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都内近郊の家賃と間取りについて

レス70
（トピ主 2 ）
😀
みくこ
恋愛
新婚で現在新居を探しています。 いざ、家を探そうと動き出したら、家賃が高くて驚いてしまいました。 2人共勤務地は東京都内ですが、都内を諦めて通勤に困らない程度の神奈川県内（川崎市辺り）にしようと決めました。 が！２DKで家賃12万円でも結構厳しいという現実が！ 正直、これくらい出せばある程度の所に住めると思ってたんですが、古いか遠い物件しかないようです。 都内近郊に2人でお住まいの方は、どの程度の家賃でどんな間取りに住んでいますか？ 参考までに教えてください。 ちなみにうちは共働きで2人の収入を合わせると手取りで50万ほどです。 家賃補助はありません。

トピ内ID：8314829079

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下北沢

😀
ぽんすけ
ＤＩＮＫＳで、ともに３２歳。 家賃１８万。２ＤＫで５０平米弱。 駅からもあまり近くなくて、 狭くて、日当たりもよくありません。 建物、内装はしっかりしていて、築５年程度です。 狭くて引っ越したいのですが、これ以上家賃を負担したくないのと、 車で５分程度で渋谷や代官山へ行けるなど、 便利な場所なので我慢しています。 ボーナスを除く月の手取りは、だいたい95万～100万でしょうか。 東京は高すぎますよね。広いところで、ノビノビ暮らしたいものです。

トピ内ID：0476912076

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都内　大田区

041
賃貸は初めて
２ＬＤＫ・６０平米で１７万。築８年程度。 最寄り駅は大森駅か大森海岸駅に徒歩１０分以内です。 住環境はあまり良くありませんが夫婦２人なので問題は少ないです（全く気にならないわけではありません）。通勤にはとても便利。 もし住環境にこだわらないなら、蒲田・川崎・鶴見近辺のほうが、ちょっと離れた住宅地より価格帯が安いと思います。川崎市も広いですが、お子さんがいるお宅に好評な地域は家賃が高いという印象ですね。

トピ内ID：8167991767

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中野に住んでいます。

041
AND
家賃：123,000円 駅歩：7分 間取：2LDK（LDK10畳、寝室8畳、洋間5畳） 平米：約50平方メートル 階層：3階建ての1階 築年：40年ちょっと 29歳男性です。現在結婚1年、入籍と同時に今の家に引っ越しました。 まだ子供はおらず、毎月の手取り額は2人合わせて60～65万くらいです。 （うちも特に家賃補助などなく、ボーナスもほぼありません。） 築年数がとんでもないですが、内装・水周りはリフォームされており、 日当たり・環境全般含めて物件に不満はありません。 築年数を除いて考えれば激安物件ですが、築年数込みで考えれば相場・・・ という感じでしょうか。 これでもお互い一人暮らしの時よりは家賃総額は下がっていますが、 できればもう少し下げて貯金を増やしても良かったかなとも思います。 新婚であれば40平米ちょっとくらいの1LDKでも十分生活できますし。 ただ、新宿から快速で1駅と便利な場所ですし、それにしては落ち着いた住宅街なので 子供が生まれてもしばらくは今の家に住む予定です。

トピ内ID：4347518561

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池袋駅徒歩６分

041
とびら
２ＤＫ（和６・洋６・ＤＫ６、収納多し）ですが、トピ主さんが見つけた物件より家賃安いです。 管理費含めて１１万台後半。 築年数はそこそこいってますが、しっかりリフォームしてあって管理も良いので古さを感じません。 スーパーもすぐ近くにあります。 便利で使い勝手が良くて、最高のお部屋です。 とても気に入ってます。 （周辺環境が教育上イマイチだから、子供が出来たら引っ越すだろうけど） 探し方が甘いゼ。 いや、私も今の部屋を探した時につくづく思ったけど。 築年数なんてほとんど関係ないわ。 重要なのは、管理だ。

