求む！！　マンション値引き交渉術

トピを閲覧いただきありがとうございます。 分譲マンション（ファミリータイプ）の購入を関東で検討しています。 その際、値引き交渉について、有効な方法があれば知りたいと思い トピを立てさせていただきました。 諸先輩方の体験談、また友人、知人から聞いた話でもかまいません。 「こう交渉したら、○○円、値引きしてもらえた」 と、いうような話があれば、ぜひ教えてください。 逆に、不動産販売関係者の方、自宅マンションを売却をされた方で、 「こう交渉されたから、○○円、値引きしました」 って話も大歓迎です。 ちなみに中古、新築、両方を視野に入れて探しています。 気に入った物件があっても、予算がわずか届かず見送っている状況です。 申し遅れましたが、主人名義（４５歳）でローンを組む予定です。 年齢を考慮すると返済期間は、１５年ぐらいになそうです。 夫婦そろって、値引き交渉に不慣れです。 他にもマンション購入で注意したら良い点など、 どんな些細な事でもかまいません。ご意見いただけると助かります。 よろしくお願いします。