夫婦での家の購入について

レス29

（トピ主 0 ）

☁

さっちー

2017年03月20日 23:30

恋愛

トピをみていただき、ありがとうございます。
家の購入資金で迷っていることがあります。
ご意見いただければうれしいです。
私と夫は共に三十代後半で、会社員をしています。
夫は、年齢的にもローンを組むのが大変になるし、アパート代がもったいないとの考えから家を購入しようと言ってきました。
私は家を買うことには賛成ですが、お金の不安があります。
結婚してから二人で貯めた100万円と夫には100万円の貯金がありますが、頭金にしては十分とは言えない状況です。
そこで悩んでいるのが、私の貯金をどのくらい出すかという事です。私は昔からコツコツとお金を貯めてきたので、夫よりも多く貯金があります。
ただ、夫婦でありながらも、私が結婚前に自分のために貯めた大切なお金なので、セコい話多く出すことに抵抗があります。
給料も私の方が多くいただいていて、とてもせこいのは分かってますが、自分が損をしているように感じてしまいます。

少しでもローンを楽にしたいのですが、結婚前のお金は大切にしたい。

何かよい解決策はあるでしょうか？
夫は私との給料差をコンプレックスに感じているのもネックです。よろしくお願いします

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賃貸にしておきましょう

🙂

かえで

2017年03月22日 17:15

30代後半で、貯金が200万円しかないのに、家を購入したいとは、奥さんのお金を当てにしているのでしょうね。結婚して貯めた100万円は、1年で貯めたのでしょうか。私は、主人と全て折半で家を購入しました。家賃が勿体無いからと安易に家を購入すると、苦労しますよ。家を持つと、何かと色々とお金がかかります。賃貸の時にお金を貯められない人は、家を購入したら、出費が増えるので大変になりますよ。

トピ内ID：4804694458

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頭金とは言えない金額

🐱

大人

2017年03月22日 17:15

＞二人で貯めた100万円と夫には100万円の貯金がありますが、頭金にしては十分とは言えない状況です頭金と言えない金額です。家具や家電、新居の引越し費用で消えます。頭金は１千万円と考えてください。この金額を貯蓄するのに戸惑う人は「住宅ローン破綻」します。悲惨に飛び込んでしまう。「住宅ローン破綻」をインターネット検索して、学びましょう。頭金を１千万円準備して、住宅ローン３千万円借金した場合、約４千万円の住宅に住める。この場合の住宅ローン返済借金３千万円、返済期間２０年と仮定したシミュレーション（概算です）・毎月の返済額　　13万円・総返済額　　　３１５０万円　　借り賃は１５０万円トピ主さんは、１５０万円を払うので３千万円を貸してください。と契約する。自宅を購入すると、賃貸にはない維持費が発生します。調べてください。＞セコい話多く出すことに抵抗があります。「セコい話」なんて言葉を使っているようでは、住宅購入は困難です。

トピ内ID：7913137085

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もう少し詳しく

Ｍ

2017年03月22日 17:15

１お二人それぞれの年収（額面）は？２結婚何年目で１００万の貯蓄ですか？３お子さんの数は？今後増える可能性は？４どの位の頭金でどの位の価格帯の家を買う予定ですか？５購入資金の他に、固定資産税や修繕費用がかかりますが、それらは計算に入っていますか？６ローンを払いながら、お子さんの教育資金を貯められますか？７ご両親から援助の予定は？８どちらかの実家で同居となる可能性は？（又は一人っ子で、後々実家を相続する予定とかは？）９二人とも転勤の無い会社ですか？１０給与が低いのが気になります。リストラ、倒産などの心配は無いですか？１１主さんの個人貯蓄はどの位有って、どの位迄なら出せるとお考えですか？

