どちらの物件を購入しようか迷っています

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子羊

2004年06月15日 18:37

ヘルス

価格と平米数、間取り、階数、総戸数は一緒とします。また小・中学校はともに徒歩５～１０分、駅前の駐輪場も充実しています。皆さんはＡ・Ｂどちらのマンションを購入しますか？Ａ駅まで徒歩１０分大型スーパーが徒歩１０分以内に２件朝のバスの本数は１０本利用する沿線がイメージの悪い私鉄、ただし住所はイメージの良い場所南東向きＢ駅まで徒歩２０分小さなスーパーが徒歩２０分朝のバスの本数は３本利用する沿線がイメージのいい私鉄、ただし住所はイメージの悪い場所南向きで角部屋、そしてお風呂には窓有り

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考えるまでもなく

ぷ

2004年06月15日 19:42

Ａ以外にはないでしょう。マンションは立地が命です。駅徒歩20分だと、つまるところ交通手段に必ずバスが必要になります。こういう物件はあとで賃貸に出したり売ったりする時に、借り手や売り手に困ることになりますから。

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駅から５分以内でなくてもいいの？

えっ！

2004年06月15日 19:56

うちはけっこう大きな駅（２線通っている）から４分ですが、３分以内のほうが良かったなあと思っているのですが。最長でも５分以内でないと値崩れするんじゃないでしょうか。（５分以内だと値段上がっていますよ）

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もちろん

めめ

2004年06月15日 20:07

A!!　です。マンションは駅近でなくてはなりません。１０分というのはぎりぎりのラインでしょう。２０分は論外です。自分が住むにも不便な上、貸したり売ったりするのはこれから相当難しくなるでしょう。向きや間取りも大切ですがそれ以上に大切なのが立地です。マンションでバスを利用するつもりなら、一駅遠くして駅前に住んだほうが資産価値があるっていうものです。

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この条件だけを比べたら

へる

2004年06月15日 20:10

この条件だけを比べたら、 Aしかないでしょうね。 Bのいい点は、、、私鉄のイメージと日当たりだけですよね。風呂の窓、、、って？？日当たりも、Aの南東向きであれば、障害物とか無ければ、問題ないでしょうし、、私鉄のイメージなんて誰がつけたものとも。。。～ここまでは、ある程度客観的に答えたつもりです～～ここからは私自身の本音です～私ならば、そもそも駅から徒歩10分以上掛かる物件は、パスなので、他の条件がどんなによかろうとも、 Bは検討しないですね。

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Aです。

たまちゃん

2004年06月15日 20:13

理由は最初の方のとおりです。絶対売らない、一生住むということでしたら、Bでも構わないと思うのですが…でもマンションですから耐久性からしても、手放さなくてはいけないときがきそう… 大きな買い物ですので、沢山検討してくださいね！（我が家は転勤族、住宅購入の話は本当に羨ましいです～）

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私も迷うことなく

とっとこととろ

2004年06月15日 20:19

Aです。上のレスと同様に、マンションは立地が全てだと思います。

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私もA

とまのぽ

2004年06月15日 20:54

私もＡですね。徒歩１０分、バスは１時間に１０本の南東向きのお部屋。いいですね～。それに、「大型スーパーが徒歩１０分以内に２件」でしょう？買い物がとっても便利なんじゃないかなぁ。Ｂは駅から徒歩圏内ではないのに、バスの便が少ないでしょう？通勤がきついですよね。将来、賃貸に出しても借り手がつきにくいでしょう。小さいスーパーが一軒じゃ、品数も少ないし、競合もなさそうだから、物が高いんじゃないかなぁ。

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Aを選ぶべし

レンちゃん

2004年06月15日 21:07

私だったら間違いなくＡを選ぶでしょうね。駅が近いのも理由だけど、徒歩１０分圏内にスーパーが２件あるんでしょ？スーパーが近いというのは良いすよ、ほんと。ていうか、なんで迷うのか分からん。価格に大きな差があるなら分かるが。

