海外転勤の際に住宅ローンをどうすれば？

こんにちは、トピ主さん。 こういう問題は、銀行に行く前に、まず人事に相談したほうがいいです。会社にはそれこそ同じ条件で転勤している人がたくさんいるはずです。 わたしも主人の転勤で海外に出ましたが、（アパートだったので引き払ってしまいました）主人の会社のケースはいくつかあって、現地のアパート代に相当する家賃を日本の口座に会社から振り込み（つまり現地での家賃は全額負担）や、転勤している間、別の人に貸す（不動産会社に仲介させ、家賃をもらい、ローンは自分で払う）などです。 不在にする間の家のケアも考えないとならないですね。 住民票は、国外転出届（名前がうろ覚えですが）というようなものを市役所に提出しました。帰国後、住民票には前居住地として海外の住所が入ります。海外に住民票は移せないと思います。移す、というよりも日本から住所を抜く、といった感じ？ よい案があるといいですね。主人の会社では海外転勤が多かったので、引越しや手続きの手引書がありました。ご主人を通して周りの人に聞くのがよいと思います。

転勤したらフリーローン扱いなんて聞いたことないです。たとえばマンション買って、転勤その他の事情で賃貸に回してもそのまま住宅ローン払ってるケースなんていっぱいありますよ。その銀行の人、フリーローン売りたいだけなんじゃありませんか？担当者がダメなら支店長、支店長もダメならその銀行の本部に電話して聞いてみましょう。その話、なにか変だと思います。 5年前となると担保価値の問題で厳しいこともあるかもしれませんが、埒が明かないようなら他の銀行で借り替えてしまう手かもしれません。いまは低利の住宅ローンがどこの銀行にもありますから。

うちは家を買ってからすぐに海外転勤になりました。銀行の方はトピ主さんがおっしゃるように、「住宅ローンは本人が住むことが条件なんです」と表向きは言っていましたが、実際にはそんなこと銀行にばれるはずがないので賃貸に出しています。 住民票はもちろん抜いていきました。郵便物は主人の実家に転送してもらっています。転送期間は転送はがきを出してから1年ですが、1年経ってまた転送はがきを投函すれば何年でも転送してくれます。

住宅ローン支払中に海外赴任しました。 私は銀行ではなく公的ローンを利用していたのですが、 やはり「その家に居住のこと」との条件がありました。 しかし転勤などで一時的にその家を空けることはOKでした。手続きが必要でしたが。 トピ主さんも、利用されている住宅ローンの契約をもう一度ご自分で隅々まで確認されてはいかがでしょう？ 担当の方がうっかりしているということもありえます。 なお、郵便の転送は、年に１度の更新で続けてもらうことができました。

まぁ、本来は住んでいなければダメですが、そんなん言わなけりゃ分かりませんから～。 という話ですよ。 銀行には余り色々お話にならない方が良いと思います。 駐在さんのおっしゃる通りになさるのが良いかと。

家を買って２年めに海外転勤が決まり、赴任しました。 金融公庫と銀行でのローンでしたが、そのまま継続できました。住所を実家に変更しただけで、手続きは簡単でした。 転勤の準備で色々お忙しいでしょうね。頑張ってください。

２回の海外赴任の手続き関係で分かったこと・・。 質問した担当者に当たり外れがあるということ・・。 はずれの担当者の答え方はすごいです。何度言ったら分かってってくれるの？って感じで（こっちのセリフだ！）。 前回の赴任の時から規則が変わりました。という返事であれば納得したのですが、支社では、事情を話しても顧客の名ですぐに担当者に繋いでしまい埒があかなかった為、本社まで質問という形で苦情の電話をしました。　結果は私が正解でした。 もう一度、相手を変えて確認することをお勧めします。

最悪借り換えかなと思います。 うちは海外転勤直前に公的融資から銀行ローンに借り換えました。何も言われませんでしたよ。口座も残っていて、給料は日本とアメリカと分けて振り込むようになってますし。 住民票は旦那さんだけ抜いて、奥さんが残ってる、というのでもダメですか？ ただ、海外に出ると、住宅ローンの為の税金の控除が受けられなかったような気がします。

うちも住宅ローン支払中に3年ほど海外に行っていましたが、別に金利が変わるなんて事は言われませんでした。 一応、居住している事が条件とはありましたが、海外転勤などやむを得ない場合、しかるべき手続をとれば大丈夫だったと記憶しています。 もしかしたら、本当に超低利設定をしていてこういった「例外」を認めないなどが条件にあるのかもしれませんが、一度、ご主人又はお父様と一緒に銀行に行ってもらう事をお薦めします。 くやしいですが、男性がいた方がやはり扱いが違う事が多いです。

うちは二世帯住宅なので、あまりご参考にはなりませんが・・・ 同居の夫の母は、扶養家族に入っておらず、自分だけの保険証を持っていました。 が、海外に転居となると、国の「住宅ローン減税」の対象から外れるとのことで、急遽夫の扶養家族に入れました。 世帯主が海外にいようが、一人でも扶養家族が住んでいれば何も問題ありません。 ちょっとは何かのヒントになればいいのですが。

我が家も海外転勤組です。 住民票の転出届けですが、住民税などのかかる夫の分だけ海外に移して、無収入の私の分だけ世帯主として残しました。 そしてローンもそのままです。 郵便物は実家に転送してます。 転出届を出しても、別に海外で得や必要があるわけでないので、専業主婦の方なら日本に残しておいてもかまわないと思いますが。 帰国時、何かと便利ですよ。