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貯蓄が五千万円あったら家を買いますか?

レス72
(トピ主 4
🙂
家なき子
話題
私の貯蓄額を当ててくださいというトピがありましたが 私と同年代の貯蓄額はどれ位かなと検索してみたところ 60歳代の二人以上世帯の 平均貯蓄額は2382万円 負債は205万円でした 私たち夫婦の貯蓄は5300万円で負債はありません 平均より多かったのは 収入が多かったためではなく  結婚してから退職までずっと低家賃の社宅住まいだったためと いつかは自分達の家が欲しいと節約してコツコツと貯金してきたためだと思います 年金額は今のところ月に19万円なので 貯金を崩して生活してます 私が65歳になったら夫婦で22万円万位になるけれど それでも年金だけでは暮らしていけません 家賃を約5万円支払っていてそれが一番大きい支出で 90歳位まで長生きすると 家賃だけで2千万円かかります そんなにかかるなら 2千万位の中古の家かマンションを買ったほうがいいかと 考えたり 長生きするとは限らないし 老人施設にでも入居するとなった場合に もともと中古の古屋なんて 売れない 解体するにも何百万もかかるから 今さら家なんてやめておこうと思ったりしている毎日です 一人暮らしをしている息子に相談してみましたが  今さら家なんて必要ないんじゃないかといいます 皆さんなら還暦過ぎて賃貸から持家に変わりたいですか?

トピ内ID:0030848473

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悩むところですね

🎶
愛理
私も実態は良く分からないのですが、亡くなるまで賃貸に住めるかどうか?という不安はありませんか? 今の借家が老朽化等で住めなくなった時には、新たな借家を探さねばならなくなりますよね。 高齢者のみの新規契約は難しいイメージがありますが、その辺りはどうなのでしょうかね。 何処にも住めなくなり、誰も手を差し伸べてくれず、ホームレスとなる以外にない…などということは今の日本においてはさすがに無いように思えますが、自分の望むところに住むことが出来なくなる可能性はありそうですよね。 ただ、だからといって持ち家となると購入代金だけでは済まず、税金や修繕費等の維持費が発生する様になります。 どちらを取ってもメリットとデメリットがあり、難しい問題ですね。

トピ内ID:8611586903

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私なら

🐤
おばはん
暮らしやすい地域の駅近&中古マンション買いますね。 家賃が必要ない、というのはいいですよ。 勿論、管理費支払いやマンション理事当番などあるかもしれませんが・・・ 毎月の家賃生活よりは楽なのでは、と思ってしまいます。

トピ内ID:3928018988

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何を選択しても結局は一か八か

041
匿名っ子
家を買えば、多少の妥協は入るにしても住み慣れた場所に住み続けることができます。 でも、介護が必要になったりして施設に入ることになったら無駄になる。 じゃあ賃貸を続けたら? たまたま立退きになって、新たな賃貸を借りようとしたら誰も貸してくれない。 仕方なく不便な公営住宅に住むことになって住み慣れた場所から離れなくちゃいけない。 いずれ施設に入ろうと思ったのに健康に過せて、不便さだけが残ってしまった。 こんなことなら家を買っておけばよかった。 誰も未来を見通すなんてできない。 何に優先順位1位をつけるか。 そして一か八かに賭けるか、無策に現状をキープするのか。 人生、所詮は運です。 5億なら運じゃなくて意思で動けるけどね。 5千万なら運に身を任せ、自分が幸せと思える方向に賭けるしかないでしょう。 だからここで色々な意見が出るでしょうけど、全て何に賭けるのか?何を優先させるのかってって話で正解はないでしょう。 ちなみに私なら家を買います。 健康でいられる方に賭ける。 住み慣れた場所にい続けるという選択に賭けます。 正解じゃないです。賭けです。

