住宅購入するにあたり、考えるべき事とは

はじめまして。 住宅の購入を検討している者です。 結婚を予定している彼と新生活を始めるにあたり、彼の母親も含め皆で生活ができる環境を模索しています。 今のところマンションより戸建で話が進んでいます。土日には不動産屋さんに戸建を紹介してもらい、見に行っているような状況です。ただ、このところ意見の食い違いが出てきました。結局のところ、もう少し煮詰めて話していく必要があるのですが、同じような経験をされた方のアドバイスをいただきたく。私たちには何が欠けていますか？今後どのように話を進めていくべきでしょうか。 ○お互いに同意済みの要件 ・中古戸建て７０平米以上、４ＬＤＫが適当 ・予算は2000万～2600万（但し、リフォームが必須の場合はその予算を含む） ・頭金200万程度 ・できれば大阪市内（希望区有） ・来年２月～４月ぐらいに入居 ○二人の状況 彼：50歳　個人事業、今年度年収４００万程度。大阪生まれ、大阪育ち（市内）。ファミリータイプのマンションを１０年前に購入。自身は賃貸マンションに居住中。 私：37歳　会社員、年収４００万。大阪市内在住歴８年。 ○彼の意見 ・大阪市内で希望 ・金利が下がれば予算ももう少し上げられる ・中古物件ありきで縛られすぎ、もっと広く環境や生活スタイルを考えるべき ・仕事部屋兼事務所的な空間がほしい ○私の意見 ・市内では3階建てのせせこましい戸建ぐらいしかないのが不満 ・あまり無理をして（予算を上げてまで）購入したくはない（彼の年齢的なこと、自営業である点を考慮して） ・４０坪強、２階建て、庭付きが基本的には希望（ただ、大阪市内で上記の予算では、無理な注文であることは理解しています） ・市内では自分の居住している地域以外土地勘がほとんど無いので、手ごろな物件を見た上でその周辺の環境と併せて住みよいかどうかを判断したい（希望区から大きくは外れません）