マイホーム購入するまでの貯金など

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（トピ主 1 ）

😀

amooo

2012年07月13日 16:59

話題

いつもお世話になっております。

結婚6ヶ月共働きです。夫32歳、私（妻）35歳です。
子供は2人考えていますが、まだ授かれていません。
産休1年後、出来れば復帰したいと考えています。

夫の年収350～400（残業により変動）、私の年収280位
現在貯金額400万
結婚式、新婚旅行でかなり減ってしまい、この歳にして少ないのは
重々承知です…最近まで全く自覚がなく、無駄遣いをしてきました…

2年後か3年後にマイホームを購入したいと考えています。
2年後の場合、貯金1,000万まで増やしたいと考えています。

でもこの額では頭金：600万円、諸費用：300万円位？、手元：100万円
ほどにしかならなそうです。
ローンの借入額を年収の4倍の2,400万円として3,000万程度のマイホーム（中古もあり）を購入する事は可能でしょうか。（無理がないでしょうか。）
それとももう少し貯金をして頭金を増やし、総返済額を少なくした方が無難でしょうか。出来れば、30年で完済したいです。

産休の間の出費や貯金、子供にかかる費用などについても考えないといけないと思うのですが…

何かと考えが足りない部分があると思いますが、宜しくお願い致します。
住宅展示場で開催される、セミナーなどにも参加して勉強する予定です。

トピ内ID：9318038675

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う～ん、やや厳しい。

マッカラン

2012年07月13日 23:14

ちょっと家を買うには収入が少ない気がしますね。基本的に共働きとは言え、ローンを組む時はあまり合算で考えない方がいいですよ。子育てと仕事の両立は、なかなか難しいので。まず、共働きが前提ですと子供は保育園に入れることになるかと思うんですが、これがまず高い。お住まいのエリアによりますが、月4～6万ぐらいします。さらにローンが重なるとこの期間は厳しいですね。小学校に上がると高校までは案外そんなに教育費はかかりません。一番かかるのは保育園時代と大学時代ですね。家を買おうと思うエリアは都市部ですか？3000万で中古だとそういう感じっぽいですね。都市部でその収入はしばらく賃貸のが無難です。それも極力安いとこでお金貯めること。田舎なのであれば、3000万で新築一戸建てが買えますのでその収入でも至って普通だと思いますので、買っちゃってもいいかな。仕事の今後の昇給見込みと安定性から、無理のない範囲でローンを組んでください。全くもって個人的な見解ですが、片方の年収が500万は最低ないと家なんて買えない気がします。非常に厳しい意見ですが。。

トピ内ID：7009284827

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住宅購入の前に

えびせん

2012年07月13日 23:14

住宅はお子さんを授かり、出産されてから購入した方が良いと思います。それまでは貯金と勉強期間ということで。家賃とか貯金とか、ローンの審査とか幼児連れての引っ越しを考えると悩んでしましますけどね。子ども２人と考えて４ＬＤＫの家を購入したものの、大変失礼ですが授かれなかった場合や一人だけとなった場合、あるいは第二子妊娠時双子で結局３人の子どもに恵まれた場合も考えられるので、家族の人数や性別が確定してから希望に合う間取りの住宅を購入された方が良いかと。それと皆が皆、順調な妊娠、出産となるわけではありません。妊娠は病気ではありませんが、切迫流産で３ヶ月安静にしなければならないとか、出産後体調不良に見舞われるとか、仕事を続けたくても続けられない可能性もあります。もし子どもを授かる前に購入するのなら、トピ主さんの収入は含めない方が安心かもしれません。子どもを１人か２人授かってからの購入で、トピ主さんが体力的にも体調面でも家事育児と仕事の両立を確実にできそうなら夫婦の収入を合算して考えても良いと思います。

