住宅購入、アドバイスお願いいたします

レス73

（トピ主 16 ）

美香子

2013年07月31日 20:42

話題

夫45才研究職、妻43才専業主婦、長男中学生、次男小学生
湘南地区に5200万の土地(80坪)に50坪程度の注文住宅を諸経費込で3000万程度で建てたい
夫が週の半分は在宅のため、書斎も含めある程度の広さの住宅が必要
購入予定の土地は、駅から徒歩可能、閑静で緑が多く研究にはよい環境
子供も転校しなくて済む
まとまった広さで、建築条件なしの土地は滅多に出ない地域で、今回はチャンスなのです。
定年の70歳まで転勤もないため、永住予定。

頭金に貯蓄から1500万、親からの援助1700万、借入金5000万
貯蓄残高は約200万
夫の年収は1200万、今以上の昇進はなく、年功序列の昇級のみ
車のローン残額150万、貯蓄残高ゼロには出来ないので
外溝や電気工事代、家具購入費などにあと200万ほどローンを上乗せする事も考えています
子供は二人とも高校までは公立、
塾は受験学年のみ、現在習い事と通信教育で一人1-2万かけているので、それを塾代に回す予定
大学は子供が希望すれば、受験料や初年度分を親が出し、残りは奨学金でと考えています。
(教育費として月5万ずつ位しか積立に回せないと思うので)
私は余り体力がなく資格もないので、パートなどせず、今後も節約に励みたいと思います
夫は次男で、私も男の兄弟がいるので親の介護負担は予定なし

5200万を固定で25年返済(ボーナス払いなし)にすると、
毎月22万位で、30年だと18万に抑えられ、余裕が出ます。
夫の手取り年収を12で割ると、70万程度なので。
定年まで毎月52万で暮らし、車の買い替え、授業料、旅行代など出すと考えれば
やはり夫の定年までに完済する25年返済が安心ですか？
退職金は4000万位出ると思います
それを老後資金と考えれば、無理をしてローンを返済を急いだり、
老後資金を積み立てなくても良いのでは？と思えるのですが。

トピ内ID：9092379879

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僭越ですが

ぽんしゅう

2013年08月01日 16:09

今回の購入は見送った方が賢明だと思います。 1200万円の年収で貯蓄が1700万円って少なすぎませんか？しかもローン残責有りで。今までの生活水準を考え、維持しても返済できるのか？（家賃＝ローンだからOK！は危険ですよ。税金や保険や修繕等、持ち家の方が負担は増えます）それとも生活水準を落とす覚悟が有るのか？今までの家計から返済計画を立てるのが普通ですが、トピ文からは見受けられませんでした。大学は奨学金でって考えているようですが、ご自分は親から1700万円もの資金援助を受けながら、子供の学費を1年次しか払わない計画を立ててるトピ主さんの経済観念もどうかと思います。家のランクを落としてでも教育資金を確保するのが普通だと思います。節約に励んでいればもっと自己資金が貯まっているはずです。むしろトピ主さん一家は節約ベタで生活水準が高いんだと思います。自己資金、教育資金、働く気なし・・・、どれを取っても無謀に見えます。

トピ内ID：9748780469

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びっくりしました

はな

2013年08月01日 16:09

正直、ものすご～～～～～く驚きました。うちは、夫34歳年収1450万、妻33歳年収420万（時短勤務。フルにすれば700万弱）、子供小学校1年、3歳ですが、それでも土地4800万、建物2700万です。頭金として2千万を貯金から入れました。ローンは5500万。手元に財形預金400万と株200万ほど残しています。親からの援助はないです。また、結婚当初（夫が27歳）買った、築古マンション2800万のローンを完済していたので、そちらの家賃収入（月19万）も今現在ありますので、結構余裕です。それでも車は所有していません。都心に住んでいるのと、もったいないのと、事故が怖いからです。夫は、40くらいまでは昇給し、2千万まではいくと思います。その後は出世したか否かで大きく違います。私は、たぶん700万がマックスかな。出産で、ライン外れちゃったので。あんまり、無理しない方がいいと思います。ミニマムな暮らし、無理のない家計、働けるうちは一生懸命働く、これがモットーです。