トピ内ID：5469635152

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買っちまったらどうだい？

🐤
あたたん
働き始めてある程度の年数たっているなら、 そして会社員などで税金をちゃんと納めているのなら、 さらに頭金にできる貯金がある程度あるなら、ですが。 買ってしまったらどうですか？ 私は34歳の時、40平米程度の中古マンションを スケルトンリフォーム前提で2000万で買いました。 （一生ひとりかも～、と思って） 頭金は500万、リフォームに400万かけました。 都心ですぐそばには賑やかなターミナル駅もあるのに、 そこだけは平日も休日もあっけないほど閑静で 便利ないい場所です。環境を重視しました。 マンションが底値と言われた頃買って もう7年たちますが、同じマンションの 同じ広さの物件が当時より高い状態。 30年ローンで、毎月管理費含めたら8万円の出費でゆとりの広さです。 毎月12万出せて、中古でもよいなら、固定資産税なども入れても 都心にある程度のマンションが買えると思います。 いかがでしょうか。

トピ内ID：9027410612

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中央区日本橋

✨
ぷー
今は違う場所に引っ越しましたが、中央区日本橋に住んでいました。 54平米 2LDK 家賃　21万円。 新築 ペット可 路線は確か8路線以上使えたと思います。 日当たり最悪で環境はそれほどよくはありませんが、どこに行くのも便利な立地なので家賃が高くても我慢できました。 日当たりは悪いけど、戻れるならまた同じマンションに戻りたい心境です。

トピ内ID：8030789153

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家賃なら

041
ゆう
神奈川側へ行くより、埼玉千葉側に行った方が時間に対しては安いですよ。

トピ内ID：8275377533

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杉並区の住人

🐤
ダイソー
ＪＲ西荻窪駅から徒歩８分くらいです。 駅前には大きなスーパーもあるし家に帰る途中にはクリーニング屋やコンビニがあります。 しかも高架下を歩けば駅から雨の日でも濡れないで帰ることができます。 更に住まいから息を止めて発して行ける距離に１００均ショップ、コープなどがあるので生活には超便利です。 ２ＳＫ？という感じで４０平米くらいで家賃は８万円。日当りは悪いけれど 屋○があるので洗濯物はすぐに乾きますが築３０年くらいかな？ 子供が出来たら狭いけれどこの便利さと家賃の安さには替えられないので子供が出来るまでは今のところに居ようと思っています。 現在１部屋空いているみたいだけどひっきりなしに内覧の人が来ています。 でもみんな子供がいない人みたいです。 出費を取るかアメニティを取るかで難しいですね。

トピ内ID：8736007020

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なるべく早く買うのも手かもね。

🙂
ニョン
新婚かぁ…懐かしい。 ほんと、便利なところって高いですよね… 少し古いけど、ご参考までに過去の履歴を。 ・新婚１軒目 　京王新線幡ヶ谷駅　駅徒歩3分 　45平米の１LDK　マンション2階　12万（管理費込み） ・2軒目 　京王線笹塚駅　駅徒歩8分 　76平米の２LDK　メゾネットのテラスハウス　21万（管理費込み・駐車場別） でした。 広いとこにすみたくて、ちょっと世帯年収が上がった時期に2軒目にこしたんですが、 やっぱ月の家賃20万超えってちょっと異常ですよね… いつまでもこのままじゃ居られないと思い、 自分の景気のいいうちに！と思って（夫は会社員だけど妻はフリーランスでその時期仕事がイケイケだった） ２年前に家を購入しました。 頭金等はもちろん別ですけど、そこそこ用意したので、現在、月のローンの支払いは11万ちょいで、ボーナス払い無し。 笹塚駅徒歩10分で３LDKです。 やっぱ、都内の比較的便利なとこでで少しでも広く住むには、貧乏人は買うしかないのかなと思います。 うぅ。 　　

トピ内ID：1796593056

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古くてもいい物件はありますよ

041
Sato
こんにちは。ご結婚おめでとうございます。 我が家は東京から一歩出た東京駅まで20分の千葉県内。駅徒歩3分50平米の2DKで10万円。 築20年ですが、室内はリフォームが入っているのできれいです。外観もタイル張りのため20年とは思えないです。 管理さえよければ20-30年は問題ありません。こういう物件は足で探すのみです。古いってネットや紙だけできめてないですか？ 引越し歴7回の私の家探しは １．ターゲットの町に行く　２．希望エリアを歩く　３．いいと思う家があったら管理会社チェック 今まですべてこの方法で家を決めて満足しています。 ２．は公園の近くとか駅徒歩○分以内とか譲れない部分を決めましょう。 都内にも12万出せばありますよ。実際に昨年夏物件探したときにはありました。 イメージのいい町だけを探してませんか？もちろんイメージのいい町に住むのが目的ならそれでいいですが、家賃や通勤時間を重視されるなら勧めません。