トピ内ID：8882745683

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もうちょっと詳しく書かないと

🐱

ねこママ

2017年03月22日 17:15

字数制限もあったのかもしれませんが、具体的な数字が出ていないので何とも… ご主人の貯金と同額頭金として出してその中で買える物件を買えばいいのではないですか？頭金が足りなさ過ぎて買えないのなら賃貸のままでいるしかありませんね。せめて結婚何年目なのか、子供はいるのかor望んでいるのか、トピ主さんの貯金がどのくらいあるのかがわからないとアドバイスしにくいです。持ち家が欲しい、ローンはラクにしたい、（自分の）お金は出したくない…、トピ主さんの悩みってご主人に経済力が無いところではないですか？給料差があって不満に思っているのなら、生活費を折半するとか、家事の分担を変えるとかするのは？

トピ内ID：9758627994

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同じだけ出したら？

🙂

青いママ

2017年03月22日 17:15

出す額を、決めて同じだけ出したら？たとえば４０００万の家でお互い持分２分の１。２０００万ずつ。夫は頭金２００万、ローン１８００貴方は頭金１０００万、ローン１０００万２人のお小遣いを同額でローンふくめた額で多目にしては？我が家、最初は結婚前の貯金についていろいろ思っていたけど、子供ができて産休取った時になんかどちらでもよくなってお互い個々の貯金から家庭の貯金に変わりました。これからは空き家が増える時代です。もし子供を持つのなら、子供が先で、少し子供が大きくなってから、場所のいい中古探すのがいいと思いますよ。子供の予定がないのなら、老後も考えると場所がよくないと。。。

トピ内ID：2807878199

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貯めるのみ

🙂

マイホーム

2017年03月22日 17:15

セコいもなにも夫婦で正社員で 30代後半なのに貯金すくなすぎ。「二人の貯金」が2000万くらいになったら購入考えたら良いと思います。

トピ内ID：4242171680

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ちょっと少ないような

🙂

ぽち

2017年03月22日 19:45

30代後半初婚ですよね？私は20代後半で結婚しましたが夫婦で貯金200万ありましたよ。 30代後半なら普通はもっとありそうな気がするんですが・・・しかも家の頭金にあてるなら200万では少なすぎますね。 500万は欲しいところです。実際家買った時500万近く頭金にしました。そのおかげでローンは賃貸の頃より月々が安いほどになりました。

トピ内ID：1663128399

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うーーむ

💤

のんこ

2017年03月22日 17:30

その手持ち資金で家を買うなんてちょっと無謀では？という部分の指摘は他の方におまかせして。私は夫婦で家を買うとき、独身時代の貯金１０００万だして、１００万ほどはなんかのために残しました。夫の方がローン等もふくめて負担が大きくて、家の持分は５：２となりました。家をほしかったのは自分なので、なんの躊躇もなかったです。もし夫が「俺のほうが損してる」とか思ってたら悲しいわ。こっちとしては全力を尽くしてるからね。あなたの夫も、それ、自分のためには何にも残さず全力ですよね？家が自分にとって本当に欲しいものであれば、結婚前の貯金をそれに使わないで大事にとっておく意味はなんだろう？　いつ離婚になってもいいように保険としてもっていたいということなのかな。そんな危惧が頭をかすめるのなら、家は買わないほうが絶対いい。

トピ内ID：5166532699

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改めて、結婚て何なのでしょうね

🐱

メタセコイア

2017年03月22日 19:04

トピ主さんが、そんな気持ちなら買わないのが一番です。仮に買うことになれば、負担額割合の名義になさったら。現在の手持ちは、トピ主さんが多いかも知れませんが、将来は分かりませんょね。将来共に共稼ぎなら問題ないかも知れません。いっその事、別々にお家をお買い求めになっては如何ですか。まぁ、考えはそれぞれですから正解はないのかも知れませんね。因みに拙宅では、彼女の方が沢山貯めていました。そのお金で土地を求めて、建物は小生の働きで支払いました。勿論、その働きは彼女のバックアップがあればこそです。結婚して、私が多いとか、私が損だとかなどという考えをすると精神的にも家庭的にも続かないのではないでしょうか。多い時も少ない時も、損する時も得をする時もありましょう。結婚生活では、一方が大病をしたり、稼ぎがなくなったり、子供が生まれたりと、次第に損得を考える余裕も意味もなくなるのではありませんか。拙宅の名義は100％小生ですが、相続は彼女なので異議なし。私達は「二人で一人」の意識でいます。

