手取り14万で一人暮らし家賃5万円か4万円悩んでいます

手取り月14万円、賞与2回合わせて手取り74万円。皆さんならどちらの物件を選びますか？又、新しい選択肢を教えてください。 どうしても一人暮らししたい、26歳女です。 職種　事務。(転職活動難航中) 家賃3万が妥当ですが、現状頑張って探しても4万以上します。 駅から徒歩15分のユニットバス4万円か 駅から徒歩2分バストイレ別高速ネット無料5万円の2択の物件で悩んでいます。