トピ内ID：8349368898

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怖すぎます。

あちゃこ

2013年08月01日 17:05

うちも主人の年収はトピ主さんのご主人と同じ位で30代後半です。私も専業で、小学生の子供が3人います。東京郊外の４０００万円台のマンションに住んでいます。身の丈に合っていると思っています。5000万円のローンなんて考えられませんし、200万円しか貯蓄がないなんて不安です。ご主人にそれなりの収入があるのにお子さんが奨学金なんて可哀想すぎます。私なら、住まいにそんなに贅沢せず、教育費にかけてあげたいです。そんな豪華な家に住んでいても、ローンの為に節約して貧乏暮しなんて嫌だし、破綻の可能性も高いのでは？と思います。

トピ内ID：6301603630

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ちょっと贅沢ではないですか・・・

みっくすじゅーす

2013年08月01日 17:58

まず、年収1200万円で車のローンがあることに、驚きました。それと、その収入で、お子さんたちを奨学金で大学へというのも、私の感覚ではないなぁ。奨学金って、日本の場合はいわゆる「学生ローン」がほとんどです。ということは、お子さんたちが後々返済するんですよね。（成績優秀で給付型を想定されているなら失礼）＞今後も節約に励みたいと書かれていますが、今まで節約生活だったのですか？で、貯金が1700万？？年齢年収の割に貯金が少ないし、そのローンはちょっと危険な気がします。ご主人がどういう機関に所属されてるのかはわかりませんが、家の書斎は最低限の広さにして、職場で仕事してもらえば良いのに。 25年先の退職金は、このご時世なので、あまりあてにしない方が賢明だと思います。なので老後資金もそれなりに準備しないと！私なら、もう少し質素な家にして、教育費や老後の資金に回します。うちは子どもが１人、夫の年齢年収定年が主さんとほぼ同じですが、ローンを組むなら最長20年で毎月の返済は16～18万までかと思っています。それなりの生活レベルを維持したいので。

トピ内ID：9846222838

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好きにすれば良いのだがね。

💔

ちぇるちぇ

2013年08月01日 17:58

まぁ、厳しい、って意見が大半でしょうが・・・。子供さんの教育費を、借金で賄うという考えが、間違い。お金が無いから大学は無理。どうしても行きたいなら、特待生になれ。って位言わないとあきませんよ。そうしないと、生活は破綻します。お家、買って終わりでは無いです。作った後でも、追加の手直し、お庭の手入れ等、それなりのお金が必要です。余裕の無い、ぎすぎすした生活を送りたいのであれば、購入しても良いのでしょうね。お家は、手放す時の事を考えて、極力シンプルに、変な拘りは排除して、普通の誰でも済む事が出来るようなお家を作ってくださいね。変な拘りを入れると、リセールする時に困りますよ。ちなみに、我々は同じ年齢の時、キャッシュで買いました。年収はご主人の半分くらいでも、生活に余裕があります。素敵なお家を入手出来ると、良いですね。

トピ内ID：9897514889

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45歳で住宅ローン

ピザ

2013年08月01日 19:41

をくむのですね。我が家は夫50歳で昨年、住宅ローン完済しました。残金が1300万ありましたが金利がもったいのと、貯金がしたかったので完済に踏み切りました。子供は奨学金では行かせたくなかったので、子供の大学費用はボーナスから出すことにしました。周りは奨学金借りてる人も沢山いますが、今の時代、就職できるか分からないし、奨学金を返すのが大変と言う意見もよく聞きます。一戸建ては、10年～15年で壁の塗り替え等リフォームもかかるのでその分のお金もためておく方がいいと思います。我が家は43坪くらいの建物でしたが、塗り替え等のリフォームに150万かかりました。主さん宅は50坪の建物なので200万位かかるかもしれません。退職金も4000万あれば老後は心配ないと思いますが、もし満額でない場合のことを考えて、建築費用をもう少し抑えるといいと思います。それと子供が大学になると目に見えないお金がかかります。友人は私立文系、下宿仕送りで一年目は受験料、学費等300万以上かかったと言っていました。私だったら住宅購入は見送ります。

トピ内ID：4051078428

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停年まで収入は保証されているのですか

🙂

おっちゃん

2013年08月01日 21:10

民間企業だったら、ご主人の年だと６０歳を越えると収入が三割程度下がります。収入が下がることがなければ、あなたのプランでバッチリだと思います。

トピ内ID：5121854343

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諸経費は?