トピ内ID：8589757087

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なにに抵抗があるかを明確に

🐱

minon

2017年03月22日 19:22

現金がなくなるのがいやなのですか？それなら家を買うことを辞めたほうがいいと思います。アパート代もったいないといいますが頭金がなくてお金を借りるなら無駄な利息を払うことになるんです。お金を多く出すのなら、給料からの支払いも多くなるのならその率で家の名義を設定すればいいですよね。あなたが家の権利75％、旦那様が25％とかね。私の場合、夫の実家の土地に家を建てたので家は夫100％名義です。結婚と同時に購入したので共有貯金はなく、また貯金のない夫に代わって頭金として私の貯金をかなり出しました。それは夫に貸し出すということで借用書作りました。毎月「定期積立」を夫の給料口座に設定しきちっと返してもらいました。

トピ内ID：6792527625

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迷いますね。う～ん、身近な例を考えるとどうなのでしょうね。

杞憂

2017年03月22日 19:45

昔の様に一度結婚すれば余程の事のない限り離婚することはあり得なかった時代なら貴女の独身時代の預貯金も躊躇なく出せますが、今の時代三組に一組以上が離婚する時代ですので決断が要りますよね。離婚は三組に一組らしいですが終生夫婦として同居している割合になると実質離婚率は欧米とあまり大差が無いとも聞いていますよ。頭金が少ないのだったら賃貸のままが良いのではありませんか？途中離婚となると2020年以降は人口減少で不動産の価格は一部を除いて下がるとも言われているし。住宅購入が却って後々重荷になる可能性もありますよ。もう一度言いますが頭金が少なすぎる気がしてどうも心配です。

トピ内ID：6525017899

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名義は？

🐧

おばはん

2017年03月22日 19:45

名義の話が全然出てきません。貴女の名義になるのなら別に良いと思うし、夫の名義になるなら止めたほうがいいです。共同名義は離婚するときも相続の時も大変ですから、これも止めたほうがいいです。それで、ローンの払方も決まってないようだけど？後に資産になるとか考えているのなら、一軒家購入はまったくお奨めしませんよ？

トピ内ID：1601857882

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ああ・・・

🎂

え！

2017年03月22日 20:34

合理的に考えると、「少しでもローンを楽に」するのが先決でしょうね。世の中、住宅購入の頭金は夫の貯金（のみ）ローンも夫の給与から支払、という奥様も多いようですからね…。世の中的には、夫婦で貯めた100万と夫(トピ主様夫婦ではトピ主様）の貯蓄から100万を残したもの以外を全て頭金に入れ、夫100万妻100万の独身時代の貯蓄を残すという方が多そうです。トピ主様は、世の中のご主人達と気が合いそうですね　笑だんだん男女平等の世の中になってきているんだなぁと感じます。

トピ内ID：7398657036

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無計画すぎ

🙂

ビーノ

2017年03月22日 23:31

頭金たったの100万！ 1000万は必要です。共働きで預金100万しか貯められない時点で購入したら破綻しますよ。妊娠、出産は計画にないのですか？

トピ内ID：7525921331

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持分持ってください。

❤

家はいいよ

2017年03月22日 23:31

ご主人名義のローンを組むのですか？損をしたくないなら、頭金として2人でためた100万円とご主人の預金100万円を入れて、奥さんも100万円入れたらいいと思います。そして150万円分、奥さんも持分を持てばいいのではないですか？でもそれだと家計の預金0になりません？他にも共有の預金ありますか？もしものときや、引越ししてかかる費用大丈夫ですか？ 2人でそれぞれローンを組むのであればローンの分と頭金に入れた合計の持分をそれぞれが持てばいいと思います。ご主人名義のローンだけ組んで、例えば奥さんが500万円出すというなら 500万円分の持分を奥さんが持つというのが当たり前ですね。全てご主人名義なのに奥さんの預金を頭金に入れるとご主人への贈与ですわね。

