（至急）恵比寿まで３０分の子育てしやすい場所を教えてください

レス35

（トピ主 1 ）

😝

引っ越し

2012年02月28日 09:41

話題

急な転勤で夫が恵比寿勤務になり、今週末に物件を見に行きます。

・恵比寿駅まで３０分以内
・最寄り駅から徒歩１０分以内
・３LDK～２LDK
・予算は１１万円まで（管理費など込み、駐車場は不要です）
・子育てしやすい（幼稚園入園前の子供がいるので、児童館・公園が近くにあれば嬉しいです）

予算から、南武線の武蔵小杉から武蔵溝ノ口と東急東横線の武蔵小杉から菊名が候補にあがっています。
上記のエリア内もしくは他にもおすすめの駅がありましたら教えていただけないでしょうか。
土地勘がないのですが、通勤の混雑があまりひどくない路線はありますでしょうか？

よろしくお願いします。

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どちらも無理かと…

popo

2012年02月28日 16:30

ようこそ関東へ！トピ主さんが候補にあげている近隣地に住んでいますが、どちらも条件にはあっていないと思います。駅から10分以内で予算11万円でお望みの広さで借りられる物件は候補駅にはないと思います。あとどの駅も「子育てしやすい」とは言いにくいような… 優先度を考えた上で探されたほうが良いと思います。神奈川県（特に川崎・横浜）は財政が厳しいので子育てに限らず支援は厳しいと思います。東京のほうが断然良いと思います。

トピ内ID：1604070373

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恵比寿まで３０分で３LDK・２LDK　予算は１１万円は厳しい

匿名

2012年02月28日 21:13

トピ主さんの条件、厳しいです。。。東京都家賃相場 http://yachin.homes.co.jp/line/ad11=13/ 厳しいことを言うようで、申し訳ないのですが、都内で３LDK・２LDK　予算は１１万円（管理費など込み、駐車場は不要です）だと、都内の端のほうで、さらに築年数がかなり古いものしかないと思います。＞土地勘がないのですが、通勤の混雑があまりひどくない路線はありますでしょうか？通勤時間帯にもよりますが、都内に向かう電車はたいてい混雑しています。トピ主さんの条件で優先順位をつけないと、ご希望の物件が探せないと思います。予算か、もしくは、通勤時間を折り合いがつけばいいのですが、

トピ内ID：2049410436

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埼玉は？

えりこ

2012年02月28日 21:13

その予算なら埼京線沿線はどうですか？赤羽とか、戸田公園とか、特に戸田公園は埼玉なので家賃は安いので、その予算で駅前に住めますよ。子供も多いですよ。保育園は激戦ですが…

トピ内ID：7334580004

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厳しい

あお

2012年02月28日 23:12

トピに挙っている駅なら、駅徒歩15分以上、またはバスにしないと、予算内で希望の間取の物件を探すのは難しいと思います。または、恵比寿まで50分前後まで範囲を広げれば、駅によっては見つかると思います。東横線沿いは東京から離れても、横浜に近くなるので、沿線通して家賃高めなので、難しいと思います。狙い目は、南武線。南武線の登戸よりさらに北のエリアです。緑が多くのんびりしていて、子育てにはいいと思いますよ。

トピ内ID：8613644718

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新幹線通勤手当を出してもらえるなら・・・

あんこ

2012年02月29日 10:51

もし、ご主人の勤務先が新幹線通勤を許してくれて手当を出してくれるのなら、候補は沢山あります。例えば、新横浜から恵比寿は新幹線を新横浜から品川まで使って後は在来線利用で約30分です。新横浜徒歩１０分以内の諸費用込み１１万だと広くて63平米のマンションですね。それ位、トピ主さんの希望の通勤時間と住宅費は無理に近いモノです。どちらかを妥協してみては如何ですか？

