地獄絵巻。棘のジャングルになった実家

レス16

（トピ主 3 ）

🙂

トピ主

2021年12月09日 18:42

話題

アラフィフ地方在住です。実家は電車で3時間、車で2時間の場所にあり、両親は同居してい祖父母が鬼籍に入った後、交通買い物通院が便利な場所に小さな戸建を建てて引っ越しました。元々の実家は広い庭があり、祖父母が生きている時は簡素な日本庭園とちょっとした畑がありました。祖父母が居なくなってからは、家は賃貸に出し、両親が家庭菜園をやっていました。両親が住む家と祖父母の家は車で30分ほどかかるので、私は何十年も行かなかったのですが、父親が亡くなり私が相続することになったので見に行って仰天しました。ぱっと見は、もはや山林。分け入ることは出来ません。なんとか入ろうにも道路沿いは5メートルくらいあるカラタチの木がビッシリ（すごい棘）。バッテリーチェーンソーを買い、ヘルメットとチャップスを装備して枝を切りながらなんとか中に入ると、そこには無限に広がる大木ユズのジャングル。日本庭園には、ピラカンサス、ボケ、ツルバラなど、これまた棘のある庭木がビッシリ。そこを縦横無尽に這い回る蔓。家には店子さんがいて庭先だけかろうじてスペースがありますが、目の前は二階の高さくらいのジャングル。本当に地獄絵巻でした。母に聞くと、以前の店子が庭や畑に粗大ごみを不法投棄？していたので、出来ないように棘のある木を植えたと言うのですが、もはや家人すら入れません。母にとっては姑にいびられた嫌な思い出がある家で、ゴミ屋敷になるのを阻止しようと棘のある木ばかりを植えたのでしょうけれど私にとっては大変な負動産です。業者に何件か見に来てもらいましたが、重機が無いと無理だし、畑の横には民家があるのでそこはかなりの手作業。数社見積もりを取りましたが、伐採だけでも百万は下りません。相続する前に確認するべきでしたが、してしまったものは仕方なく。このまま近所迷惑かけながら知らんぷりするか、二束三文で売るか。

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#５０代以上

#住まい

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土地の価値は？

ゆき

2021年12月09日 21:28

　それでも、そこを借りて住んでる方がいるんですか？？？　チェーンソーで枝を伐採してやっと入れたのに、その方はどうやって出入りしてたんですか？一人暮らし？　あなたは、家賃収入が入るならからいいかもと、軽く考えて相続したんですか？　知らんぷりはマズイでしょ。お隣さんだって、大迷惑だと思います。　それに、店子がいるなら、責任ありますよね？文句言われないんですか？　そもそも、かなり変わった店子さんのようですが、家賃は、きちんと払ってもらっているんですか？　とりあえず、お金が掛かっても、業者に頼んで何とかするしかないと思います。　売るにしたって、きれいに更地にしないと無理じゃありませんか？　庭の片付けだけで100万円で、家も取り壊すとしたら、また100万円という感じでしょうか？　更地にすれば、いくら程度でなら売れそうですか？お隣さんが、その土地を欲しがっているとかありませんか？　その周辺で売りに出ている坪単価ご存知ですか？

トピ内ID：78737607b513bace

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考えてみました

🙂

メル

2021年12月09日 21:28

ちょっと分かりづらいのですが、以下で合ってますか？実家1には昔はトピ主さんも住んでいたが、トピ主さんが出た後にご祖父母が亡くなり、ご両親は実家2を建てて引っ越した。実家1は、家は賃貸に出し、その頃は畑でご両親が家庭菜園をやっていたが今はやっていない。実家1と実家2の距離は車で30分、トピ主さん宅と実家1(もしくは1,2両方)は車で2時間。トピ主さんは実家2にはよく行っていたが、実家1には両親が出てから何十年も行っていなかった。最近お父様が亡くなり、お母様は健在だが、実家1はトピ主さんが相続した。実家1の店子さんは、少し前までいたが今はいないということでしょうか？もしそのままで売れるなら二束三文でも0円でもすぐに売るべきだと思います。ジャングルを伐採しないと売れないなら伐採。伐採に加え家の解体もしないと売れないなら解体。それでも一生固定資産税を払い、近所に何かあったら賠償となるよりいいのではないでしょうか？私もそこまでの状況ではないですが、母が生きているうちに実家の空家を解体して土地を売りました。解体費の方が高かったです。

