マンションで傘を盗まれました！？

オートロック無しの賃貸マンションの２Ｆに住んでます。濡れた傘をドアの横に置いておいたら、翌朝には消えていました。 わざわざ外からとも考えにくいので多分住人だとは思いますが・・。以前も宅配野菜のリサイクル段ボールをドア横に置いておいたら、その横に段ボールを置かれたことがあります。これは住人だと思ったので不動産屋に電話したところ、「ここはゴミ置き場ではない。と貼り紙をしては・・。」という訳の分からない返答でした。 住んでる人は若者が多いようです。だからという訳ではないですがゴミの捨て方などみんないい加減です。不動産屋にどんな対応を求めるべきでしょうか？