トピ内ID：9731972076

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家賃が倍必要です

🐱

家猫

2012年02月29日 11:37

その条件だと家賃が倍必要ですよ。お子さんがいらっしゃるので、幼稚園や子育て環境、日当たりの良い物件を最優先にして、ご主人の通勤時間をもっと伸ばすしかないのでは？首都圏では電車で１時間はザラ、ドアtoドアで２時間近くかかるのもザラです。みんな子育て環境や家賃、間取りを考えれば仕方ないですよ。どちらからいらっしゃるのかを書くともっと具体的なレスがつくのではないでしょうか？例えば「名古屋から引っ越します。東山線の星が丘みたいな雰囲気の街を希望です」というように。

トピ内ID：4805835698

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最終的に良い物件がみつかりますように。

☀

あかり

2012年02月29日 11:37

土地勘がない中での物件探しは予想以上に大変ですよね。他の方と同じく、率直に、ご希望条件での物件探しは厳しいかと。都内の通勤ピーク時間、朝7時～10時迄は、東急東横線、南武線、恵比寿駅直通の日比谷線、JR山手線、車内はもちろん駅のホームから混んでいます。それゆえ朝は大抵、電車は遅れます。ちなみに我が家は、最寄駅が東急東横線自由が丘駅、徒歩10分、２LDK（55平米）、築10年程の賃貸マンション、諸経費込家賃20万弱（駐車場無）。近隣、近郊の駅も同程度かそれ以上の金額です。この立地で朝の時間帯、自宅から恵比寿駅まで30分はかかります。（電車の所要時間を調べるサイトでは乗車時間10分と表示されますが）また、東急東横線は人気路線ですので他路線と比較しても家賃相場は高めです。物件探しの時間を有効利用する為に、まずネットで希望エリアの家賃相場を把握されて、実状を把握した上で条件の再検討と優先順位づけをお勧めします。家賃アップ、あるいは、通勤時間を分単位から時間単位にのばす、が、条件に適う物件への近道かもしれませんが。良い物件に出会えますように♪

トピ内ID：4475773659

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池上線

☀

鈴木三郎

2012年02月29日 14:00

東急池上線沿線はいかがでしょうか？五反田で山手線に乗り換えです。池上線はそんなに混まないです。もちろん時間帯によります。沿線は比較的静かな住宅地が多いです。１１万円では厳しいかもしれませんが、古い物件ならなんとか範囲内では？

トピ内ID：9953327888

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菊名駅周辺住民

☀

ポップコーン

2012年02月29日 14:00

菊名駅周辺、結構高いですよ。東急東横線は人気があります。あと、菊名周辺は坂が多いです。駅から２０分歩いて良い、というのなら物件はありそうですね。ただ、子供用の公共施設は東京には敵いません。東京だと、ちょっとした所に遊び道具のある公園があって、本当に羨ましいです。横浜は、公園はあっても、ブランコがあったらラッキーっという所が多いですよ。ご主人は通勤ラッシュに慣れていらっしゃいますか？　朝は本当に混みますよ。東急東横線も良いですが、ここは京浜東北線沿線も調べた方が良いかも知れませんよ。頑張って下さい！

トピ内ID：0929218323

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ありません

reo

2012年02月29日 17:06

どちらから引っ越しされるのでしょうか？東京の住宅事情を全くご存じ無いようですが、そんなに都合の良い物件は存在しないと思います。恵比寿の不動産やさんに言って聞くのが一番早いのでは？特に＞恵比寿駅まで３０分以内＞最寄り駅から徒歩１０分以内＞３LDK～２LDK よくこの条件を提示されるなと感心してしまいます。この条件だったら、あったとしもてワンルームかしらね。

トピ内ID：9598471786

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あったら教えてほしい

らび

2012年03月01日 11:32

東横沿線の菊名～武蔵小杉の間に住んでいます。急行も止まらない駅ですが、お探しのような物件にはお目にかかったことがありません。我が家は駅から15分（管理費別）、家賃15万、３LDKです。そもそもこのあたりって恵比寿まで３０分では行かないと思うけどな。

