ぶっちゃけ頭金て・・・

不動産やさんにシュミレーションしてもらうといいです。 年齢とか家族構成とか、共働きか親からの援助とかいろいろなケースが考えられます。 あなたが23才か、43才かでも違いますしねえ。

私は自己資金1600万(諸費用除く)で4500万の物件を購入しました。40代初めの専門職社員で手取り給与30万ですが、私は夫に食べさせてもらってるので、ローンは苦になりません。 この給与でローンから生活費などを差し引いたら、貯金は厳しいかな。頭金が少ないと月々支払いがキツいですよ。私はボーナス払いは怖くてしていません。 あなたの年齢や家族構成、年収によると思います。

購入可能かどうかというのは、すなわち、お金を用意できるかということです。 勘違いしているのかもしれませんが、4000万円の住宅を購入するなら、4000万円の現金が必要なんです。 800万は自己資金から払えるということは、「あと3200万円足りない」ということになり、そのままでは当然「購入は不可能」です。 では、どうするかというと、その3200万円を、どこかから「借りる」わけです。 銀行であったり、会社であったり、親であったり、人によって色々あるでしょうが、 どちらにしても、どうにかしてその3200万円を用意しなければ、4000万円の住宅は購入できません。 逆にいえば、トピ主さんが残りの3200万円を用意できるなら「購入は可能」であり、用意できないのなら「購入は不可能」ということになります。 つまり、このトピは、「誰かが私に3200万円を貸してくれるでしょうか？」と質問していることと同じなわけで、それは私たちには答えられません。

頭金○割という言い方は、あくまでもイメージしやすくするための 目安であって、本質ではありません。 考えるべきは、 ・実際にいくら借り入れるのか ・それを何年で返すのか ・そうすると、利息含めて毎月いくら返すのか、 　そしてその返済をずっと続けていけそうか ・万が一途中で売ることになった場合、売却額＞ローン残高の関係を保てるか 最後の項目のために、頭金○割、という言い方があるのです。 新築は、買った瞬間最低２割は価値が落ちますからね。 後は、頭金を貯められるような体質の人でないと、 この先ローンを返していくのは難しいだろうという意味もあります。

３年ほど前ですが私が物件（新築マンション）を探していた時は、 自己資金２割と言われましたよ 一戸建てとは違うのかな？ 初期費用１００万と見積もって、 頭金はかき集めました それまでバラバラといろんな銀行に適当にお金を入れてましたが、 慌てて通帳とにらめっこしてかき集めたのを覚えてます でも、キチンと確認するには 不動産屋でシミュレーションしてもらうのが一番かと思います それにしても、毎月１０万財形ですか・・・すごいですね

１０００万くらい用意してました 新築になれば家電をはじめいろいろと新調するものもあるかと思います ハウスメーカーでの注文住宅でしょうか？（まだわかりませんよね？） 少しだけアドバイスしておきます エコキュート・ガスでなくＩＨクッキングヒーター、トイレ、ドアホン、火災報知機、表札、ポストなど「施主支給」といって自分で注文して用意しハウスメーカーで取り付けだけ依頼する方法があります 見積もりにおそらくエコキュートやＩＨ、トイレは入っていると思います。 楽天などで検索してみてください。同じものが安く購入できるかもしれませんよ。 家の照明器具（風呂場や玄関など）型番がわかれば電気屋さんで見積もりをとってみてください 安くなるかもしれません ただし、これらは住宅ローンで支払いをするのではあく自己資金が必要です 住宅ローンで支払いをしたい場合は店と相談する必要があります 自己資金で購入することで安くもなるし、住宅ローンの借り入れを減らせるし、金利もかかりません また、保証面が気になるようでしたらハウスメーカーで一括してお願いするほかありません。

1000万円全部使っちゃって大丈夫ですか？ 家を買うと他にもいろいろとかかりますよ。 引越し費用、家具家電、カーテン、近隣挨拶、新居祝のお返し、新居のお披露目などなど。 家族構成が分かりませんが、他にも出費はあるでしょう。 手付金10％だけにしておいて、あとはローンにしたら？ もちろん見栄を張って借りられるだけ借りたりしないで、返せるだけにしてね。 キリのよい1000万円が貯まるメドがついたので、 気持ちが大きくなっているのかもしれませんが、冷静に電卓をたたいてください。 また、余計なことかもしれませんが、 きちんとした掲示板で「ぶっちゃけ」なんてタイトルはいかがなものかと。 業者にそんな言葉づかいをしたら、それなりのレベルのお客様扱いですよ。

土地100坪ありの状況での話ですが、今ハウスメーカーとプランニング中の家は3000万程度に収まるよう、苦心してます。 頭金2000万でローンは1000万程度にするつもりです。私としては、人生の予測不可能なピンチ(リストラや病気)が怖く、いざとなっても、確実に返せる額しか借りたくありません。そう考えた時、この程度が限度だと私は思いました。 トピ主様、借りられる額＝返せる額 ではないと思います。もしそうなら自己破産者なんて出ませんよね。ようは自分が確実に返せるか否か。 私としてはローンは借入れ可能額の半額以下であることは絶対に譲れないラインです。ちなみに私達は３分の１以下のつもりで1000万というラインを引きました。 借入れ可能額＝そこがギリギリ と考えると半額なら、半分ゆとりがありますよね。トピ主様の借入れ可能額の目安を調べた上で、その半額までのローンに収まるように、頭金を貯められたらいかがでしょうか？