住宅ローンと貯蓄額

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結婚1年目

2007年12月14日 16:57

話題

現在住宅ローンの残高が1600万円ほどあります。結婚と同時に中古マンションを購入しました。結婚前、夫に貯蓄額を聞きましたが、大して無いと言っていて頭金を出したら少し残るぐらいだと思っていました。しかし結婚して通帳を見てみたら、頭金以外にも預金・定期等で1800万ありました！さらに証券会社に投資信託の類もあるのです。どうも義母が、夫の貯金が一定額貯まると、定期にしたり投資信託にしたりしていたようでした。(ものすごく感謝です)夫は知らなかったようで、本人もびっくりしていました。さて、これで一括返済をしてしまうか、現在思案中です。頭金等を出したのは夫の希望です。しかしこの貯蓄は夫の結婚前の貯蓄です。しかも義母が貯めてくれたものです。定期預金の期日もあるので今すぐというわけには行きませんが、返せば手元には数百万ぐらいしか残りません。世帯収入が税込で700万ちょっとあります。この1年で約200万貯めましたが、子供も欲しいし親も年をとるし、何があるか分からないので不安はあります。月々の返済は5万なので生活は困りません。全部返済？一部返済？悩みます。

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こんなとこで聞いてないで

nikita

2007年12月14日 19:33

ご主人に相談して下さい。ここで何を言われても、ご主人が許可を出さなければ使えません。

トピ内ID：9753640462

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借り換え

🎶

ほやほや

2007年12月17日 11:40

東京スター銀行に借り換えて、貯蓄も移動させればよいのではないでしょうか。住宅ローン控除も使えますし。

トピ内ID：9487443818

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利息は安いはず

😀

ふむふむ

2007年12月17日 12:05

小生４４歳の男性です。ローン残高２５００万円、貯金１５００万円です。１０００万円ほど一括返済しようと思ってたのですが、昨夏の健康診断で膵臓に異常が見つかり、精密検査中です。もし私が癌で死んだとしたら、ローン残高はローンの保険でチャラになります。別に掛けている生命保険（５０００万円）とあわせて６５００万円ほど家族に残りますから、一括返済は止めました。住宅ローンほど大金を低金利で借りられるものはないということも参考になさってください。

トピ内ID：5399558489

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崩さないほうが…

💡

輝きながら炊事する私

2007年12月17日 12:05

1800万円はそのまま貯蓄で持っておかれた方が良いのでは…。「ローン」は負のイメージですがトピ主さん夫婦がそれだけの支払い能力があると判断されたので銀行も貸してくれたのだし、持ちマンションとは別にちゃんとそれだけの貯蓄があるなんて「堅実なご夫婦」という印象を受けます(お母様も素敵ですね)。出産をご希望のようですが家族が予定以上に増えたり、よくある子供の騒音問題などで引越しを余儀なくされた時もキャッシュがあると心強いです。定期を組まれているという事なので解約してお買い物…なんて事は無いでしょう。むしろローンを返済し月々の家計に余裕できた方が無駄遣いしそう…(私ならします…)。ローンの支払いが苦しいのなら一部返済くらいにした方が賢明だと思います。金利が…と考えがちですがキャッシュ保有の大事さもあると思います。

トピ内ID：5527478981

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借金返済かな。

🐶

毎日かあさん

2007年12月17日 12:05

我が家も中古マンションローン残高あり。私は借金が嫌いなので、繰上げ返済を優先させます。ただし、最低でも２００万はのこる事が前提ですが。居住地区の物価にもよりますが、とりあえずリストラにあっても１年は暮らせるだけの余裕があれば、全額一括返済もいいんではないですかね？不安があるなら、余力を残しつつ一部繰上げでもよいんでは。借金には利子が加算されるので、とっとと返したいと思う私でした。（車がダウンしなけりゃ、ウチも繰上げ返済できたのになあ～）

トピ内ID：5361713280

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普通に考えれば・・・

☀

みかん

2007年12月17日 12:58

ローンの利子って馬鹿にならないから、全部返済して身軽になったほうがいいような気がしますけど、ローンがあったほうが、税金とかでメリットがあったりするのでしょうか？？私も知りたいです～