トピ内ID：5563890696

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教えていただきありがとうございます

😝

引っ越しトピ主

2012年03月01日 11:55

いろいろ教えていただきありがとうございます。条件内では厳しいとの意見がほとんどですね・・・。予算を１２万円まで＋恵比寿まで４５分以内の条件で再度探してみます。埼玉（戸田公園など）でも探してみます。ありがとうございました。

トピ内ID：5073158839

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同僚の方はどこに住んでいますか

みんみん

2012年03月01日 13:00

ネットで具体的な物件を探すのは難しいでしょうが、家賃相場をチェックするのはできるはずですが。既に皆さんが書かれている通り、希望が東京の家賃相場とかけ離れています。恵比寿で３０分でその家賃が条件なら、湘南ライナー利用で埼玉方面、戸田辺りでしょうか。もしくはもう少し遠くで、武蔵浦和、与野本町あたりかなぁ。但し、満員列車の混み具合は酷いですし、湘南ライナーが使えないと時間がかかります。ご主人の同僚の方はどの辺に住んでいますか。それが参考になるのではないかと思います。

トピ内ID：6530454997

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いっそ、都下

とくめい

2012年03月01日 17:04

西武新宿線の花小金井あたりとか。住宅地なので、子育てはしやすいかと。でも駅近１２万だと、どうかなあ。分譲の中古マンションで、オーナーさんが賃貸に出しているケースとかを狙う手もあるけど。通勤は西武で高田馬場まで出て、山手線に乗り換え。通勤に、まあ、１時間はみないとねえ… 現在どこにお住まいなのかわかりませんが、都内で混雑しない路線なんてまずありえない。あえて提案したのが西武新宿線。意外とトラブルが少ないので遅延も少ない。それでも、まさかとは思いますが、座って通勤なんて考えないでくださいね。いっそ、千葉の我孫子とか。常磐線始発で北千住から千代田線直通があるかも。途中で日比谷線に乗り換えて恵比寿とか。それでも1時間は超えるけど。

トピ内ID：8859743666

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前後してすみません

とくめい

2012年03月01日 17:04

予算を＋1万、通勤時間を＋１５分にしたところで、東京では誤差範囲かと。それと、未就学のお子さんがいらっしゃるのですよね。安いアパートに入居されるとなると、下の階や隣接する部屋の住人から、騒音苦情がきそうですね。お気を付けください。

トピ内ID：8859743666

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全然わかっていないですね・・・

クロード

2012年03月02日 00:10

何方かのレスにもありましたが、トピ主さんは今どこに住んでいらっしゃるのでしょうか？あまりにも夢見る夢子ちゃんみたいで、心配になり出てきました。 >予算を１２万円まで＋恵比寿まで４５分以内の条件で再度探してみます。これでも無理です。プラス1万円プラス15分に変更したところで、そんなに大差ないです。予算12万円で２LDK～３LDKで借りることのできる物件なんて無いと思います。もっともっと妥協しないと無理ですよ。だって、予算12万円て１LDKの価格ですから。 23区内では12万円で１LDKすら借りれない場所もあります。今時ネットでも賃貸の情報を見ることできますから、もっとお勉強して現実を知るべきです。現実を知らないと家は決まりませんから。

トピ内ID：4284744502

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不動産屋さんに聞いてみて

poppo

2012年03月02日 13:01

ん～。家賃を１万円増やし15分たしたところで正直何も変わらないと思います。２～３LDK家賃12万だったら恵比須から1時間ぐらいのところではないでしょうか？ただし駅近ではないですね。通勤時間帯、どの電車も混みますよ。混まない電車はありません。この週末にでも恵比須の不動産屋さんに駆け込んで自分の条件に合う物件があるかどうか聞いてみると良いです。そうすれば現実がわかりますよ。いつまでも理想を追いかけていると一生家は決まりませんよ。

