近居アパート（築３５年）住み。何がベスト？

夫婦36才、５才１才、夫手取り23万円、妻時短手取り12万円、貯金は全財産で1000万円です。

Ｐ２台等込み66000円、公団の３DK。
小中隣接、両実家とも車で３分です。

夫実家（64才59才）戸建（築38年・庭込80坪）、妻実家（62才61才弟23才）マンション（築９年）
みな元気で、全員職あり、関係は良いです。ほぼ毎週末、仕事のため子供を見てもらってます。

義弟は義理の実家から車で３分の所に、結婚と同時に土地だけ買ってもらって、上物のローンありです。
なので、夫実家土地は、夫へ、と言われています。

５年後？公団により、老朽化した今の住まいは取り壊しが決定しています。
３年前の説明会で、修繕費用なし、引越し費用なし、と説明されています。
その時に、どうすれば良いのか、相談にのってください。

・同居はやはり避けたい。
・２世帯も、完全分離でも近すぎる、義理の親がいなくなった後の処理に困る、
・２軒建てるのは狭すぎるのでは（駐車場４台）、

・相続する土地があるのだから、マンションは？→妻実家がある所しかない（その頃には築15年？）
マンション買って、すぐ義理の親がいなくなったら？

・相続するまで賃貸を続ける→ろくな賃貸がない→今の家賃並ではボロ戸建て
・子供がいる間だけ10万円程度まで家賃を上げる→貯金ができない（相続した時に家を建てられない？）

・校区内（坪25万）に自力で建てる、建売は？（頭金も少ないのに？）→満足するものが建てられる？
（ちなみに建築学科卒）

混迷しています。義親も親切でいい人なのに。

夫は何も考えたくないようで、家の話題で不機嫌になります。
今の会社の状態ではローンを組みたくない、さりとて家賃が高くなるのは嫌、話になりません。

皆様が私だったら、どうされますか？