トピ内ID：8295713945

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都内も川崎も似たようなもの

😀
うさぽん
千葉、埼玉ではダメですか？ 都内のどこで働いてるかわからないですが。 千葉県に入ってすぐの市川市なら２人暮らしなら８万もあればゴロゴロありますよ。 同じく松戸市もあり。ここは常磐線を使い上野に出るのには便利。 ただ、同じ千葉県でも浦安は別です。

トピ内ID：5318128804

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中目黒駅徒歩５分以内

⚡
まんま
です。 2LDKの６０平米で２３万です。 古い物件ですが、渋谷・代官山・恵比寿も徒歩圏内。 ショッピングや食事や話題には事欠かない環境。 最寄駅からの近さと日当たりのよさ・・・これは慣れたら抜け出せません・・。 子供ができたらもうちょっと広い物件・・・と考えていますが 今よりいい立地がないので躊躇しています。 共働きですが旦那の会社の家賃補助がなきゃ困りますね・・。

トピ内ID：4840493414

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12万だせば

041
とも
そこそこのところに住めると思いますよ。 トピ主さんのある程度がどの程度かはわかりませんが。 ちなみにうちは板橋区。大手町まで20分ぐらい。 最寄り駅までは徒歩5分。 私は2DKより1LDKの方が使いかってがいいと思っているので、 1LDKですが、家賃は10.4万円です。 浴室乾燥機や24時間換気もついていて設備も普通、 築2年で新しいです。 探し方が甘いのでは？

トピ内ID：6045637464

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公団や特優賃は？

😀
まり
現在は家を建てましたが新婚時代は賃貸でした。 民間は更新料や退去の際のお金が不明確でしたのでパスしてました。 都市公団や住宅供給公社の物件のみ探しました。 神奈川県川崎区（特優賃） 駅徒歩2分　6階建て新築　2LDK＋ S＝67平米　機械式駐車場1,7万 オートロックマンション　　防犯ベル付き 独立型対面キッチン　追い炊き機能バス　引き戸で部屋を区切れる 家賃は年収に応じて助成あり。　我が家はその頃世帯主年収650で家賃は10,8万 世田谷区 駅徒歩3分　　11階建て築2年　　3LDK=71平米　　立体駐車場3万 オートロックマンション　 独立型キッチンディスポーサー付き　追い炊き機能バス　収納多い 家賃15万 欠点は抽選ですが区報 、HPをマメにチェックし応募する。 春の時期はファミリー向けは空きが多いです。 広い分、家賃も高く分譲を買う家庭が多いみたいで空きがあります。 結婚による同居の人も応募できますので私は婚約時代一杯応募し上記が当選しました。 こういった物件も候補にどうですか

トピ内ID：0590531701

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高田馬場　徒歩１０分

041
とと
高田馬場　徒歩１０分 下落合駅徒歩２分で ３ＤＫ　５１平米、家賃は１４.５万円です。 広さ的には２ＤＫぐらいですが、部屋が細かく分かれていて不便です。 手取りは二人で５０万ぐらいです。 １２万円で２ＤＫは　不人気な郊外のほうに行く（千葉・埼玉）というイメージがあります。 川崎に住んでいたこともありますが 蒲田川崎はむしろ便利なのでその辺の不便な地域より高いです。

トピ内ID：1373925049

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もう少し遠くへ

041
さとー
千葉・埼玉なら結構安い物件がありますね。 都内だと下町の方。 神奈川だと急行が停車駅であればもう少し遠くても 通勤時間は同じぐらいです。 （ただし、通勤ラッシュはすごいです） お勧めは田園都市線の青葉台付近。 ここらなら２ＬＤＫで８万ぐらいであります。 また、川崎付近ですと駅徒歩圏内は高いですが 駅からバスになると値段が下がります。 どこかを妥協しないと難しいでしょう。

