マンションの管理組合の総会の出席率、意識を上げる方法は？

皆さん、お知恵をお貸しください。 マンションの管理組合に対する住民の意識をあげる方法についてです。 私のマンションは築６年、５階建て、４９戸のマンションです。 毎年一回、管理組合の総会があるのですが、出席率がよくありません。 出席者は現理事５名、次期理事５名、その他５名と毎年これくらいです。 １５/４９世帯となります。 理事の割り振りは各フロアから１名の輪番制です。９～１０年で全ての世帯が理事をすることになります。 修繕の事や駐車場のことなど、これからのマンションの資産を維持していくのに重要と思われる議事もあるのですが、このような出席率です。 私は早い段階で理事（副理事長）をしたこともあり、マンションの管理組合の果たす役割を重要視しているのですが、出席率から読み取るとなかなか全ての住民がそうでもないように感じます。 アンケートなどで総会以外のでも住民の声は管理組合に届く機会はあるのですが、やはり総会に出席して自分たちマンションの議事に参加して欲しい気持ちが強くあります。 他人事ではなく、自分たちの住まい、資産としての意識が高いマンションは時が経過してもあるクオリティーを維持しているように思います。 当日、都合の悪い人もいるでしょうが、もう少し出席率、管理組合への意識を高める方法は無いでしょうか。