二世帯住宅を建てた・買った方、教えてください。

夫の両親が二世帯を希望しているようで、実際いくら程度かかるものなのかをザックリとでもいいので知りたいと思いトピを立てました。（もちろん土地代などは地域で相当差が出るとは思いますが）

建てる場合は勤務地の都合で土地から購入ということになります。

中古の二世帯や大きな建売・中古戸建をリフォームして住むのが一番現実的なのですが、ギリギリ首都圏ではありますが立派な田舎に住んでおりなかなか希望の物件は出てこない状況です。


夫の両親は退職金は使ってしまっており、貯金はほぼ無く資金提供が出来ないので強くは言ってきませんが、かなり望んではいるようです。
今の家を売って新しい家の頭金くらいなら作れるとは言われていますが、いざ建てるとなったらその程度では焼け石に水です。


性格の良い控えめな両親ですので完全分離・ほぼ分離の二世帯住宅で一緒に住む事は問題ありませんが、問題はお金で…。
今はまだ再雇用されていますし、義理の母もパートをしていますが、義理の母は国民年金なので建てたとしても毎月そう多くを望むことも出来ません。

かといって両親健在のうちに普通の戸建に同居まではしなくてもいいのではないかと私は思っています。

少しずつ資料なども集めています。
しかし夫は心のどこかで「何とかなるんじゃないか」という思いが捨てられないようで、今回こちらで実体験談をお伺いしようとトピを立てました。
理詰めで説得しているのですが、調子のいい営業さんや周囲の人などに「○○万で建ちます」「新築したけど月○万返済」など聞いて帰ってくると息を吹き返してしまうのです…。

夫は20代で年収400万です。
私は体を壊してしまい最近は仕事をしていません。
現在結婚2年で夫婦の貯金は400万程度です。


お話を聞かせて下さい。よろしくお願いします。