トピ内ID：7056940158

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実際に目で見るしかない

OrangePeko

2012年03月02日 16:18

せっかくここで皆さんがアドバイス、候補地を挙げても、トピ主さんにはちょっと届いていないのかもしれません。今週末、物件を見る予定ということのようですので、実際の物件を見て、現実を目のあたりにするしかありません。地方では、15分、+1万円条件を譲れば、物件が広がるのかもしれませんね。東京ではどうでしょうか？頑張ってください。

トピ内ID：2049410436

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埼京線ならアリ

♨

昔溝の口今戸田公園

2012年03月02日 18:18

トピ主追加コメント読みました。埼京線（埼玉県エリア）を視野に入れるなら、予算的には少し現実的になってきますよ。戸田公園あたりは駅名どおり、児童公園レベルの公園が沢山あります。埼京線は混みますが、私は田園都市線の方がすごかったと思っています。

トピ内ID：9937825427

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家賃でさがすなら

🐤

ローン支払中

2012年03月02日 18:18

うちは、子供はいませんが、渋谷で乗り換えて恵比寿まで25分くらい最寄駅まで徒歩7分以内、２ＬＤＫで分譲ですが同じ間取りで出してる賃貸は　家賃２５万位です。家賃12万でお探しなら、恵比寿近場　限定でなく　首都圏で通勤90分エリアで、山の手線ターミナル駅で乗り換え並べば座れる始発駅などで、子供さんの環境のよいところがいいのはないでしょうか？

トピ内ID：3646020286

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すみません、２度目ですが・・・

🐱

家猫

2012年03月02日 18:18

主さんのレスを拝見して、やはり首都圏の賃貸事情がわかっていらっしゃらないのだと思いました。家賃が高いことに加えて、トラブル回避のためにお金をかけなくてはならないのが首都圏です。通勤時間と家賃だけに気を取られていると、この条件に引っ掛かるのはアパートや軽量鉄骨の物件でしょう。小さなお子さんがいる場合、騒音がトラブルの元になる場合が多いです。気兼ねなく育てたいのなら分譲賃貸が無難ですが、管理費が高くなります。ご予算はいかがでしょうか。また居住専門ではなく、雑居ビルの１室というような賃貸も多く存在します。事務所等が入居していると昼間の部外者の出入りが多かったり、飲食店があると深夜まで騒々しく子育て環境には向かないでしょう。いわゆる地方都市で快適に生活する賃貸物件を探すには、恵比寿45分圏内で12万円は厳しいです。まずは子育て環境を最優先に、もう一度ご検討下さい。物件が見つかってから「A駅、B駅、C駅のどれがいいですか？」というような質問をされると皆さんから詳しいレスがたくさんつくと思いますよ。頑張って！

トピ内ID：4805835698

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埼京線

😀

yui

2012年03月02日 18:49

埼京線を赤羽方向に向かえばあると思います。2DKなら赤羽でもあるかも北赤羽や埼玉までいけば２LDKでもあるようですね北区は中学３年まで医療費が無料です。 http://yachin.homes.co.jp/station/ad11=13/rosen=95/

トピ内ID：1310678055

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いくらでもある

🐱

にゃー

2012年03月03日 11:01

2LDK以上で12万円までのマンションなら、山手線内でもありますよ。オートロック・２階以上・築年数・部屋は最低６畳で和室は嫌各部屋に収納とエアコン・分譲賃貸で70平方メートル以上、敷金礼金は無しが良いそういうこだわりさえなければ。品川区・文京区ならオートロック無しでも大丈夫かと。都内犯罪マップと照らし合わせてみてみて下さい。三鷹や調布なんかも良いと思います。オートロックになると高くなりますので、もしもオートロックは外せないのでしたら選択肢は減りますが、それでもあります。賃貸サイトに載っているものは、不動産会社に行くと大抵無いので直接不動産会社に行くのが良いと思います。 2LDK以上12万まで徒歩10分以内、以外を妥協できるのでしたら何かしらありますので。部屋の設備をどこまで妥協できるか、だけです。子育てに関しましては都内でしたら最低限の施設や環境は何処でもあると思いますので治安の悪い場所を避ければ問題は無いかと。小町には金持ちが多いみたいなので、そういう人が住むようなマンションは 12万じゃ無いでしょうが、一般人の住むマンションは12万であります。