トピ内ID:3821678996

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私も・・・

😉
ムラデノビッチ
同じ悩みを持っていました。 貯蓄もほぼトピ主と同じです。違うところは未婚であること。そして まだ引退はしていないことです。引退すると家賃が増えて、収入は 無くなります。年金で暮らすのは無理だとも考えています。 私の場合は、一人者ですのでなるべく身軽に居るようにしたいので 不動産は買わずに、賃貸で老後を過ごそうと考えています。 そしてなるべく身体の動くうちに、行きたいところに行って観たいものを 見て、食べたい物を食べ、会いたい人に会います。 そして運よく80歳くらいまで生きられたら、有料のホームを探して 移りたいと考えています。その時に身軽な方が良い気がするのです。 大したものは残せないけれど、何か残すにしても「お金」が一番でしょう。 古くなった不動産なんて、これからどんどん余っていきます。 売れないですよね。それに、マンションも管理費等はかかるので 購入したらお金はかからないわけではないです。家も、古くなると何かと 物入りです。 私は、何も持たずに死んでいくつもりです。

トピ内ID:4877746519

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小さい一軒家

💋
うちは古民家
私は一軒家に一人暮らしの50代会社員です 一時は7人家族で2世帯住んでいましたが 今は私一人 広すぎて管理が大変です 今はまだ出来ますが70,80代になったら 一体どうなるか。 なので理想は小さくて古い家がいい 死んだら更地にするのが前提なので 古い方がいい

トピ内ID:2806203818

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家が欲しいのか

かぴ
今の賃貸に不満があって本当に家が欲しいなら買えば良いと思いますよ。 でも買って終わりではなく、固定資産税もかかってきますし住む内に修繕も必要になりますからその貯えも必要になります。また年老いてから家のメンテがどのくらい出来るのかも考えておいた方が良いかも知れません。 今の賃貸が嫌で別の場所を探しているなら、ちょっとリッチな高齢者用マンションなんて良いかなと思います。 入居時にある程度まとまった入居費が必要で、その後は毎月15~25万円ぐらいの所です。個室があり、体調が悪くなった時はすぐにサポートを受けられますし、食事を付ける事も出来ますし、ある程度の年齢になったら安心して暮らすことが出来るのではないかと思います。

トピ内ID:0650831408

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処分に困りますよ

🐧
クリスマスローズ
ご子息がいるなら 相続してもらう(その家が気に入るかどうかは不明ですが)という手もありますが 歳をとってからの 不動産を売るのは 大変だと思います。 うちも 持家がありますが 80代 90代以降 生きていたら この家で暮らすのは 難しかも と思います。 所謂 老人ホームにはいるにしても お金は結構かかりますよ。 5千万で 家を買って 残りはいくらになるのだろう? 持家って 維持費が意外にかかりますよ 戸建にしてもマンションにしても。 老後の資金として 残しておいた方がよさそうですが。

トピ内ID:2599461189

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買うとしても

🙂
nekoneko
中古のマンションですね。 戸建ての管理なんて、年をとったら大変になるだけ。 階段も、辛くなってきますよね。 マンションなら、家の中だけ管理すればいいので楽ですよ。 ただしマンションは管理費・修繕費がかかります。 さらに、マンションでも戸建てでも、固定資産税が必須になりますから、 いずれにしても、今の家賃と同じくらいの出費で済めばラッキーというところでしょうか。 家賃は今後絶対に上がらないのでしょうか? また、賃貸だと老朽化したら取り壊し等もありえますが、そのへんはどうですか? 契約更新とか大丈夫ですか?高齢になっても、ずっと借りられますか? 息子さんにしたら、残された家の処分が負担になるだけなので反対するでしょうね。 うちの親が土地と家を残しそうなので、あとの面倒を考えると頭が痛くなりますよ。 自分は絶対に、住むことがない家なので。 ご夫婦とも60代で、まったく働いていないのですか? うちは50代後半ですが、夫婦とも65歳までは働く予定です。 そこまでで、なんとか6000万は貯めたいので。 住宅ローンは完済済みなので、年金も合わせれば何とかなるかと思ってます。

トピ内ID:6239341338

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やめた方がいいです

🙂
よみこ
70歳前後の両親を持つ娘です。 今、介護が必要な状態になっています。 両親は持ち家ですが、持ち家さえなければもっともっと選択肢が増えました。 (バリアフリー化や、娘との近居や同居、病院の近くへ引越しや、老人ホームへ入居など。) 持ち家はよほどの資産でなければ、いなくなったとき本当に要らない置き土産です。 どうせ同じ5万払うなら身動きとりやすい方が絶対いいと思います。

