保証人不要の賃貸住宅

レス14

（トピ主 0 ）

Qちゃん

2004年09月23日 22:44

ヘルス

私は、28歳のフリーターです。身内は母と祖母だけです。母に家を追い出され、祖母の家に居候していました。先日、祖母が亡くなり、他に住む処を探していますが、保証人になってくれる方がいません。保証人なしの賃貸住宅はないでしょうか？ご存知の方がいらしゃれば、教えて頂けませんか、宜しくお願いします。

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都道府県すらわからないので何とも言えませんが・・・

あの・・・

2004年09月25日 17:14

２８歳の若さで、しかもお母様が健在でいらっしゃる状況では難しいかもしれませんが、まずお母様との確執の内容例えばお母様に社会通念上非常に問題があり同居が困難であると認められるような事情でもあれば地元の福祉事務所や福祉課等で公営住宅に入れてもらえるかもしれません。公営住宅は基本的に住居に困っている人に貸し与える為に造られていますのでトピ主さんが本当に困っているなら入居が可能だと思います。いずれにしても就職のこと以外なら地元の役所で相談に乗ってくれるはずですので行ってみて下さい。最後にお祖母様の事、ご愁傷様でございました。

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友人が住んでました

ほわいとこーひー

2004年09月25日 17:29

友人が今年の初めまで住んでいました。敷・礼金なし、保証人なしの１ルームです。何度かお邪魔した事がありますが、小さいながらもエアコンもあって、機能は普通の１ルームと変わりありませんでした。システムを聞いたら、最初の２年間ほどの間、本来のお家賃に数千円を上乗せした額を毎月払い、それで敷・礼金分を回収するとの事でした。保証はその不動産業者の審査部がするようです。しかし、退去時に友人はとても揉めました。友人は1度更新して暫くしてから急に退去する事になり、決められた手続きにのっとって退去準備を始めたのですが、入居時に「余分に２年間お支払い戴く敷金・礼金」と言われていた額の、敷金相当分がいつの間にか「家賃」とされていて１銭も返金されなかったのです。結局友人は不動産業者と大喧嘩して退室しました。もしトピ主さんがこのようなシステムを利用して引越しをお考えなら、細かい事まで議事録としてとりながら交渉された方がいいかも知れません。他所ながら、良い大家さんの良いお部屋が見つかるように祈っています。

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ありますよー

マーラ

2004年09月25日 23:10

東京ですが、（旧）都市基盤整備公団というのがあります。以前住んでいました。今は名前が変わって、今の名前は分からないのですが。ただ、家賃が、民間の賃貸物件よりもわずかに高いです。そのかわり礼金が不要ですけど。

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ないけど方法はある（保証人代行会社）

蟷螂

2004年09月26日 17:00

保証人なしで借りられる賃貸住宅は、残念ですがまずないと思われます。しかしながらあなたのように何らかの事情で保証人が立てられない方のために保証会社があります。（↓保証会社のリンクです） http://www.re-plus.co.jp/support/01.html

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保証会社があります

元不動産OL

2004年09月26日 20:16

保証会社でOKの物件があるはずです。大家さんによっては保証会社じゃなきゃダメってことも。保証料は10万円くらいだったかな。仲介業者に聞いてみるといいですよ！

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都市再生機構

youki

2004年09月27日 13:22

の住宅でしたら、敷金のみ、礼金、更新料、保証人は不要です。またインターネットでも申し込みができます。都内、または築年数が浅い物件は少々値が張りますがよろしいかと思いますよ。人気のあるところは抽選ですが、インターネットで無抽選（先着順）物件もあります。ちなみに都市再生機構とは日本住宅公団から住宅・都市整備公団、都市基盤整備公団と名前を変えて、現在はこの名称になっています。もちろん、私はマワシもんじゃありません（笑）

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レオパレスとか

にゃあにゃ

2004年09月27日 22:59

お住まいになっている地域にあるのかどうかわかりませんが、レオパレス２１ってありますよね（藤原紀香が付いてくる）。以前住んでいましたが、保証人なし、手続き簡単、敷金礼金なしでした。全てがそうかはわかりませんが、家具も電化製品も付いていて、水道光熱も家賃に含まれていて面倒な手続きなし。家賃も他の賃貸と比べてぶっ飛ぶほど高くはありませんでした。退去するときも簡単でおすすめですよ。でも、前払いなので、今現在お金がないなら難しいかも・・・

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公団

ゆか

2004年09月28日 09:10

どちらにお住まいかわかりませんが、都市機構の公団住宅は保証人不要です。もしかして、今は変わったかもしれませんが。入居の条件は、収入額の下限が家賃の４倍だったと思います。

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ありますよ

ゆうたん

2004年09月28日 20:03

詳しい事はわかりませんが、賃貸情報誌に、無職、アルバイトの方もOK,保証人なしの方相談、とか書いてある不動産屋さんがあります。二万円くらいで保証人不用システムに入れる物件もネットになりました。しかし、詳しい事はわかりません。私が行った不動産屋の隣で、アルバイトの男性がいましたが、不動産屋さんは「派遣社員と大家さんに伝えておきます」とか言ってました。これ、いいのかよくわからないですけど。

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公団住宅

koko

2004年09月28日 20:10

公団は保証人がいらないはずですよ。都心や新しい物件は家賃が高いのですが、古い物件なら安いところもあります。どちらにお住まいかはわかりませんが、公団のＨＰを見てください。

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聞いた話ですが

フク

2004年09月28日 23:48

最近友人が部屋探しを始め、その付き合いでチラッと聞いただけの話ですが。 (私自身は、普通に保証人アリ物件しか住んだ事がないです) 初めに、敷金・礼金の他に保証料のような形で、いくらか支払うそうです。その時聞いた額では、2万円程度だったと思います。 2年契約の物件なら、更新時にまた支払えばよいそうですが、なるべく長く住んで欲しいと考える大家さんなら、2回目からは払わなくて良い場合もあるそうです。賃貸住宅雑誌を見ると、結構「保証人不要システム」や「保証人ナシOK！」などという文字が目に付きます。一度不動産屋さんで聞いてみるのが一番だと思います。

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マンスリーマンション

たけ

2004年09月29日 11:08

マンスリーマンションなら保証人、敷金、礼金は不要ですよ。私が利用したところは、家具や家電などもありすぐに生活できるようになっていました。神奈川県の鷺宮のアパートで3ヶ月契約、1ヶ月にすると8万～9万の家賃でした。（光熱費込み）契約期間が長期になると1ヶ月分の家賃も下がりますし、地域によって家賃は異なると思います。私は3ヶ月の利用でしたが、他の方は長期利用のようでしたよ。

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都市再生機構は、基準収入額が・・・

いのしし。

2004年09月29日 19:47

都市再生機構の賃貸住宅は、確かに保証人不要です。でも、基準収入額が設定されていて、それ以上の収入がないと入居できないようです。スレ主の方はフリーターとのことですので、ちょっと難しいかも・・・。

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がんばれ！

おれもさ♪

2004年09月29日 22:14

公団のURLです。 http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/Index.html ここから検索できます。がんばれ！