賃貸か購入か・・ご意見お願いします

こんにちは。

現在家賃１５万（内、駐車場２万）の２DKのマンションに住んでいます。
小さい子供が２人いて、手狭に感じてきたので、上の子が小学校に上がる前に、引っ越しを考えています。（今の学区内で）

このあたりは建売３階建ての物件でも、４５００万～がほとんどです。
環境がよく人気もある地域なので、希望する広さの中古物件でも４０００万～と安くはありません。（だいたい築２０年位まではみてます。）

賃貸も同時に探していたところ、家賃１９万（駐車場込）の戸建の物件が目にとまりました。築８年でまだ新しく広さも今のところの２倍あります。
構図も申し分なく勝手がよさそうで、さらに幼稚園にも小学校にも近くなります。

でも、やはり１９万の家賃を考えると悩んでしまいます。

今、これくらいの戸建を購入したとしても（頭金は１０００万くらいしかだせません。）ローンの金利や修繕費など考えるとトントンなのかなあと・・。１５年～２０年位のローンをくんだとして・・。

賃貸にした場合は、たぶん子供が中学生終わるころまでは住むかもしれません。もちろんその間に気に入った物件がでてくれば購入するかもしれませんが・・。もしくは子供たちが成人したあと小さめの物件を購入するか・・。

主人は今４２歳で建築関係の自営です。
私としては、もちろん戸建は購入できるとうれしいですが、ここ２年くらい
探しててもなかなかいい物件が見つからないし、（あっても手が届かない金額）子供も大きくなってきたし、そろそろ決めたいところに、この賃貸物件。少しの間でもやんちゃな時期の子供たちに広々とした家に住ませてあげたいのですが・・・。

みなさんのご意見をお願いします。