🐧

ステフォン

2013年08月02日 00:13

土地の仲介手数料、移転登記の費用、建物の登記費用、不動産取得税、ローンの保証料、生命保険料、火災保険料などが必要ですが、予算化していますか。その規模でしたら、500万円程度必要かと思いますが。

トピ内ID：6307480854

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湘南地区に住んでいます

🐱

匿名だけど！

2013年08月02日 00:13

80坪、駅から徒歩可能、かなりいい条件だと思います。私も似たような環境に住んでいるので、かなりお得な価格だと思います。ですが、私なら、繰り上げ返済しますね。 1400万の利息、ばからしいですから。人様のやり方にケチをつけるわけではありませんが、＞今後も節約に励みたいと思います？って感じがしました。節約してるの？それで…って感じです。人生不足の事態が起きるとも限りません。昨今、終身雇用をうたってきた大企業も変わりつつあります。トピ主様のご主人の会社がそうだとは限りませんが、未来は誰にもわかりません。毎月52万…、節約と言う言葉が正直ピンときません…。

トピ内ID：1651545503

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うーん微妙・・買えるけど節約して楽しいかなー少し小さな家を。

🎶

心音

2013年08月02日 00:13

駅から徒歩圏内なのですから　まず車は諦め必要な時にレンタカーを検討しましょう。少しでも子供達の教育資金を考え奨学金を出来るだけ負わせずに考えるのが第一でしょう。奨学金は　返済しない人も多く、大変厳しいですよ。我が家は下の子が１２万受け取ってますが　万が一の為貯めています。卒業時に利子なし一括返済予定です。これも審査に通ったのは　下の子が医学科で上の子が申請時に私立医学科だった事。私の持病の事などで通ったようです。そうでなければ夫はトピ主さんより収入が上ですが通りません。 70歳定年との事ですが　今のように１０００万以上貰えることになっていますか？６０歳や６５歳で半額～３分の２程度に減額になりませんか？あと東京で一戸建ての経験がありますが　思いのほかメンテナンスが要りました。今建てて定年までなら既に築２５年。充分メンテナンスをしていないといけません。平面積で５０坪だとしたら　かなり大きく夫の実家規模なのですが年を取って税金や電気料なども馬鹿になりません。湘南地区は高いのは　ご存知ですよね。その規模の家は今欲しいだけです。教育費１番で考えるべき。

トピ内ID：1199877964

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お子さんたちがかわいそすぎます・・・

オリーブ

2013年08月02日 11:01

旦那様にある程度の稼ぎがあるのに、住宅を購入することばかりに目がいって、奨学金で大学に行かせようだなんて・・・。奨学金を様々な事情で利用するご家族はたくさんいると思いますが、借金を背負わせるんですよ。主さん、体が弱くて専業主婦で、、、ってお金を稼ぐ本当の大変さとか、本当の価値とか、まったく分からない人なんだなって思いました。自分の老後や自分のことばかり心配しないで、家族やお子さんのことを本気で思いやることはないのでしょうか。私は両親が公務員ですが、「お金があまりないよ。」と言われていたので、大学は国立に行きましたが、「私学に行ってもいい？」と聞いたら、「それはそれで何とかするから安心しなさい！」と言われました。奨学金なんて、微塵も考えていないといわれました。体が弱くても、短期とか一日とか、アルバイトしてみたらいかがですか？自分の親が、主さんのような考えをもっていない人でよかったです。

トピ内ID：5209906801

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補足いたします(トピ主です)