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Aだよ～

yuka

2004年06月15日 21:24

ずばりAですよ！マンション購入するなら駅から10分以内の物件を選ぶこと。これ、不動産の常識だそうです。

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車じゃないんでしょ？じゃあA

匿名おとこ

2004年06月15日 21:41

でも、「イメージの悪い私鉄」が・・・イメージだけじゃなくて、本当に「治安の悪い鉄道」だったら考えるけどね。日本じゃそんなのありえないでしょ（ガラが悪い程度で終わるよね、普通）。

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Aにします

こも

2004年06月15日 22:20

私も迷いなくＡにします。私鉄や住所のイメージは個人差がありますし、私はそういうのを気にしないですが、駅から遠いのだけはイヤなのです。仕事帰りに徒歩２０分も歩いたり、バスを待ったり、タクシーを使ったり、というのは避けたいので。いくら駐輪場が充実していたとて、雨の日や雪の日もあります。小・中学のことが書かれているということは、お子さんがいらっしゃるのですよね？今は歩いて通学かもしれませんが、中学高校になったら、交通機関を利用する可能性が高いですよ。お子さんにの意見も聞いてみてはいかがでしょうか。

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えーとね

ちひろ

2004年06月15日 22:21

とにかく駅が近い。これが重要。マンションだと駅から５分以内でないと・・・１０分じゃ・・でも２０分よりはマシだけどさ・・・

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もっと調べてから

まりも

2004年06月15日 22:34

子どもがいるので小学校や中学校の評判をよく調べてから考えます。Ａは便利なんだけど大型スーパーは最近は遅くまであいているのでうるさいという面があると聞きました。騒がしい場所は治安が悪くなりがちだというのも聞きました。Ｂは不便だけど住むだけなら慣れます。（以前そういう場所に住んでました）通勤が電車なら困るかもしれませんが。

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Aです

わはは

2004年06月15日 22:55

どちらかならＡです。駅徒歩20分でバスも３本しかなくてスーパーも遠くては、生活のほぼ全てが車になっちゃいます。一戸建てならまだしもマンションなら馬鹿馬鹿しい気がします。とはいえ私にとって日当たりは重要なので部屋の広さや間取りを妥協するかもしくは予算をあげるかして、南向きか南西向きにすると思います。

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ガニメデ

2004年06月15日 22:59

この情報だけでは私はＡかな。駅から１０分と２０分では結構違いますよねあとは部屋の間取りや、近所の雰囲気とかかなぁ～こっちがいい！って思った部屋にすればいかがですか？（迷ってここに相談に来てる事は承知してますが）ご家族の意見も取り入れながら…

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Aです

双葉

2004年06月15日 23:06

私の場合、勤務地までの時間・路線も条件に入りますが、マンションはまず売る（または貸す）事を考えて購入します。

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Aです！

さらら

2004年06月15日 23:46

あれ？タイトルだけで事足りちゃった・・・。

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Aかな。

かなこ

2004年06月16日 00:26

Ｂの角部屋お風呂に窓付きっていうのにも惹かれるけど駅から徒歩20分は遠い。マンションなら将来的な売却も考慮に入れるなら徒歩10分以内は必須かな～売るつもりもなく一生住む。そしてバス利用が苦じゃないならＡでもいいと思う。

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まじめな話なら

みんみん

2004年06月16日 04:45

どちらもやめておいた方がいいと思う・・買っちゃたらそう簡単には売れないし。賃貸で住むなら　私なら駅に近い方。でもライフスタイルは人それぞれだし・・

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駅から徒歩圏内

バス嫌い

2004年06月16日 06:10

問題なくＡです。実家がそれはそれは不便なところにあり、大学卒業までそこに住んでいたトラウマから、何はともあれ駅から歩けるところを、物件選びの第一条件にしてます。まして購入なら絶対条件です。まあＢの徒歩２０分でも私的にはＯＫですが・・私鉄のイメージの善し悪し、住所のイメージの善し悪しってのがピンと来ませんが、それはトピ主さんの主観的なものでしょうか？また、そのことでマンション価格が上下するんでしょうか？