トピ内ID：7930280583

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その年齢なら

😀

かんみ

2017年03月23日 11:20

１０００万は頭金で入れたいね。その他、現金払いのものがあるから、４００万は手持ち資金は必要ですね。お家の名義は、出資比率になります。夫さんの出資が５割以下なら、更に卑屈になるかもですね。茨の道。これしか見えませんよ・・・・。

トピ内ID：4296312856

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そこまで楽になるかな？

tomo

2017年03月23日 11:20

自分の老後にとっておいたらいいんじゃない？それか離婚の時の資金。家のお金は「結婚後の二人」のものとして結婚後のお金だけでいいと思いますよ。あなたが多く出しても当然としか思われないでしょうしずっとそれでモヤモヤするのも心の損。

トピ内ID：7472244473

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頭金にならない

🙂

ねね

2017年03月23日 11:20

結婚して何年目ですか？共働きなら、1年でももうちょっと貯められそうだけど？家の貯金100万と夫の貯金100万じゃ、頭金にもなりません。住宅購入時には、諸費用というものがキャッシュで必要です。それもローンでＯＫなんて広告もあるけど、そこに手を出してダメ。で、夫の貯金は全部出させておいて、自分の貯金を出さない？そんなに夫が信用出来ないなら、そもそも家を買ってはいけないと思います。確かにいざという時のために、自分の貯金を取っておくということはあります。でもそれは、充分に頭金が貯まっているからであって、さらには夫の貯金も夫自身の財産として取っておくのが前提です。頭金2割、諸費用分、万が一の時に備えて年収半年分程度の貯金を残す。このくらいが、買っても大丈夫と言えるレベルだと思います。年齢的に子どもは持たないと思うので、教育費はかかりませんね。子どもを作る気なら、家なんて買ってる余裕はありません。もしローンを組んで買うなら、お金を出した分自分の名義にしなきゃダメですよ。どちらかと言えばトピ主さんが大黒柱なんだから、トピ主さん名義で買ったほうがいいかもしれません。

トピ内ID：9046170477

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持ち分はどうするのですか？

🙂

匿名

2017年03月23日 12:55

不動産というのは資産になる（なりうる）ものですし、お金を出した割合で「持ち分」を決めないといけないものですから、主さんがお金を多く出したらそれだけ持ち分が多くなるわけで、損することにはならないと思うんですが。うちも独身時代の貯金に差があったので、夫が預金を出し、わたしがローンを組むことで持ち分を分け合いました。主さんは、自分の貯金を家に出すこと自体が嫌なのですか？だとしたらとても１００万くらいの共有貯金で不動産なんて購入できないでしょう。主さんは、家のお金云々ではなく、３０代後半で１００万しか貯金のない夫が、自分（主さん）の稼ぎで夫がいい思いをするのが納得できないのでしょうか。でもそういう人と結婚してしまったのだから、ある程度は覚悟しないとね。

トピ内ID：8395812778

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持ち分

🙂

3時の母

2017年03月23日 15:21

あなたが出資した分はあなたの持ち分にすればいいのですというより、そうしないと(全て夫の名義にしてしまうと)贈与税がかかりますよ

トピ内ID：2698957962

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持ち分を妻の方が多くする

🙂

海賊の妻

2017年03月23日 16:21

こんなのはいかがでしょうか。家の持ち分を半々にせず、妻と夫、7対3．みたいに妻を多くします。夫の同意が必要ですが頑張って下さい。多く出した方が多く権利を持つのは合理的で自然だと思いますよ。

トピ内ID：6214690960

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持ち分に反映させたら？

みかん

2017年03月23日 16:21

家を共同名義にして、支払った分だけ持ち分の割合をたとえば夫40％、妻60％、とかにすればいいんじゃないですか？私を含め回りはそうしてる夫婦が多いですよ。

トピ内ID：8219329043

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２百万円では無理ですよね

🙂

５０の親父

2017年03月23日 17:10

旦那さんがローンの返済をどう考えてるか聞いて、自分でも色々調べていて説明できるくらいなら、少し負担しても良いのではないですか？何も考えてなかったり、感情的になるようなら一緒に暮らすこと自体考え直した方が良いですよ。話合いのできない感情的になる男はいずれ問題起こします。