トピ内ID：4026594871

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貯金を返済に

🐶

ポパイ

2007年12月17日 14:43

通常の貯金でしたら、金利がついてもローンの利子よりは低いので、一括返済しちゃった方が得です。少しでも早く返して、浮いた利子分を分割支払いでご主人に渡す等を考案してみたらいかがです。本来、払わなければならなかったお金ですし、貯金は減ってもローンは完済で気持ちは楽、自分の自由になるお金も増えるのなら、ご主人も納得するのではないでしょうか？もちろん、ご主人の貯金ですから、本人が嫌といえば無理強いは出来ませんが・・・手元に残る貯金は手取り年収分があると一安心です。今後はローン返済もありませんから、返済分の一部をご主人へ渡したとして、今までよりは貯金額も増えるでしょう。投資信託は長期保有にメリットがありますので、必要となるまでは持ち続けると良いですね。こちらはご主人の個人資産として、最悪の場合以外はアテにしないでおきましょう。ご主人に相談される場合、いくつかの返済パターンの試算を出すとわかりやすいです。金利分の金額を知れば、一括返済したくなりますよ。

トピ内ID：2041841724

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その通りです

派遣

2007年12月17日 14:43

nikitaさんに同意。旦那様がどういうかも分らないのに。

トピ内ID：0550745565

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私なら返済に充てます。

chun

2007年12月17日 15:16

低金利の時に借りたローンでも利息は馬鹿にならないので、私は少しお金が貯まると、住宅ローンの返済に充てています。 1,600万円を返済に回しても、もともとの預貯金と合わせて400万円の預貯金が手元に残りますので、非常時（入院・事故等）の備えとしては十分ではないかと思います。投資信託は引き出す時期によって清算額が変わってくるので、投資先の状態を見ながら、慎重に対応する必要があると思います。いずれにせよ、ご主人様名義のお金なので、よく相談されて決められてはいかがでしょうか？

トピ内ID：4888561691

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ありがとうございます

結婚1年目

2007年12月17日 18:01

nikita様ごもっともなご意見なのですが、夫に聞いても「う～ん、そうだね。返した方がいいのかな？」という感じなのです。よく、夫に家計を任せてもらえないというトピがありますが、うちはまったく逆で、私に全て任せっぱなしなのです。欲が無いというか、あまりお金に執着がないので（だから貯まったともいえます）考えるのもめんどくさいようです。私もそんなに得意な方ではないので、参考になるご意見を伺いたくて、トピをたてた次第です。

トピ内ID：4727911112

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ローン返済

ポメちゃん

2007年12月18日 12:35

旦那さんが同意してくれるとするなら、私も、どちらかと言えば、ローン返済ですね。ただ、今、すぐでなくタイミングは考えて、完済しても、ある程度、年収程度の貯金が残ることが前提です。ローン完済しても、貯金ない時に、何かあったらと思うから。団信があるから、一括返済しないって人もいるけど、あれは、最近のはガンとかにも対応してるのがあると言え、基本的には、死んだらですよね。中途半端に働けない状態が続くとか、リストラなどは考慮されてません。それなら、老後、２人で元気で仲良く長生き、ローンの心配もなく過ごしたいと思います。

トピ内ID：4358088857

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トピ主です。

結婚１年目

2007年12月18日 13:00

ありがとうございます。とても参考になります。悩む一番の理由は、生活に困っていないということでしょうか。月々返済が５万、管理・修繕費が２万、合計７万。このあたりで同じような物件を賃貸すると倍以上はかかります。あと最近貯めるのが楽しくなって、増える残高を減らしたくないという変な欲も出てきているのかもしれません。また、夫の両親の健康不安や家の修繕も頭に入れておかなければいけないし、私の両親も病気をしているので、私自身の貯蓄も多少ありますが、やっぱり考えなければいけないことだと思っています。一括か一部かより、色々な条件を考慮した上でどのくらい手元に残せば安心できるのか、ということを考えて返済すべきなのだなと、皆さんのレスを読んで思いました。＞ふむふむさま何も言う資格のないものですが、大事の無いことをお祈りいたしております。レスを下さった皆様、ありがとうございました。

トピ内ID：4727911112

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トピ主様

💢

ふむふむ

2007年12月19日 12:57

ご心配頂ありがとうございます。年が明けましたら大学病院にて試験開腹して細胞検査を受けます。まだ就学中の子供もおりますので、最悪の事態は避けれたらよいのになと考えております。

トピ内ID：5399558489

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ローン返済中

みみ

2007年12月19日 18:57

私もただいまローン返済中です。住宅ローン特別控除はご存じでしょうか。平成１９年の購入ですと2500万円以下のローン残高に対し、1～6年目は1％、7～10年目は0.5％の特別控除があります。このお陰で、年末調整で結構な金額が戻ってきます。これが無くなるのも結構残念だと思いませんか。私は10年間は繰り上げ返済は控えようと決めました。今は貯蓄に励み、10年後に繰り上げ返済しようと思ってます。

トピ内ID：9754569390

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