トピ内ID：7177389592

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がんばって！

えりこ

2012年03月03日 12:59

戸田公園は都心からアクセスが良い割りに家賃が安いですよ。埼京線も恵比寿まで直通で行ける電車も結構あるので良いと思いますよ。皆さんの話を聞いていると、東京や神奈川は住むの大変なんですね…戸田市の人口が増えるわけです。ちなみに戸田公園の物件は地元の不動産屋ががっちり抑えてるので、実際に足を運んだ方が良いと思いますよ。

トピ内ID：7334580004

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あるかも！

mikiko

2012年03月03日 18:04

あまり妥協したくないみたいなので・・・古～いアパート形式のものだったら、あるかもしれませんよ！ちょっと治安の悪いところとかね。ただ、恐らくこの場合は床天井壁が薄いのでよほど慎重に生活しないとご近所からのクレーム続出だと思いますが。それがイヤなら、ある程度通勤時間がかかっても仕方がありません。それがお子さんの住環境を守るためですから。

トピ内ID：2848292615

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びっくりした＆安心した

ブランク

2012年03月03日 19:58

武蔵小杉らへんの3LDKに住んでいる、恵比寿界隈への通勤者です。家賃20万/月です。あーびっくりした。

トピ内ID：6639459226

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現実

💡

tomomi

2012年03月05日 15:07

ちょうど我が家が恵比寿駅まで家から30分、３LDK、最寄の駅から５分以内のトピ主さんの条件にピッタリのところに住んでいます。児童館や公園も近くにあります。この度同じマンションの方が今度海外赴任されるとかで賃貸に出されました。家賃月25万＋管理費および修繕積立金で約4～５万です。これが東京の現実です。トピ主さん、妥協できるところは妥協して探してみてください。どうか納得のできる物件が見つかりますように。

トピ内ID：3390430672

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気になっています

とくめい

2012年03月05日 16:50

急の転勤で大変ですね。全レスを読んで、もしかしたらイジワルな印象をお持ちになってしまったかもしれませんが、東京（首都圏）に住まうということの、さまざまな大変さを、知っておいて欲しいという気持ちでのレスばかりだと思います。実際に不動産屋を当たってみてどうでしたか？慣れないことも多くて大変だと思いますが、良い物件がみつかるといいですね。路線・もしくは最寄駅が決まったらお返事されると良いと思います。具体的なアドバイスのレスが付くと思いますよ。

トピ内ID：8859743666

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週末物件めぐりいかがでしたか？

OrangePeko

2012年03月05日 20:18

トピ主さん、週末物件めぐりできたでしょうか？通勤・通学時間から探す http://search.chintai.net/CGI/pc_bsearch.cgi?pk=tokyo 賃貸サイトなら、上記のような機能もあるから、いろいろ条件変えてチェックしてみると参考になるかも。トピ主さんの条件だと、上記サイトで検索してみてもゼロというわけではないけど、私個人的な感覚だとかなり妥協しないといけないかも。（狭い、古い、構造が頼りない・・・）いろんな物件を見て回るのも、楽しいし、おおよその感覚もつくから、実際にいろいろ見る方が参考になりますよ。

トピ内ID：2049410436

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みんな厳しいですね

ぴよ

2012年03月06日 10:07

探せばあると思うんですけど。私は千代田線の綾瀬に住んでいます。恵比寿までだと日比谷で乗り換えて40分くらい。（と路線案内サイトで出ていますが、実際行ったことはないのでもうちょっとかかるのかもしれません）駅から徒歩1分のマンションで、3LDK、12万ほど。住まいだけなら条件に合いますね。足立区だしあまり上品な街ではありませんが、子どももたくさんいるし、住むには便利な所ですよ。

トピ内ID：3060949204

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