トピ内ID：2dde3188013b4952

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タイトルに偽りなしの凄惨

フ号

2021年12月09日 21:28

すぅっと頭の芯が冷えるような。どうしたもんですかね・・・私もゆくゆくは親の家を２軒整理しなければならず、あれこれ考え始めると気が塞いで今しなければならないことに影響がでるので、思い出しても「いまそれをしている場合じゃない！」と先送りして誤魔化しているのです。ユズの大木となると、重機がないとどうにもならないでしょうし、重機を入れてつかえるようにするには低木を伐採する必要がありますね。業者さんのいう通り。二束三文でも、現状で売れたら御の字じゃないですか。売れればね。結局、売る為に伐採しなければならない堂々巡りになる気がします。なんの役にも立てず、申し訳ありません。

トピ内ID：388a9bdf341a2abf

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ありがとうございます

🙂

トピ主トピ主

2021年12月10日 11:01

レスありがとうございます。庭と畑はジャングルですが、家の玄関と駐車場は反対側にありアスファルトで舗装されているため、住む分には困りません。ロケーションはご指摘の通りです。本件とは関係ありませんが、独身だった伯父の家（駅近くの戸建）は私より遠方に住んでいる兄が既に相続し、現在母が住んでいる家も母の意向で兄が相続予定です。娘には棘のジャングルを相続させたいということです。蛇足ですが、私と生前の祖母は仲が良く、私と母は幼い頃から不仲です。母は近所とも不仲だったので、ユズやカラタチを植えたのは嫌がらせかもしれません。隣接する数軒のうち２軒は長らく留守で、そちらも荒れ果てています。１軒は既に朽ちかけていますが、母によれば相続人もはっきりしないとか。１軒は比較的新しいアパートで、高いフェンスでうちの木をバリアしていますが、フェンス（金属のサイディング）を傷つけずにユズを伐採するのが大変そうです。在宅の1軒はアスファルトの駐車場に面しているため、直接危害は無さそうです。賃貸はずっと不動産会社を通していますが、問題の店子さんは外国人（東南アジア）で、シェアハウスのように使っていたらしいです。現在の店子さんは事業者で、従業員の寮として使っているようで、住んでいるのは日本人です。（駐車場は詰めれば４台、キッチンと水まわりが２つずつある）田舎の古屋なので、家賃は格安です。固定資産税と修繕費を払ったら大して残りません。少し歩くと大型ショッピングモールがあり、近所に従業員用の駐車場があるので、更地にすれば需要はありそうです。 400坪ほどあるので、宅地にするなら分割しないとで、奥に長細く上手に分割するのは難しそうです。正直、あまりの惨状に、伐採解体費用と相殺で持ち出しが無ければ売ってしまいたいですが、私自身が生まれ育った家なので悩ましいです。

トピ内ID：b897fce0caa1ca35

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実家が、今年伐採しましたが、

🙂

ぎんねこ

2021年12月10日 11:01

この間、秋に母の七回忌で、帰省した際、お隣の方に、庭木を全般的に短くしてもらわないと困ると妹の私が、苦情を言われました。庭木がうっそうとしていました。直ぐに地元の造園業者に依頼して、十月中に、庭木を伐採しましたが、百坪ぐらいの家でしたが、三十万ぐらいかかりました。その家を有効利用するなら、伐採するしかないでしょうね。これから兄も年取るし、二十年以上生きるだろうから、手入れがいらなくなる伐採を選びました。選択肢はあまりないと思います。その家を売るにしてもうっそうとした庭木は買い手がないでしょう。伐採したほうがよくないですか。