トピ内ID:7098229051

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買わない

🐧
毎日暑いね
>家賃を約5万円支払っていてそれが一番大きい支出で これが理由であるなら買うべきではない。 中古マンションを買うとして、 管理費、修繕積立金、固定資産税、火災保険料などで、月額3万円は必要でしょう。たいした節約にはなりません。 一戸建てを購入すれば、管理費、修繕積立金は不要ですが、固定資産税や保険料は高くなります。加えて、修繕費は大きくなります。外装塗装をやり直せばそれだけで100万円は必要です。 戸建て。マンション共通ですが、付属設備の交換も大きいです。給湯器20万、エアコン10万なども自己負担です。30年を考えるのであれば上記の出費が1~3回発生します。 賃貸の家賃はこれらの費用込みでなので、月額5万円であれば、その方が気楽です。

トピ内ID:7384243298

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固定資産税+管理費+修繕積立金+アルファ

Kitten
家賃はインフレで値上がりの可能性もありますよね 思わぬ事情で出て行ってくれと言われたり、 ある程度以上の年齢になると、契約更改とかも難しい可能性もありますし… それに、気に入らないところがあっても、勝手には塗り替え一つできないのが悲しいとこです 家を買っても、固定資産税+維持費/管理費+修繕積立金などがかかります 家賃より安いとも限らないですよね 気に入らないご近所だったりしても、買い替えは容易じゃないですしね~ ただし、家の中で気に入らないところはどんどん変えても良いし 自分の財産と思うと、楽しい気持ちもします 場所が良ければ、値上がりするかもしれないし どっちがいいんでしょうね? もう、好みの問題としか言えないと思います。

トピ内ID:1316018618

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そこはずっと住めるのですか?

🙂
とんこ
賃貸だと更新がありますよね? 家主側の都合で立ち退きもあるし、ずっと変わらずに居られる保証はありません。 高齢になると、借りにくくもなります。 ただうちは都内なので5万の家賃はかなり安いと思います。 うちも60代夫婦です。 子どもたちは独立して、マンション住まいです。 家に関しては30代後半で戸建てを買い、老朽化や庭の手入れが面倒になってきた、子どもたちが出て使わない部屋が出てきたので6年前にマンションに移りました。 現在ロ-ンはありません。 住まいに関しては、若い時から第一に考えていました。 やはり家賃がもったいないし、落ち着く所がよかったので。(転勤が少ない仕事だったので早めに買えた) 同年代の友人たちは、圧倒的に持ち家です。 家を持たないできた人は、相続で親の家に入ることが多いです。 老後貯蓄3000万で賃貸だとプラス2000万と聞いたことがありますが、トピ主さんの場合は年金の不足分を貯蓄から出すので、どんどん足りなくなるのではないですか? マンションを買っても月々管理費などはかかるし、戸建てはメンテナンスも必要になります。 でも資産価値を考えなければ、とりあえずは「住める」ことを第一に考えた低価格の物件を探したらどうでしょうか? 地価が安い地域で、多少交通の便が悪くなったり古いものになるかもしれませんが。 年金生活になったら、現役時代と違って簡単に収入を増やすことはできません。 「あるもの」で生活するのが鉄則です。 22万は確かに厳しいけど、食費を削ったり減らすところはあると思います。 あとは健康ですね。 70代になると医療費が増えてくると聞いています。 失礼だけどトピ主さんたちご夫婦は、ずいぶんのんきできたんだなあという印象です。 今は情報が簡単に手に入るから、うちも含めて60前にいろいろ考えていますよ。

トピ内ID:4827058667

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マンションの場合…

041
ちっきゅう
他にも指摘があると思いますが、マンションを買ったとしても 管理費と修繕費を毎月払わないといけません。 新築マンションだと管理費も修繕費も安いですが、 築年数が経てば経つほど(多分)どちらも高くなりますよ。 試しに興味のある2000万くらいの中古マンションの管理費と修繕費を調べてみて下さい。 私は新築マンションを買ったので中古マンション購入のことは分かりませんが、 登記にかかる費用など、いろいろかかると思いますよ。 仲介料も別途支払うのではなかったでしょうか。 家具も今持っているものでいいと思われるかもしれませんが、 マンションに越してみたら必要な家具が出てきて買わないといけない、というものが あるはずです。 特にカーテン。 多分今お使いのものは使えないはずです。 市販にもあるサイズならいいですが、そうでない場合は結構高くつきますよ。 ただ賃貸も今約5万だからと言って、これからもずっとその家賃じゃないですよね。 2年毎に更新料が発生しますよね。 またはその賃貸物件を立て直すなど他の物件を探す必要がある時に、 今の年齢より年を重ねたあなた方と契約してくれる物件があるかどうか。 中古の戸建のことは分かりませんが、身内のものが「戸建の修繕はとても高くつく。 マンションの修繕費の非ではない」と言っていました。 金額的な面だけなら賃貸物件の方がいいと思いますよ。 念のために中古マンションの管理費と修繕費を調べて下さい。 一括で支払った場合に他の発生する支払いについても。 不動産の売買はスーパー等で何かを買うのとは違いますよ。 (提示された金額を支払えば終わり、ではない)

