住宅購入の夫婦共有名義

夫の名義だったとしても、結婚後の収入から買った分は共有財産ですよ。 逆に、トピ主の名義だったとしても、１５０万以外の部分は離婚の時に二人で分割です。 離婚時にトピ主が夫の分を買い取らなければ、そのまま住む事は出来ません。 両者とも買い取りが難しいなら、赤字になるでしょうけど、家を手放して清算ですね。 離婚を恐れるのなら、家を買うのは止めた方がいいと思いますけど。

5300万円のローンというのはかなり莫大です。 その額の融資が受けれたということは御主人は高所得者だと思いますが、月々の支払いは少なくとも15万円を上回っているのではと推測されます。 だとすると仮に離婚された場合、その住宅に引き続いて奥様が住もうとなると普通は住宅を引き継いだものがローン返済の権利も引き継ぐ事になります。旦那さんによほどの過ちがあったか、よほど心の広い人でない限りは元奥さんを住まわせて自分が引き続きローンを支払うことは無いでしょう。現在無職の奥様が仮に離婚して働くとなっても住宅ローン(仮に15万円)を差し引いてもお子様と生活していける収入を得るというのは無理とは言いませんが、大変厳しいと思います。 あなたのご両親などで残金ごと買い取ってくれる財力のある方などがいればまた話は変わりますが。 それに一応住宅融資はその住宅に住む者に融資をすることが大前提です。現在無収入の奥様は引き続き融資を受けることが出来ず、残金一括返済を迫られる事もあります。 そのような高額な住宅をせっかくご家族で建てられるのですから、いつまでも仲良く居ることが一番です。

　トピ主さまは150万を頭金として出すべきではありません。それこそもしもの時の為にしっかり取っておかないと！ 　共有名義だと離婚時にその家に住み続ける方が相手の名義分を購入しなければなりませんよ。それだけの現金を準備する、もしくはローンを組むことが、トピ主さまにできますか？　 　家の名義は100パーセントご主人にしておいて、住宅ローンも100パーセントご主人に払ってもらう。それでトピ主さまは負担しなく良い住居費相当分を貯金しておく方が現実的ではないでしょうか？　それで離婚の際にはトピ主さまが家を出て、その貯金で住居を何とかする。 　でも本当は、離婚の不安があるのに住宅購入と言うのが、そもそも間違っていると思います。

原則論で言えば共有名義にするべきなんでしょう。 ただ、土地を1/30の共有にすれば離婚しても住み続けられるかといえば、そうではないですよね。（20分の1くらいってどういう計算ですか？） それは離婚の条件次第です。 仮に夫を実力行使で追い出したとしても、夫が住宅ローンの支払いを止めてしまえば、あなたが払うか家が競売にかかるかのどちらかですよね。 離婚しても6800万円の家に無償で住み続けたいしそれが適えられるべきだというなら、よほど夫に問題がなければ難しいのではないかと思いますし、もしそのような夫ならむしろ早急に離婚するべきでしょう。 結論としては、「離婚後も住み続けたい」という無謀な考えは改めるべきだと思います。 事情はよくわかりませんが、あなたのそういう身の程をわきまえない考え方が「離婚を切り出されるのでは」という状態を招いているのではないかと思いました。邪推で申し訳ありませんが。

仮にご主人が有責配偶者でない場合。 単なる財産分与だけになります。 土地家屋で6800万円　 頭金が1500万円(トピ主150万円含)　 ローンが5300万円 離婚時の評価額が6800万円(すぐに離婚した)とすると トピ主は共有財産の1350万円(1500万円-150万円)を 2分割した675万円をご主人に渡して、 ご主人名義のローンをトピ主に5975万円(5300+675万円)で組みなおして、 返済することになります。 そうすれば、住み続けることができます。 専業主婦でこれから働きますって言う人では、銀行のローンの審査に 通らないと思いますよ。