トピ内ID：e36ced92b382f2ab

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賃貸で住んでる人がいる？

🙂

モグラ

2021年12月10日 11:01

その家には、貸借人がいるのですか？それだと売るのはちょっと厄介なのでは。その人は出て行く見込みがありますか？契約で、何ヶ月か前にこちらが頼めば出て行ってくれるとなっていますか？家を借りてる人の権利はとても強く、嫌と言われると出て貰えないのではなかったかな？こちらにやむにやまれぬ事情がないと難しいのでは。ただ、いらない家だから売る、では無理かもしれませんよ。その辺よく不動産屋さんに聞いてみて下さい。立ち退き料的なお金が必要かもしれません。そうなると、何とかして木を伐採して状況を改善しないといけないかもですね。造園業者もいろいろなので、各社見積もり取った方が良いですよ。数年前ですが、鬱蒼と茂った隣の家の伐採は、確か15万でした。我が家と一緒にやって貰ったもので、30坪強くらいだったかな…

トピ内ID：ec868992b8ca3120

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動画で検索してみてください

🙂

Bungy jump

2021年12月10日 11:19

ものすごい強者がいますよ。そういう遺族もお手上げの平家で、庭には巨木や巨石がある幽霊屋敷のような家を5万円で買って、自前のユンボで全部掘り起こして伐採して、巨石は庭に大きな穴を掘って埋めていました。ユンボは操作方法を一から自分で動かしながら習得していったようです。トラックが通れる道までユンボで作ってましたよ。友人から大きなトラックを借りて作業を潤滑に進めていました。庭は、車が10台は止められそうな更地になり、平家の中には遺族も見落としていた500円玉貯金箱が数万円分出てきたり、古物商に欲しいものは買い取ってもらったりと、見事でしたよ。そういう動画をいくつかみてみると、地獄絵巻が極楽に変身する方法がわかるかもしれませんよ。

トピ内ID：cc1bb4488b414658

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二束三文でいいから売った方がいいと思う

🙂

ほんた

2021年12月10日 22:05

バッテリーチェーンソーにチャップス、ヘルメットまで購入して棘相手に格闘するって、、、相当やる気満々じゃないですか。最近はDIY女子もいますから電動（エンジン式も）工具も何のそのっていう人はいますけど、チャップスまで買ってまでする人は少ないと思います。普通、そこまでいったら諦めて途方に暮れますよ。相続して無理に維持管理する必要もないだろうし、売却するにしても名義は変えないといけない（すなわち相続して名変なんですが）けど。もう土地ごと一緒くたで売る方向で、買い手に解体費用込みで売った方が良いと思いますけどね。借家として貸すのも良いと思いますよ。安いけど修繕や税金分などの経費がまかなえられれば。でもそんなこといつまで続けられるか分かりませんよ。

トピ内ID：813e8b4907423793

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ゴチャゴチャ言わずに片付ける

ゆき

2021年12月11日 10:25

　結局、大切な思い出のある家だから、売りたくないんですか？　それとも、更地にして、駐車場経営をしたいんですか？サッパリと売りたいんですか？　どちらにせよ、その樹木は何とかしないとダメですよね？　植えた経緯とか遺産の分け方とか、そんな事はどうでもいいです。　現況で売れそうにないなら、業者に頼んでキレイにする以外ありません。何件か見積もりを取って、納得した業者に頼むしかないと思います。　アパート経営してるなら、伐採費用は経費になりませんか？　ちなみに、賃貸契約は２年更新ですか？次の更新は、いつですか？更新したくないなら、早めに不動産屋さんにそう伝えたほうがいいですよ。　相手が会社なら、そんなに揉めないと思いますけど、時間は必要ですから。　　それとも、その会社が現況で買ってくれそうとかありませんか？だったら、話しが早いけど。　そこそこ土地に価値があるなら、とりあえず駐車場経営だっていいと思います。　近隣の月極は、１台いくらで貸してるんですか？　そして、売るとしたら、坪単価はどの程度？

トピ内ID：6ec87d14180f578c

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悩みますね

🙂

匿名

2021年12月13日 15:24

二束三文で売るに一票です。伐採中にケガをしたら大変ですよ。

トピ内ID：3c37395aa3142835

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駐車場経営する

ゆき

2021年12月14日 10:55

　伐採は、プロがやりますから、大丈夫です。　　伐採・解体・整地して月極駐車場にしたら、何台置けそうですか？　そのモールの従業員駐車場として需要が見込めるなら、二束三文で売る事ないと思います。　最初に、もし全部で400万円の経費が掛かったとしても、駐車場経営の収入が、５千円×30台で、月に15万円。年に180万円（ここから、税金・不動産屋さんへの管理費等掛かりますけど）だとすれば、数年で回収できます。　そこからは、黒字だし。　このままアパートにしても、ほぼ儲けが無いなら、私だったら、駐車場経営にします。　これなら、一生貰えるいい年金みたいな感じです。そして、適当なところで売却すればいいし。