トピ内ID:9109361859

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買いません。に一票。

🙂
私はアラフォーで母子だから今は買えないけど、どこでも住めば都です。 離婚以前はマンションの最上階新築にすんでました。 その新築最上階の家と今の家は何ら変わりません。今は団地ですよ。笑 私は子供がもう少しで2人とも成人しますがその後万が一再婚しても家は買いません。人生何が起こるかもわからないし賃貸なら仮にパートナーが病気になったら病院の近くに引っ越せるし、パートナーの親が介護が必要になったら同居は無理でも近くに引っ越せるし、って思うから。 近かったらできることがあるかもしれないし。そんなことないのが一番いいんだろうけど。 でも私離婚前は大金持ちで、夜景がすごいマンションにすんでました。元旦那はベランダで夜景見ながらビール飲んでました。 しかーし。 今は団地ですが今の家の方が大好きです。私らしくていいです。 20倍の倍率で当たった新しい団地だからかもしれないけど。団地住まいって偏見あるけど。そんなこという人相手にしないし住めればいいんですよ。 我が家は頑張って雨風しのいでくれ冬温かく夏涼しい。団地だけど私は大好きです。家をかっても地震やらが心配だし、今は家買わないのもありです。

トピ内ID:5515124477

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家を建てましょう!

🙂
ひまわり
まだ60代ですよね、先は長いですよ。 主様、家にこだわりは無いようなので、昭和の時代のこじんまりとした平屋の文化住宅を建てたらいかが? 単純で簡単な作り(耐震性はシッカリ)で、万人受けする売りに出しても、直ぐに買い手が見つかるような家。 ハザードマップや、出来れば古文書なんかも調べて安心安全な土地に建てましょう。 そして、今まで使っていた古い物をすべて捨て、生活をリセットしましょう。 これは、つまり、私の夢でもあります。

トピ内ID:9113905682

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マンション

041
ぽんちゃん
マンション購入です。 場所さえよければ、ホームに入っても亡くなっても賃貸に出せ、お金を生むので。 賃貸だと、大家さんが高齢者を嫌がるとか聞いたことが有ります。貸し渋り (貸した部屋で亡くなられると困るから)

トピ内ID:0934469035

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買うかな

🐱
小さい家持ち
他の方も仰ってますが今の賃貸に住み続けられるかは分からない訳で。 次の賃貸物件をと思っても、高齢者には貸せないって所もあるようですし。 それなりに都市部の、駅近や小学校に近いというような場所なら、自分が住めなくなっても売れるでしょうから、そういう場所の物件探して買いますね。

トピ内ID:8166014556

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要りません。

🐱
aki
中古の物件を残して貰ってもお子様が苦労しますよ。 今時、余程の良物件でないと売れません。 遺産で古家貰ってもさ、負動産を抱えるお子様が 可哀そうです。残すなら僅かでも良いから現金ね。 退職したら公営住宅が良いですよ。庭など有る家など 手入れにお金が掛かって大変だしし・・。 我家は数件の負動産(鉄筋などのビルが問題)有りで・・固定資産税で破産しそうだよ。 今、それらを我が世代で処分をしたいのだけど・・売れたのは 木造の夫実家土地一件だけね(解体しないと売れなかった)。本当に頭が痛いですわ。

トピ内ID:9244925926

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買いません

🙂
50代半ば
貨幣価値も20年後は今と違うかもしれませんが 空き家問題のように不動産価値の方が下落が大きいと思います。 周囲の高齢者は不動産を売って、どこかに移ってます。 あとに小さい建売が2棟できますが、なかなか売れてません。 高齢者向け住宅でも先立つものは現金だと思います。 5000万円あれば何とかなるでしょうから、家なんて買いません。

