非常識なルームメイトとうまくやっていくには？

現在海外で日本人女二人でルームシェアをしています。 （個室はそれぞれありますが、キッチンやリビングなどは共用です。） ルームメイトに彼氏ができてから、毎日のように彼氏が泊まりにきます。 いい人なので嫌いではないのですが、女だけの暮らしに男の人が常にいるとなるとやはり精神的に疲れてしまいます。 その旨伝えてみたところ最近は少し減りましたが、連絡もなしに夜１０時過ぎに突然来るので、洗濯物やお風呂に気を使います（下着など見られたくないですから。。） また、共用部分は決まった日に一緒に掃除するルールを決めましたが、遊びにいってしまい毎週私が掃除している状況です。 アパートは１年契約なのでどうにかうまくやっていきたいと思っています。 彼女は年下なので、家事など分からないところは教え、注意なども会話の流れで高圧的にならないよう伝えているつもりです。 非常識と書きましたが私が神経質すぎるのかもしれません。 昨年外国人とルームシェアしていたときは問題は全くなかったので、困惑しています。 ルームシェアをしていた方、似たような経験のある方のアドバイスをお願いします。