トピ内ID：613103a11caa4da9

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レスします

🙂

たろう

2021年12月15日 11:19

＞このまま近所迷惑かけながら知らんぷりするかこの発想が出てくること自体信じられません。人として最低です。ジャングルになるような広大な庭を持つ家なら資産もかなりおありでしょう。早急に、幾らかかっても然るべき処置をすべきです。一回伐採してもどうせまた生えてくるでしょうから、伐採後売るのが一番楽だと思いますがね。

トピ内ID：740e26685f954a9a

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今貸している事業所もしくは近所のモールに相談

ぴた

2021年12月18日 12:16

不利じゃない条件で買い取ってくれるかもしれないですよ。モール相手だと不動産業者を間に入れないと無理かもしれませんが。家は従業員の寮として今後使い勝手のいいようにリフォーム、庭は付き合いのある業者に依頼して更地に（駐車場）っていう思惑を持ってくれるかもしれないし、そうなったら会社の信用にも関わるので法外な金額じゃなくまあまあ相場に合わせた適正な金額で話が進みそうな気もします。

トピ内ID：f4186c727a944093

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近況報告

🙂

トピ主トピ主

2022年01月29日 17:11

皆さんアドバイスありがとうございました。さまざまな所に相談しましたが、感触が良くても現場を見たら白紙になったり、なかなか進展は無かったのですが、先週土木施工業者さんから連絡があり「コロナ禍で大きな現場がいくつか無くなってしまったので、作業日がこちらの任意で良ければ、伐採と抜根で税抜き80万。前金無し後払い可。埋設物があれば別途相談。整地は後の用途次第なので、とりあえず抜根後の凹凸を平にするくらいにしてはどうか」と言われました。もちろんすぐにお願いしました。従業員にコロナ感染が出たりしていて、予定が立ちにくいそうですが、一歩前進です。

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追加工事

ゆき

2022年01月29日 21:09

　良かったですね。　とりあえず、不動産屋さんから店子さんの郵便ポストに、「近々、庭木の伐採作業を行います。業者の車や騒音などで、ご迷惑をお掛けする事になると思いますが、ご了承下さい。〇〇不動産　TEL〇〇」のような手紙を入れておいてもらいましょう。　日時は記載できませんけど、従業員の独身寮？なら、平日昼間の作業なら問題ないでしょう。　トラック等をどこに置けるのか、確認した方がいいですよ。昼間、仕事に出た店子さんの駐車場を借りられるのかどうか？　それに、できれば仕上げに防草シートを敷いてもらうといいです。芝生のような緑色など、種類も色々ありますから。　これから暖かくなると、雑草が伸び放題になりますから、最初についでにやってもらった方がいいと思います。いくらになるか確認は必要ですけど。　また、今回の費用は、アパート経営の経費としたらいいと思います。

トピ内ID：feabab905e6a6444

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近況報告２

🙂

トピ主トピ主

2022年04月16日 16:00

アドバイスありがとうございます。なんとか伐採と整地までこぎつけました。コロナ感染が止まらず、全て終わったのは3月下旬になりました。貸家の住民で菜園をやりたいという方が複数いて、庭を拡張する形で100坪を畑にしました。契約書に樹木と地下茎は植えない旨記載しました。先週見に行ったら、耕運機できれいに耕されてマルチが張られていました。残りは、整地をしているのを見た近隣の企業（スーパーではない）から、従業員の駐車場として貸してほしいと依頼があり、今月から残りを貸しています。駐車場スペースに砂利を敷くのが思いの外高額でしたが、借り手がついたのはありがたいです。後にご近所さんから、スーパーの従業員駐車場は早朝から深夜まで頻繁に車の出入りがあるから、そうなったら嫌だと思っていたと言われて、借り手が一般企業で良かったです。田舎なので賃料は微々たるもので、回収するには数年かかりそうですが、悩みのタネは無くなりました。皆さんありがとうございました。

トピ内ID：b897fce0caa1ca35

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