広島駅周辺の賃貸マンション

　広島駅周辺に賃貸マンションを探しています。条件は6万円未満です。

他の条件（理想）は
○南向き・角部屋
○バストイレ別
○フローリング
○広島駅から徒歩10分以内
○バルコニー付
○25平方メートル以上

以上でインターネット検索してみたのですが、予想外に安価でいい物件が多く、驚いてしまいました。5万円台でも上記条件に見合った物件がゴロゴロ（しかも築年数浅い）あったのですが、これは信じていいのでしょうか？

　今の時期から探しても見つかりますか？ご存知の方教えて下さい。