築25年の家

25年前、夫の父親名義の土地に、ローンを組んで注文住宅を建てました。 （ローンは完済） 25年の間に、リフォーム（子供部屋、リビング、寝室、キッチン）、壁の塗り替え、耐震補強などをしました。 住宅建築価格が2000万くらいでリフォームに費やしたのが1000万くらいです。 最近、家が傾いているのが見た目でもわかるようになりました。 元々傾斜地だった所に盛り土をして建てているので、欠陥住宅ではなく 地盤による不同沈下と言う奴だと思います。 なので、根本解決のためには地盤改良が必要ではないかと思います。 ざっと調べた所では　業者によって価格の差があり300～1000万は覚悟しなくてはならないようです。 さらに、夫の父親が昔かたぎで屋根は日本瓦を土を使って留めています。 かなり頭が重いので地震の時、心配です。 もしも屋根を葺き替えるとなると、これも　数百万必要だと思います。 お風呂のリフォームがしたいです。洗面台も割れています。 今は個別浄化槽ですが近いうちに１戸当たり１５０万くらいの負担で下水道に変わるようです。 息子が就職し家を出たので（戻る予定ナシ）５ＬＤＫで夫婦と娘と３人暮らしです。 夫はあと数年で定年退職です。 我が家の金融資産は現金でざっと３０００万くらいのみ。 今の土地は相続で貰える事になっていますが確証はありません。 （義父名義の土地の固定資産税はウチが払っています） ・今の家で地盤改良、リフォームをしながら暮らす ・今の家を建て替える ・今の家を売って新しい家を買う　　Ａ：新築　　Ｂ：中古 皆様なら、どうしますか？ 住宅環境は　 駅、市役所、病院、スーパーまで２ｋｍ弱（まとまっています） 近隣トラブル等一度もなし、緑が多く、お役所が親切、が良い点です。 日当たりが悪い、標高が高い、地盤が悪い、擁壁が不安、税金が高い、がマイナス面です。