コンドミニアム　OR 　一戸建て

他州で昨年中古一戸建てを購入したものです。専門家ではありませんが普通の住居用の物件を購入するケースとして私が知っていることをかいつまんでお伝えします。 １．ご存知のように現在住宅市況が悪く、来年齡tは続くといわれているかと思います。売却時におそらく物件の５％を不動産屋に支払う必要もあり（購入時には不動産屋に支払う必要なし）、２，３年で売却益を得るのはよほど条件のいい所でないと大変ではないかと。 ２．中古物件を改装して売却するのは、程度にもよりますが普通の改装だとその分価格に上乗せできるぐらいで、改装費用が戻ってくるぐらいに思ったほうがよいのでは？私も貯金のつもりでせっせと改装してます。 ３．物件調べや市況調査についてはhttp://www.realtor.com/が便利です。 ４．ざっとで物件価格の１％ぐらいの固定資産税が毎年かかると思いますが、普通に住宅ローンを組めば、ローン金利の所得税控除で確定申告時にちょうど固定資産税分ぐらいが戻ってくると思います。

そのようなことは、現地の不動産のエージェントに聞いて少しは勉強してから、他人に聞きましょう。 いくらなんでも、教えるにしても、あまりに漠然として、答えようがないですよ。　　アパートの家賃が高いからといって、不動産購入というのは、あまりに安易。　最近のテレビ番組の影響か、中古の家を買って、直して高く売るということを考える人多いですが、よく調査・勉強をしないとだめですよ。　いくら売り手市場といっても、買って三年で利益を出そうというのは、よほど右肩上がりの市場でなければ、甘い。　不動産を購入してからの費用（アパートでは掛からなかった不動産税など）を、計算しましたか？　これらは、待ったなしで出てゆきますよ。 三年で売却してその後どうするのですか？