トピ内ID:4703953005

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もう要らない

🙂
kcuvy
還暦過ぎたら、老後のプランを堅実に 立てた方がいいと思います。 5千万円を堅実に増やして ゆくゆくは夫婦で老人ホームに 入れるよう準備していきます。 ですから家は今更要りません。 低家賃でできれば年金内で暮らしていきます。

トピ内ID:7260957759

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インフレ忘れないで

🙂
山の上
>家賃を約5万円支払っていてそれが一番大きい支出で >90歳位まで長生きすると 家賃だけで2千万円かかります ここしばらくデフレでしたが、一般的に考えて30年後に今5万円で借りている家、もしくは同等の所が同じ値段で借りられるというのは甘いのではないでしょうか どれくらい値上がりするかは解りませんが、80才くらいで1.5倍くらいになっている事は可能性としては十分あります 借り続けるのであれば、家賃分として3千万円はみておく方が良いです 勿論、家賃が値下がりすればその分が余裕になりますし 海外で暮らしているので日本の事情とは少し違うかもしれませんが、一生恩給の出る人達で買う必要は無いと賃貸を続けて、80才くらいで長年暮らした街で借り続ける事が出来ずに、知る人もいない田舎に引っ越さざる負えなかった人、ホームレスになった人達を見て来ました 日本の年金がインフレ率に従って一緒に支給額も伸びてゆくとは到底思えず、反対にこれから減ってゆく一方だと思います 今から多くの人が100才を越えて生きると言われています 思いのほか元気で長生きしてその結果住む所も無くなるよりは、安心して長く元気に暮らしたいと願って生きる方が良いのでは 私だったら、買います

トピ内ID:8441403544

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不動産は負動産ですよ。

🙂
呑兵
素人はマイホームを資産だと思い無駄な借金をします。 全国で空き家は想像以上にあります。 田舎の物件なんかは価値はゼロです。 私の不動産投資家仲間で埼玉の東上線の戸建てを格安で買っている方がいます。 500万円以下で仕入れて7万円前後で貸しています。 トピさん、老人になってもいくらでも賃貸物件なんかありますよ。 絶対に負動産なんかは買わないでください。

トピ内ID:3632767717

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私なら

041
迷いますね。買える程の余裕は無いし、賃貸は老後貸してもらえない。 老人専用の賃貸を借りるには全然足りない。中途半端な金額です。 私なら、今のうちから公営住宅へ申込みして、引っ越ししておきます。 多分公営住宅なら、老後も更新して貰えるのではないかな?と思われるので。 お金は、介護費用及び、老人ホーム費用に取っておきます。 上手くすれば、5千万で2人分の老後費用が賄えます。 これなら子供に負担(介護、中古物件の処分)が、かかりません。 上手くすれば、子供にも、多少残せるかと。

トピ内ID:7720398011

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買わないかな

🐤
うちの地方では今マンション高いです。 なので今は買わない。 2~3年後、駅近のいい物件がでたら、 買うかもしれないけど、三千万まで。 築浅のマンションにします。 なにかあったときには、売りやすいように 絶対に駅近の物件で。 多少古くなっても、値崩れしにくいし、 売れます。 五千万は多くもない金額ですから。 できるだけ崩さないようにします。

トピ内ID:8860364939

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27日 13時までのレスを読みました

🙂
家なき子 トピ主
皆さん色々なアドバイスありがとうございます 持家に住んだとしても色々な経費が掛かることは何となく分かっていましたが レスを読んで結構かかることに今さらながら驚きました マンションは毎月管理費やら積立金があるとは 新築マンションのチラシとかを見て知っていましたが 築年数が経てば建つほど高くなるとは知りませんでした 固定資産税も今まで支払ったことが無いので いくら必要なのか考えていませんでした 中古の一戸建てだと場合リフォーム済みのものを買ったとしても 住んでるうちにまた修理が必要になるとは思っていましたが いくらぐらいかかるか真剣に考えてみたことが無かったです 持家を2000万で買ったとしても それを維持していくためには どれぐらい費用がかかるかを考えないとだめですね 維持費を考えると月五万支払えば 税金も修繕費もかからない賃貸生活のほうが 経済的には有利だということになるかもしれません でも一度は持家に住みたい気持ちもあります 経済的な事以外にも 賃貸と持家のメリット デメリットがあると思うのですが 高齢者はどちらがお薦めだと思いますか? 夫は自分の出身地に戻って 激安な中古の農家住宅を買って 趣味を楽しみながら死ぬまですごしたいそうです 私はスーパーなら車で20分 映画館、デパート、大きな病院までは車で50分の 田舎生活はやりたくありません