美香子トピ主

2013年08月02日 12:38

貯蓄の少ない事情としましては、夫は大学教員で(昨年教授に昇格) 一浪してドクター終了時29才、 3年間副手と助手の生活(薄給でした) 私は金融機関の正社員で夫が母校の専任講師になるのと同時に退職して結婚結婚式や新生活の費用は夫実家の援助もありましたが私の貯金をかなり使ってしまいました夫の勤続年数と結婚年数はイコールで、今15年目よそ様より就職が10年遅く、定年も10年遅いです(70才) なので、それを織り込むと夫は35才の方と同じかなと。 35歳で、頭金3200万で5000万のローンを30年返済とすればいかがなものでしょうか? 問題は、「３５歳」で中1と小5の子供がいる点ですよね教育と住宅が一気に押し寄せる感じです私達夫婦は、大学に関しては不本意入学でした二人とも公立トップ高出身で国立大学志望でしたが夫は早慶の次のレベル、私は伝統女子大へでも夫は能力が認められ母校に残り、私も医師や総合職になった同級生より今の方が良かったと思います子供達にもまず大学進学ありきより良い住環境、親が手を掛けて、一緒に生活を楽しむ方が一生の財産になると思ってしまいます

トピ内ID：9092379879

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早速のレス、有難うございます(トピ主です-２)

美香子トピ主

2013年08月02日 16:01

おっちゃん様まで拝見しました。おっちゃん様のご意見に飛びつきたい気持ちですが、やはり無謀な借金かな、と皆様の忠告を読み返しています夫の勤務先は65歳まで昇級します以前は70才まで昇級したらしいですが 65才からは年金が満額貰えるので、そういうふうに変更になったそうです (ゆえに20年後はまた違っているかも) 夫は最初5年間専任講師で年収は今の半分以下その間に、結婚式、新居、2児出産、引っ越し、中古車購入と物入りで、トータルで300万位しか貯蓄できずその後7年間助教授で年収は800万円代、貯蓄は1300万増え1600万昨年から年収1200万になり、やっと一年で400万貯蓄できたのですが、車が寿命になり、夫のたっての希望で北欧車のバンを購入(貯金から300万、勤務先から200万借り入れ) 金利1%代なので、貯金してからと大差ないよ！と夫に言われ… こういう所がダメですね、二人とも。子ども手当と勤め先の子供の扶養手当は全て子ども名義で貯めてます車ローン、保険掛金、個人年金、財形貯蓄、子ども名義貯蓄は給与天引きで、手取りが月平均70万その約半分を貯蓄しました

トピ内ID：9092379879

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心音様まで拝読しました(トピ主です－３)

美香子トピ主

2013年08月02日 17:05

皆様有難うございますまとめてのお礼、お返事で申し訳ありません土地代5200万は手数料込みです建物代3000万には、登記料や税金を含めているのですが、無理でしょうか？一般的間取りが良いとは思うのですが私は料理が好きで広めの台所、趣味が茶道なので 8畳くらいの客間に小さな床の間と、縁側とお水屋をつけたい夫の蔵書が家中に広がっているので書庫と、書斎 (夫は週2日講義、1日定例会議で、出勤する3日は朝出て夜中に帰りますなので在宅の4日間で研究をするのでどうしても必要) お客が多いのでリビングも広いに越したことない… と足し算で50坪ほどに。奨学金の件ですが、大学進学を希望した場合順調なら長男5年後、次男7年後に受験一人あたり毎年60万積み立てると長男300万、次男400万不足分を奨学金で賄ったとして、学部だけなら夫58才で次男も独立するのでその後の5年くらいで奨学金は返済できるかなと今は月35万の黒字家賃自己負担分10万→ローン、税金などで20~24万教育費積立10万残り10万次男卒業まで乗り切れれば、その後は借金を一気に返したいです甘いですか?