トピ内ID：1313995211

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埼玉お薦め

💔
イオリ
駅近で、北千住まで12,3分で出られる三郷・草加・八潮でも２ＤＫで6万5千円～借りられますよ。

トピ内ID：4506035437

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数年年前ですが

041
とくめい
新小岩駅から徒歩７分ほどの公団２DKに、 夫婦２人で住んでいました。 家賃は１２万円くらいだったと思います。（駐車場別途） 子育てするのではなく、共働き夫婦が住むのなら、 便利でお勧めできる場所です。 ２人で手取り５０万あるなら、家賃に１５万くらいかけてもいいと思うんですが・・・。

トピ内ID：6978441369

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その予算は…

041
あらら
難しいかもしれませんね。 私が一人暮らししていた時の家賃より安いです。 ちなみに中央線高円寺駅5分で1LDK13万でした。 今は夫婦で25万です。買うにしても物件は億超えるので賃貸が気楽かな。。。

トピ内ID：9991737017

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江戸川区

🐶
ごえ
私の場合、江戸川区在住・・ 築２０年で2DKで8万ちょっとですねぇ。 ぼろいけど住めば都って感じです 新宿まで30分ってとこです

トピ内ID：3618605689

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市川は結構高いっす

😢
けんみん
うさぽんさんが、市川をお勧めになってますが、二年前に私が、６０平米前後で家賃１３万で探しましたが、駅から、遠かったり、古くさかったり、なかなかいいところがありませんでした。 結局、西船近辺で借りました。 駅近でしたが、環境はいまひとつでした。 私の印象では、市川で２DKは１５万ぐらいするかんじです。 ヤフー不動産でお調べになっては、どうですか。 すぐに、相場が把握できますよ。

トピ内ID：9643772724

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トピ主です

😀
みくこ トピ主
たくさんのレスありがとうございます！ 都心だと高額の家賃を支払っていらっしゃる方も多いのですね。 うちは収入が年齢の割りに低いので、それは厳しいです。 私も本当は都内の便利な場所に住みたい！ 都心でもお得物件に住んでる方もいらっしゃって、 私ももう少し頑張って探さないといけないな～と 改めて思いました。 また、川崎市でも結構都内と変わらなかったりするんですね。 田園都市線か東横線あたりで探してましたが、 やっぱり人気路線なのか神奈川でも高めってのが現実ですかね。 皆さまの情報、すっごーく参考になります。 引き続き、よろしくお願いいたします。

トピ内ID：8314829079

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埼玉の方が安いです

🙂
絹子
私が住んでるのは、和光市駅徒歩5分 3DK65平米で10万ですよ。築7年ですがキレイです。何と言っても駅が近い！始発駅だから座って通勤できる！スーパーまでドアから1分！で決めました。 池袋まで15分くらいだし、とにかく便利で使いやすいので気に入ってます♪もう少し範囲を広げて探してもいいのでは？

トピ内ID：1649606885

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時代は千葉

041
ポテンヒット
20代後半の共働き夫婦です。 場所：船橋駅徒歩6分 間取り：2LDK　60平米 　*ただし、メゾネットタイプなので階段が5平米くらいかな？ 日当たり：良好 家賃：8万5千円(共益費込み) 　*近隣の相場に比べて割りと安めです。(自慢！！) 　　不動産屋をあちこち回り探し当てました。 築年数：15年 二人とも由緒正しい千葉/埼玉都民なので、 電車で20～30分かけて都内に出ることに抵抗はありませんでした。 あまり、船橋の便利さを力説しても失笑をかいそうですが、 駅前に、東武百貨店/西武百貨店/スーパー多数があり、 自転車で10分ぐらいのところに、ららぽーと/IKEAがあるので、 生活には不便を感じません。 また、車なしでも充分に生活できるので、さらに経済的です。 他の方も言ってますが、千葉/埼玉は神奈川に比べ おしゃれなイメージがないので、人気が低くお勧めですよ。

トピ内ID：6885519665

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世田谷区です。

041
花梨
家賃：14,5000円 駅歩：6分 間取：2LDK 平米：約60平方メートル 階層：3階建ての3階 築年：15年ちょっと 築15年なので概観は古いんですが、住戸内は床から壁から全てリフォーム済みです。新しいシステムキッチンに新品のバスルーム、トイレも未使用、部屋は真南向きで非常に満足です。 私が不動産を訪れた時がちょうど前の方が引っ越された直後だったので、リフォーム工事の間2ヶ月ほど待ちました。募集をかける前のタイミングだっため、「完成まで2ヶ月あるので広告も作ってないのですが、待てるようならいいのがあります」と案内されました。その時点では完全に工事現場でした（笑 管理人常駐という（住んでいる）点も何かと安心です。 住居地域なので建蔽率が低く、建物周囲の敷地が広い点も気に入っています。よく出会えたものだというのが今も変わらない感想です。 ほんと、タイミングだと思います。 叶うならば焦らず、そして表の広告やネット広告よりも、実際に店に入って相談するのが良いと思います。 概観や築年数より管理だと、住んでみて本当にそう思います。