トピ内ID：3230461855

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参考程度

Raito７号

2012年07月14日 10:32

あと２年で600万、年300万の貯蓄なら、トピ主さんの年収で暮らし夫の給料は全て貯蓄しないと。先ずはここからですね。 2400万を金利2.5％の30年で借りると月9.5万の返済で、総返済額は3400万程、利息だけで1000万。頭金をあと400万貯めると借入は2000万で月8万の返済。総返済額2850万程で、月々1.5万、総利息は150万も少なくなる。こうして比べると頭金が多いことは良いことなのですね。今の年収で夫婦合算での2400万の借入は厳しいと思います。年収350万なら手取りは280万程、ローン返済で114万、税金、火災保険等も入れて140万、夫の手取りの半分が住宅費に消えるので、残りの半分とトピ主の給料での生活になるということです。子供ナシでもトピ主が働き続けることが必須。頭金を貯めながら色々勉強してください。住宅展示場のセミナーは、高い住宅を買わす為のものだということもお忘れなく。

トピ内ID：6570413043

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無理と言うより

ぽんぽん

2012年07月14日 11:34

>ローンの借入額を年収の4倍の2,400万円として産休を取る予定があるなら、トピ主さんの収入を含めて考えるのは危険なのでは・・・借金の計画は年収４００万で返済可能かどうかで考えた方がいいと思います。

トピ内ID：8912316593

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今しばらく待ってはいかが

めがね

2012年07月14日 13:16

40代後半、妻専業、3人子持ち（夫）です。私なら、お子様関係を優先します。乳幼児期の費用、教育資金の目処が付いてからでも住宅は遅くありません。複数の乳幼児子育てのストレスは大変ですから、たまにはゼロ歳児保育に預けたりして1日子育てから離れることができる家計の余裕は大事です。我が家の場合ですが、家事、子育てともにできるだけ妻に協力してますが、それでも週日は夜中の家事のみですし、週末しか1日子供の相手や家事はできません。そのため、月１、２回の上記の妻の息抜きは必要不可欠でした。働いている旦那様のサポートが限定される中、トピ主様が煮詰まらないため家計に余裕を残しておくことをおすすめします。また、せっかくマイホームを購入しても、小学校低学年までならどうしても汚す・傷つけるはありますし、マンションなら騒音問題が起きかねません。きれいな新居の状態を長く楽しむためには、お子様が少し大きくなってからが良いと思います。以上、子供が生まれる前、旦那様と同い年にマンションを購入した自分の経験からでした。

トピ内ID：3417953033

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家よりも貯金よりも子どもが先

♨

のばりんこ

2012年07月14日 16:59

ご結婚おめでとうございます。考えなくてはならない面もあれど、新婚のころって夢が膨らみますよねで、ここからは現実的な話になりますが。奥さんが35歳で２人希望となると、２～３年共働きで貯金してという時間の余裕はあまりないかと思います。まずは妊活。そして出産が落ち着いたらマイホームのほうがいいのではないでしょうか。我が家も私37歳、夫35歳、結婚１年、妊娠４カ月という構成です。今の段階で家を買うかどうか迷ったのですが、私が復職できるかどうかを見定めてからにすることにしました。共働きかどうかで、組めるローンの額、ひいては買える物件がまったく変わるからです。また、うちは早生まれになるため、幸い私が復職できても、保育園に預けることがかなり難しそうです（東京23区）。最初のうちは月に10万以上を払って無認可へ行き、ゆくゆく認可へ……という可能性がかなり高そうです。そんな現実に触れていたら、当初は4000～5000万の物件を見ていたのですが、最近は3000万台ばかり見ています（苦笑）。あと、ローンは基本的に奥さんが仕事をやめても返せる額で組んだほうがいいですよ。

トピ内ID：3392487639

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大変参考になりました！

😀

amooo トピ主

2012年07月15日 13:00

トピ主です。皆さん、ありがとうございます。大変参考になります。まず、今の年収では家購入は無理そうですので、皆さんのアドバイス通り、今はコツコツ貯金しつつ頭金を貯め妊活を頑張ろうと思います。めがねさんの仰る通り、子供が産まれたからと言って小さいうちは汚したり、騒音もあると思いました。子供が出来たとしても、ローン返済に追われ気持ちに余裕がないのもツライと改めて考える事が出来ました。とにかく今は頭金を増やし、勉強しようと思います。皆さん、ありがとうございます！

トピ内ID：9318038675

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