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Aで間違いなし

マンション族

2004年06月16日 06:24

Ｂに有利な点って、イメージのいい私鉄ってところだけみたいですね。あとは南東向きか南向きの角部屋かってことですかね。でも、南東なら問題ないんじゃないかな、西向きだとお洗濯がちょっと厳しいですけど。スーパーが近所にないと、かなり苦労しますよ！私のところがそうです。バイクで買い物してますけど、雨が降るとお手上げ。「いつかできるだろう」なんて思ったら、大間違いでした！あと、お風呂の窓ってメリットかなあ…私はマンション育ちなので、ない方が落ち着きますよ。外から見える心配もないですからね。換気扇はつけっぱなし状態ですけど、窓がないから特にかびやすいなどということもないです。

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決まってるでしょう

迷いませんね

2004年06月16日 07:33

Ａしかないでしょう。駅から２０分は遠いです。通勤が不便です。イメージの悪い私鉄って？？誰に対して見栄を張るんですか？？関係ないでしょう。

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駅近はいいですよ

かたつむり

2004年06月16日 08:48

当然Ａでしょう。駅から10分でも遠いくらいです。駅近に一度住んだら二度と駅から離れたところに住もうとは思えません。家族全員が自動車で動いているのではない限り、絶対に近いほうがいいですよ。

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ぷさんに1票

子牛

2004年06月16日 09:00

私もAがいいと思います。後々の転売を視野に入れた上で、購入された方がいいですよ。それに駅から20分って、しかもバスが3本って、雨の日には大変です。

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僕もAかな・・

じんしゃん

2004年06月16日 09:05

先入観を排除するために地名をいれなかったんでしょうけど、これ、入れたほうが判断つきやすいかも。イメージの悪い私鉄ってなんですか（笑）？家の購入においてイメージってそんなに大切ですかね？やはり立地条件が大きいと思います。この比較を見てもそれ以外は圧倒的にＡの方がいい物件にしか見えません。よく治安はどうですか？という質問をされる方がいますが、治安って何をさしているのかも疑問。風俗街があるところはイメージは悪いかもしれないが犯罪は少ないかもしれない（警察が巡回しているから）閑静な住宅街というのは窃盗団にとって宝の山かもしれない。実際に住んで見ないと分からないことが多いからなんともいえませんけどね。

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同じく。

moka

2004年06月16日 09:53

迷わずＡです！！ずっと住むつもりか、売る予定があるのかでも変わってくると思いますが、マンションの場合は最低でも駅から徒歩10分以内と思っています。そうでなければ、マンションの価値がないんじゃないかとさえ。そんなに駅から離れているのであれば、一戸建てを選びます。マンションは立地と付帯設備がポイントだと思います！！ただ、私だったらどちらも保留にするかもしれません。そんなに急いでないなら、今はマンションが次々と建っているので、今の段階で不満があるなら辞めといた方が無難じゃないでしょうか？ちなみに私は徒歩10分以内というより、むしろ10分未満でしょうね。。。

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当然、

ともぞー

2004年06月16日 09:56

Ａじゃないでしょうか？私鉄の沿線のイメージって、誰の？自分の？雑誌の？検討って、もっと客観的な視点からみた要素できめないとね。ましてや、小中学校うんぬんとおっしゃるからには、イメージよりも、実際の治安ですよ～。

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他に

ぱふぱふ

2004年06月16日 10:29

あげられてる条件の他には何もないのですか？例えば築年数が新築と数年経過とか広さや価格の問題とか･･･他の条件は無いとすると何故悩むのかが理解出来ません。〈駅に近い〉はマンションを選ぶ上で重要視するべき上位にランクされます。私なら迷わずＡだけどなぁ。

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迷わずA

mimi

2004年06月16日 11:13

というか、Ｂと迷う理由がわからない．．．駅まで２０分でバス３本しかなければ、通勤にも買い物にも、不便ですよね。高校生になればお子さんも電車通学になるかもしれないし。駅から遠い分、広さがかなり違うなら、迷う気持ちもわかるのですが。横ですが、そんなにイメージが悪い沿線って何線なのか、気になります。私自身東京都内に住んでいるのですが、イメージが悪い沿線って特に思いあたりませんので。（自分が住んでる沿線だったりして）

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どちらかといえばAだけど

とも

2004年06月16日 12:08

でもマンションで駅から徒歩10分は遠いです。 5分以内じゃないと中古で出す時に売り辛いと思う。

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