプションを追加しまくって、２千５百万円くらいかな。大手だと３千万円、４千万円の世界です。

トピ内ID：0460847390

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無理かな・・・？

🙂

ショーン

2017年02月08日 17:14

１５年前に大手のハウスメーカーで建てました。３７坪で２０００万円＋諸経費、外構工事で４００万円＝２４００万円です。今はどうなのかなぁ・・５００万円位は余裕を見た方がいいですね。それと地震やシロアリ被害等を考慮すれば、軽量鉄骨ユニット系をお奨めします。上記の被害で知人が大変なので・・・。

トピ内ID：8455143921

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全国規模の大手HMなら幸せの家

🐱

Sハイム

2017年02月08日 16:44

ハウスメーカーとは、名の知れた全国規模の大手HMのことでしょうか。高度の品質管理を実現してるメーカーのフル装備の住宅なので、値段は高いです。我が家は、あったかハイムで知られたメーカーの住宅ですが、毎日幸せです。建築中に品質管理の担当者が頻繁に点検に来てました。大工さんと点検します。サポートも完璧です。我が家と同じ規模で平屋なので半額。たぶん、妥当でしょう。住宅展示場の大手HMのモデルハウスを見学し、現代に建築技術を学びました。上級自動車のオプションがフル装備の車と同類の住宅と考えて良いです。従来工法で建築中の家を見た時、安く建てられる理由が分かりました。

トピ内ID：8666087079

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メーカー巡りをする

💡

ぱふぱふ

2017年02月09日 10:29

建てられない金額ではないと思いますが、フローリングや水回りなどランクを上げようと思えば幾らでも上がります。予算在りきでメーカー巡りをしてみればと思います。

トピ内ID：8585730366

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坪、57万円？そんなものでしょう

😨

じいじい

2017年02月09日 10:29

　ハウスメーカーならそんなもんですよ。展示場を持って、たくさんの営業マンを抱え、広告を出したり、ホームページ素晴らしかったり、その経費が全てあなたの住宅に乗っかって来ます。　私は5年前に建てましたが、地元工務店の話を聞いたら、ハウスメーカーなどバカバカしくて頼めなくなりました。結局、地元の工務店で建てました。名前が通っていないと心配なら、ハウスメーカーにしなさい。　私の建てた工務店は、展示住宅がないので、以前に立てた住宅の写真と、オーナーさんに協力してもらった、住んでいる家の見学だけでした。それで信頼して建てました。自分の見る目を信じてよかったと思っています。結婚と一緒ですね。自分が見る目を養わないといけません。結婚も家も一生の問題ですから。

トピ内ID：4653443026

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平屋は高い

🐱

もち麦

2017年02月10日 15:07

　はじめまして。もち麦と申します。マイホームのご検討楽しみですね。　私は昨年，関東で鉄骨ハウスメーカー（Dハウス）に依頼して家を建てました。　我が家は土地が７０坪ちょっとなので平屋と２階建と迷いましたが，結局４０坪弱の２階建を太陽光込み土地抜き３２００万で建てました。高かったけど共働きなのでちょっと頑張ってしまいました。　住宅展示場を何か所も周りましたが，どのメーカーでも平屋は高いと言われましたよ。同じ建築面積だったら，２階建よりも１階部分の坪数が広いため，基礎と屋根にお金がかかるそうです。大体，DとかSとかMとか頭につく大手メーカーだと，オプションなし，太陽光や外構抜きで建物４０坪３５００万～４５００万が相場だそうです。　ハウスメーカーや地域，断熱や躯体の仕様によって違うと思いますが，平屋の３５坪なら，建物だけで２０００万円オーバーは妥当なラインではないでしょうか。　あと，木造の平屋を得意とする地元の工務店やローコスト系のメーカーでしたら，建物・外構・諸経費込（土地抜き）でなんとか２０００万に収まるかな？　良いお家ができると良いですね。

トピ内ID：3591005982

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トピ主です

🙂

sheenachan トピ主

2017年02月10日 15:48

土地はあります。建て替えになります。現在住んでいる家が平屋で子供部屋がないため子供部屋をつくりたいです。場所はあり、今の家より広くなる予定です。平屋のほうが割高になるのは聞いています。母屋が隣にたっているため（平屋）二階建ての家は母屋より高い家は建てないほうがいいらしいので、平屋を希望しています。

トピ内ID：9181464806

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土地は？

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