神楽坂在住の方、教えて下さい。

はじめまして、26歳の会社員です。 9月下旬あたりに神楽坂付近に引越しをしようと考えています。 神楽坂を選んだ理由は、 大学が神楽坂の近くにあったのでなじみがあること。 坂と路地が織りなす街の雰囲気が好きだからです。 大体、家賃は85000円くらいを予定しているのですが、 現在2つの物件で迷っています。（家賃は共に82000円です） ひとつは東五軒町にある新築の1Kのマンション もうひとつは南町にある築30年の２DKのマンション（今年リフォーム済） 南町については、閑静な地域ですので、環境面では抜群なのですが、なにせ築30年。地震のことを考えると不安です。 東五軒町の物件は、少し狭いけれど新築ですし、耐震性や設備面では文句ありません。けれど、このあたりは小さな印刷会社が多く、大型トラックが始終行き来していますし、高速の高架が近くにあるので、排気ガスがたまって、昼間でも煙たい感じになっているような印象があります。 だらだらと書き連ねてしまい、すみません。 実際に神楽坂に住んでいる（または住んだことのある）皆様、今回のケースについてアドバイスをいただけると幸いです。 よろしくおねがいいたします。