トピ内ID：8206334812

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西馬込

041
勤務は？
都営浅草線の始発です。 約50平方(2DK) 収納多し、ちょっと駅から離れれば 分譲仕様でも13万円位でありました。 皆さんもおっしゃられているように、築年数では無かったです。 古くても水周りリフォーム直後、とか、築浅よりきれいなぐらいですよ。 場所を決めて、とにかくたくさん物件を見ることをオススメします。

トピ内ID：6553786153

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こっち側はどうですか？

🙂
いな
うちは千葉の新松戸に住んでます。 地下鉄にも接続している常磐線があり、意外と、丸一時間あれば渋谷までも出られます。千葉や浦安・東京駅方面へ繋がる総武線も交差していて電車の選択肢が多いです。 また、隣の駅に「つくばエクスプレス」が通っているので、40分たらずで秋葉原へ出られます。つくばエクスプレス沿いは現在開発が進んでいて、ショッピングモールが既にいくつかできてますし、超大型モールも数年以内にまたできるそうです。 部屋は賃貸してますが、たまたま分譲マンションの空室が見つかって、3LDKで11万くらいです。普通の賃貸ならもっと安く住めます。 このあたりに住んでみて、つくば沿線の開発がもっと進んだらマンション購入を考えるという手もあります。 都内を考えていた方なら埼玉や千葉方面に住むのは抵抗があると思いますが、安く広い部屋に住めますし住めば都です。前述のように交通も便利ですし都内や神奈川より広々としていて、田舎育ちの自分には好感がもてる地域です。

トピ内ID：4554730152

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江戸川区（葛西）徒歩15分

041
yueko
勤務先の路線にもよるかと思いますが、 東京メトロ東西線を使って千葉方面っていうのもオススメです。 家賃：103,000円 駅歩：葛西駅から15分・JR葛西臨海公園駅からはバス15分程度 間取：2DK (DK8畳、和室6畳、洋間6畳・その他にBT別、玄関からの廊下あり。収納広め） 平米：48平方メートル 階層：11階建ての8階 築年：約15年 環七沿いで少し騒音が気になる人もいらっしゃるかもしれませんが スーパーなども近く、そんなに古くない物件が多いです。（築20年未満） 東西線を利用すると、池袋・新宿・渋谷へはいずれも40～50分程度です。 朝の通勤ラッシュが辛いですが、 利便性ではかなりいいところだと思います。 また、バスも侮れません。結構本数あります。 他の方も投稿されてますが、 葛西に限らず、市川・船橋あたりもご検討してみては？

トピ内ID：6323258036

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埼玉に住んでます。お手ごろですよ～

🐱
クロネコ
こんにちは。 夫婦（子ども無し）で埼玉県に住んでます。 とは言っても、東京北区に隣接しているので、交通もわりと便利です。 収入はトピ主さんと同じくらいです。 詳細はこんな感じです。 家賃：１０万５千円 間取り：２ＬＤＫ 平方メートル：約６０平方メートル 最寄り駅まで：３分 その他：部屋ごとにエアコンがある、角部屋、南向き、床暖房、室内乾燥機 気に入っているのは、ドラックストアが１階にあったり、コンビニが近くに２店あったり、駅のすぐそばにスーパーがあること！ 同棲と結婚のために２年前に引越しをして、今のところに住んでいますが、今のところ不満はありません。 よーーく探せば、意外と見つかりますよ。 でも、物件はナマモノなので、タイミングやちょっとした運（？）も必要かもしれませんが・・・ よい物件が見つかることを祈ってます♪

トピ内ID：3185392027

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埼玉です。

041
cosmo
40平米強の2DK（6・6・DK6）で6万円ぽっきり。 地下鉄始発駅（池袋まで10分ほど）から徒歩10分。 ちなみに5分ほど歩くと練馬区です。

トピ内ID：5307911952

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