これで中古物件購入は無理？

ずっと団地住まいで育ってきました。 小さい頃からマイホームが夢でしたが、病などありなかなか貯蓄はできず、結婚し子供は二人います。 主人は手取り17万、 私はパートで8万ほどです。子供達は保育園児です。 昨年から働き始めて月2～3万は貯蓄してます。 主人のボーナスは10万が二回。 子供達の教育資金は別に1万ずつ貯めていますが、地域柄、大学までは公立の予定です(公立のほうが割安なため) 小さな庭付き一戸建てがほしいんです。 中古物件をリフォームして住みたいのです。 趣味はDIYで、全てを業者に頼もうとは考えてなく、業者も友人の身内の工務店に依頼するつもりです。 色々リサーチしたら理想の中古物件は800～1200万ほどでありました。 築年数は10年から30年と幅広いです。 借地ならば800万円代で数件ありました。 中古物件のリフォーム済みだと高くなるのと理想ではないため視野にはいれてません。 住宅ローンとリフォームローンを同時に組むことは可能でしょうか？ リフォームローンは色々想定しても80万ほどになります。 小町の皆様はお高いマイホームなのでかなり恐縮なんですがお聞きしたくトピを立てました。 地方で田舎なので安いんです。 小さい庭で家庭菜園をのんびり楽しみつつ、DIYやハンドメイドをして暮らすのが夢です。 現在も洋裁を仕事にしており、将来的には自宅で仕事もしたいと考えています。