賃貸の修繕積立金？

売りに出ていたという点から判断すると、分譲マンションの1室を 持ち主から借りていらっしゃるということですよね？ マンションの管理組合に対しての管理費・積立金の支払義務は 区分所有者にあります。 ただ、区分所有者が賃貸物件とする場合、当然管理費・積立金を含めての家賃設定をしますので、契約書にある 家賃＝合計金額というのが正しいと考えてよいと思われます。 不動産屋さんの説明は、あくまでそのマンションの管理費・積立金がいくらなのかを教えてくれただけだと思いますよ。 なお、管理費・積立金は、占有面積によって変化しますので、 そのマンションの全室が同値とは限らないです。

詳しくないのでよくわからないのですが… 修繕積立金が管理費に入ってなかったら、 家賃が今の金額＋６千円になっていただけではないでしょうか。 いずれにせよ、貸主は家賃を自由に設定できるわけですから、諸経費込みで考えますよね。 修繕積立金を管理費に含めようが、 家賃に含めようが、 トピ主さんの負担額は変わらないと思うのですが… 全部込みで家賃設定してる場合も多いですよね。 表示の仕方の問題ではないのでしょうか。 （千円ずれるのはわかりませんが…自治会費とか？） 違っていたらすみません。 ただ、私自身は、表示の仕方がどのようであろうと、 借主が月々負担する額を家賃と認識していたので…。

分譲マンションを賃貸している大家側です。物件募集時に 管理費にしようが、家賃に込みにしようが、何の名目で いくら徴収するかは、法的な取り決めが特にないようです。 あなたのお住まいも分譲貸しですよね？ 仲介業者には募集から契約までだけをしてもらう契約と、 賃貸している期間ずっと、家賃の徴収や故障などの修理の手配を 大家に替わって行い、管理委託手数料（家賃の数％相当） を取る契約とがあります。 マンション本来の掃除や管理人さんを置く費用、電気代などの 管理費６千円と、仲介している業者への管理委託業務が ７千円という計算なんじゃないでしょうか？

つたない質問にお返事ありがとうございます 売出しに出している部屋とは同じタイプです。 分譲マンションを賃貸していて、仲介業者は契約のみです。 家賃に貸主の経費分修繕費・管理委託料 及び貸主の利益が含む家賃には当然だと思ってます。 貸主に対しては不満はなく、根底にこの仲介業者への不信があったと思います。 管理込みでこの（家賃）で言ってくれれば良かったのですが、 家賃○○円+管理費13千円ですと言われていたので チラシを見て、仲介業者の言い方では家賃を安く印象づける為のセールストークか？ でも仲介手数料はこの仲介業者に管理費込みで支払っています。 「管理費は別では？」と言えたのかな？とか、 ささいな事ですが、素人なりに疑問を持ち、現状をどうこうする気はないのですが 次回があれば参考にと、トピ立てました。 すみません、伝え方が上手くできていなくて でもお返事頂いて勉強になりましたし、感謝しております。 本当にありがとうございました。