トピ内ID:0030848473

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確かに悩みますね

🎶
ごきげんよう
私は、結婚と同時に家を買ったので、5000万円は、当然日々の生活費に取り崩していくと思います。 年金だけでは足りないでしょうからね。 我が家も貯蓄額は内緒ですが、負債額は0円です。 戦後日本は、焼け野原から頑張り経済成長を続けてきましたが、登山に例えたら、現在は、登頂をして下り坂だと思います。 滑ったり転んだりせずに、上手に下ろうと考えています。 我が家は一戸建て住宅ですが、第一種住宅地なので、大手不動産会社の「こちらでの売り家、売り土地を探しています」と言うチラシがよく郵便受けに入っているので、子供達にとっても住み慣れた家だし、残しても邪魔にならないかな?と思っています。 豊かな暮らしは、お金よりも心身の健康と思っています。 老後の豊かさも心身の健康と思っています。

トピ内ID:2085273831

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十人十色といった所でしょうか

🙂
そうなの?!
こればっかりは人それぞれですね 私(バツイチ・賃貸・猫飼い)だったらって話なら 5千万あるとして2千万くらいの家を購入します。 後の事を考えて駅近の便利な所限定です すべては猫との安住の地のためにです、トピ主さんとは事情が違いますね トピ主さんは今ちょっと家を買いたい衝動に囚われているのかもしれませんね たまにありますよ、賃貸に住んでめっちゃ楽チン!って感じてるのに やっぱり猫達の為に自由に日向ぼっこが出来るスペースを手作りたいとか 波が来ますよね、冷静に考えて日々をお過ごし下さい。  

トピ内ID:3740167994

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一例ですが

🙂
とある不動産業者
都会の辺鄙な土地に住む、70代の女性がいました。 娘夫婦は東京近郊都市に住んでおり。 この70代母を近くに呼び寄せて過ごす為に、私達業者に都会の家の売却を任せました。都会でしたので、すごく辺鄙な場所でも2700万で売れました。 東京近郊のピカピカ新築。スーパーや老人ホーム、病院が近くにある2500万。 2700万を手にして2500万の新築+防音工事込みの諸経費。 新築には近居のピアノが趣味の娘夫婦、同じくピアノ好きの孫がしょっちゅう遊びにきて、70代女性充実。 のちに80代なかばになり、予約していた老人ホームへ。 防音込みの10年落ちの家は、2200位で売れました。 場所がいいので。 全然問題ない素敵なプランでした。 こういう例も多々あるのが不動産。 因みに賃貸暮らしのご老人は、事故物件になるのは怖い大家があふれています。 参考に

トピ内ID:1029686521

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このまま賃貸

🙂
かりん
現在のすまいに不満がなければ、このまま賃貸で行きます。 年金内で暮らせずに貯金を崩しているならなおさらですね。 現金さえあれば臨機応変に対処出来ます。 夫婦揃って90歳まで元気ならいいですが それはなかなか難しい。負動産買うより、 これから確実に負担の増える医療費に備えた方が懸命かと。 お金があれば息子さんも選択肢が増えるはず。 高齢者には不動産を貸さない、というのは 少なくなると思います。 これからはますます不動産は余りますから。 現金は心強いものですよ。

トピ内ID:4299941080

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空き家問題は深刻。

大都市の駅近にも空き家が増えました。 新築マンションを買っても、翌日から値下がりです。(外国の方が絡んでいる場合は別) あのバブルの時の億ションは、3千万円前後まで値下がり。なんとも寂しい限りです。(泣)持ってないけど。 五千万円ですか。 無理して不動産を購入するより、身軽に動ける賃貸の方が良いと思います。 高齢化のおかげで、便利な場所のお得な空き物件がどんどん出てきてます。 購入したら動けないですからね。(ご近所問題、天災等)。

トピ内ID:0687058747

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