トピ内ID：9092379879

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奨学金を使うのはやめて

つち

2013年08月02日 17:05

親の収入が１２００万もあって借りられる奨学金って学資ローンくらいしか思いつきません。奨学金は勉強したくてもできない人が使うものです、あなたたちみたいに贅沢したくて借りるのは本当に迷惑ですからやめてください。特待生だというなら優秀なのだから仕方ありませんが…

トピ内ID：0342391191

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続けての投稿失礼します(トピ主です－４)

美香子トピ主

2013年08月02日 17:05

今回の土地ですが、次男の幼稚園のお母さん仲間で今も親しくしていただいている友人からの情報ですその方はとても世話好きでご近所の一人暮らしの高齢女性とよく交流していた所体調を崩されたその女性が築50年以上のお宅を売って息子さんの所に行きたいと相談されたそうです (友人のご主人が税理士さんということもあり) それで私どもの事を話し、知り合いの司法書士を紹介するから不動産屋への手数料は不要と伝えると売主様がとても喜び、庭、板塀や生垣もかなり痛んでいるが手入れは一切しない代わりに手数料分も含めて値引きして下さるともっと狭い土地でもこの値段ではなかなかないのでどうしても購入したいと考えています。建物は…もう少し考えます。返事を余り待ってもらうわけにもいかず、これから10年出費が集中する事に悩んで相談しましたもう少し出産を先にすれば良かったのかも知れませんがどうしても30代前半で産みおえたくて。車の件も、夫は山岳部出身で息子たちとキャンプやスキーに行く以外お金を使わない人なので、つい… 双方の親や兄弟一家もよく泊りに来るので大きめの車は重宝してます。

トピ内ID：9092379879

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教育資金が必須

haha

2013年08月02日 18:30

お子様にかかる経費はこれからたいへんになるのですが、教育資金としては準備していらっしゃらないのですね？ご主人が奨学金で勉強されて今日の地位を築かれたのかもしれませんが、今は親の頃と違って苦しい時代です。どの道に進むにしてもいばらの道。そのためには、学生時代に奨学金という名の借金など背負わせてはなりません。20歳からは国民年金も納めるべきなのですが、それも「あとから働いて納めなさい」などと言ってはいられません。今後が見えないからです。1000万×2人分は当然用意すべきです。（それでも少ない。）確かに湘南の地で魅力的な物件だとは思いますが、教育費をなんとかなる、と思っているところが大問題。高校も私立、大学も2年ほど浪人して私立、しかも留年、など嫌なことをいいますが、そんなことも当然あるのです。お子様にかかる費用をあなどってはなりません。それは甘やかしではないのです。厳しい時代を見くびると、あとから親につけがきます。ローン150万の車などやめて処分、もし必要なら軽自動車にして教育に回してください。それが節約です。そして、教育費用が捻出できないなら、この件は見送り、です。

トピ内ID：1541118531

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どうなんでしょ

u--n

2013年08月02日 18:30

ローンの事は分かりませんが、そもそも、50坪程の注文住宅が、諸経費込み3000万で建つでしょうか？実家、義理実家、私達夫婦も建てていますが、到底無理ですよ。例えば、工務店で、材料や設備も下のランクで防音など配慮されていない木造住宅だったら可能かもしれませんが。土地を購入するまえに、その辺も納得されているのでしょうか。

トピ内ID：6871373455

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トピ主さんレス読みました。

じゅんくん

2013年08月03日 10:38

＞大学進学ありきより、良い住環境、親が手を掛けて、一緒に生活を楽しむ方が一生の財産になると思ってしまいますこれって、トピ主さんのエゴじゃないの？ご主人もトピ主さんも、親御さんのお金で大学行って良かったんでしょ？なのに、子供たちには自分の借金で行けって？おかしくないですか？子育てより自分の生活が大事！って風に聞こえます。ちなみに、ご主人を35才と考えるってのも、無理がありすぎます。 70才までガッツリ働けるって、本気で信じているの？ガンとかで長期療養とかになったら、どうします？トピ主さんが働いてもトピ主さんの稼ぎじゃローン払えませんよね？あっ、まさかお子さんたちにローンまで背負わせようってこと！？お子さんたちはあと10年ちょっともすれば巣立ちます。お子さんの将来を犠牲にして、大きな家を建てる意味って、トピ主さんの自己満足に思えます。先日「彼氏に600万円も奨学金があった！結婚は止めるべき？」ってトピが経ってました。「奨学金の返済。６００万円。」ってタイトルです。読んでみて、お子さんの将来を狭める可能性を考えて下さい。