トピ内ID：5864613262

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セコイって思っちゃうな

🙂

popo

2017年03月23日 18:53

どちらかが死んだときにはどうせ一方のものになるものでしょ？どちらが多く出すとかそこまで気になるかな～？税金とか考えると本来きちんと負担した金額に見合った持ち分を計算すべきですけどね。うちは、頭金１：ローン２くらいの割合のうち、頭金としては夫３：私１くらいの割合（夫の分は義両親からの援助ですが）で負担。収入は夫１：私２くらいの割合なので、きちんと計算するとどうなるのか？分からないままに持ち分は半々にしています。全く気にならないけどな～。主さんは気になるなら、家の持ち分をご主人１：主さん２くらいにしてみればいいのでは？そういえば私の友人は新しくマンションを購入しましたが、100％友人負担で友人一人の名義だそうです。ご主人は居候って感じで。

トピ内ID：7726318850

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同額にすれば

szk

2017年03月24日 11:57

良いと思います。その範囲で物件探せば良いです。

トピ内ID：4373561272

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賃貸と一緒にしない事

🙂

家のばかやろー

2017年03月24日 16:31

家は数千万円する高価なものです。金利や税金を入れると当然賃貸より高い高価な買い物です。3000万円の家を買うと言う事は、生涯の貯金が3000万円確実に減る事です。あなたは3000万円貯めれますか? 住居費は社宅だと安いし、民間賃貸だと生活に合わせて家賃も下げれる、先で親の家に住めるなら住居費はいりません。 100万は貯金とは言いません、引越しと登記と手数料だけで200万はかかりますよ。

トピ内ID：6038066319

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きっちり半々にしないほうがよい

😀

くま

2017年03月25日 11:05

40代女性。35歳の時に夫婦で家を買いました。もうすぐ１０年です。わたしたち夫婦は、同年代。収入は、私のほうが夫の倍ありました。私たち夫婦は、毎年同じ金額を家計に入れることにしています。それは、男のプライドなのか、結婚時に夫がそう提案してきたからです。家をほしがったのは、私のほうなので、私は頭金1000万出しました。利息のことを考えたら、できるだけ払ったほうがいいです。これは、毎年の家計に入れる分を前倒しで払ったと考えてもらいました。夫は、私の頭金のおかげで支払いが減ったことへの感謝から、私以上に家事をするようになりました。その後、私は転職し、旦那より少ない収入になりました。でも、時間的余裕ができて、今度は私が家事ができるようになりました。何があるかわからないので、きっちり半々と考えないほうがいいと思います。収入、年齢、子供の有無、家事労働、お互いへの感謝、さまざまな要素を考えることをお勧めします。

トピ内ID：6830620480

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頭金というか・・・

🐧

domo

2017年03月25日 10:15

諸経費にもならない金額ではないですか？それでも結婚前のお金は出しません。

トピ内ID：0723582444

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最終的に支払額が夫婦でイーブンになれば良いんでしょう？

🐧

きつつき

2017年03月25日 16:28

トピ主さんに貯金がたくさんあって頭金1,000万円くらい出せるよ、と言うのであれば出せば良いじゃん。その後の残りのローンをご主人に頑張ってもらい、名義も支払もイーブンにすれば？ 3,000万円の物件なら　トピ主さん頭金1,000万円と500万円のローンご主人は1,500万円のローンでも、トピ主さんに頭金にする貯蓄がそんなに無いのであれば購入は時期尚早。戸建にしてもマンションにしても頭金の他に税金やら登記費用やら保険料やら結構な額の現金が必要になります。加えて引越代や新居に合せた家具やカーテン。今ある200万円の貯金はこれらの支払で全て無くなりますよ？引越後にスッカラカンでは不安ではないでしょうか。

トピ内ID：6752800620

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