トピ内ID：6221274516

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35歳と45歳・・・

ぴ。ぽ。ぱっ。

2013年08月03日 11:15

トピ主さんの補足レス読みました。就職が10年遅いから、定年が10年遅いから、「45歳」が「35歳」と同じにはなりませんよ。健康面でのリスクが全然違います。生命保険会社の、年齢別の掛け金を見てみて下さい。今あらたに生命保険に入ると、死亡時の保険金額が同じ場合、45歳の人の掛け金は、35歳の人の掛け金より、かなり高額です。就職が遅いから、貯蓄が少ない、というのも、ある程度は仕方ないとして、でもなんか言い訳っぽいし。トピ主さんご夫婦の学歴コンプレックスが、お子さんたちに「借金」を負わせる原因なら、お子さんたち可哀そうです。「手を掛ける」って、贅沢な家に住む事ではないと思います。でもまあ、トピ主さんの考え方は、「ずれてる」ので、ここでどんなアドバイスをきいても、ご自分の考えを変えるのは、難しいかもしれませんね。

トピ内ID：7767476170

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良いも悪いも無いんだが。

💔

ちぇるちぇ

2013年08月03日 12:06

買う気なんですよね？なら、購入すれば良いのです。支払いが完済できるか、滞るか、誰にも判りません。私立の老舗の学校なら、廃校になるリスクも少ないでしょうね。慾をだして、国公立に転身、なんてヘマをしなければそれなりに行けるのでしょう。子供さんも、公立があかんかったら、お父さんの学校へ行けば良いですね。親戚に私大教授がいますが、身内が大学進学する時、かなりの優遇があるから一時養子を・・・なんて話もありましたから。自称優秀夫婦、貴女は金融機関にも努めてた。なのに、５０００万の住宅ローンの事でここにお伺いを立てる行為に走る。正直、不安なんですよね？その不安（直観）は正しいと思います。まぁ、ここで人生を掛けた勝負に出るのも良いのではないでしょうか？お家を売り払っても、ご主人が職を失う事は有りません。ばーん、と行きたいのでしょうから、今の気持ちのまま、突っ走れば良いのです。追加のレスから、そう判断しますよ。でも、お家は拘りを捨てた、ノーマルかつシンプルな物を作ってくださいね。拘るとリセール時、良い値が付きませんよ。

トピ内ID：9897514889

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出来ないことも無いのでしょうが

てぃんくる

2013年08月03日 12:56

いくら定年の年齢が１０年スライドされても、若さもそのまま１０年スライドされるわけではないです。今時の６０代はまだまだ若いとは言うものの、確実に元気という保証はありません。今の年齢を３５歳と見立てるのはちょっと危険な気がします。またそれだけ立派なお宅だと家具代もばかになりません。広いリビングに今まで使っていたテレビを置いたら小さく見えます。いい家に安い合板のテーブルがあると違和感がありますよね。外側にお金をかけると、その中にもお金をかけなくてはなりません。もう少しお金を手元に残せる計算をしたほうがよいのでは？また、立地がよく注文住宅ともなると固定資産税も驚くほど来ます。都市計画税なども結構かかるのでは？（我が家は想像を超えた税金に驚きました）ちなみに、塾の金額は見積もっている金額よりもはるかに高いです。浪人したらもっとです。また、私立に行く可能性も考慮しなければなりません。その環境なら留学を希望する可能性はありませんか？もう少し教育資金も含めて色々なケースをリサーチしたほうがよいかもしれませんね。

トピ内ID：6640830746

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50坪の注文住宅

さつき

2013年08月03日 12:56

が諸経費込みで3000万では無理だと思います。大手ハウスメーカーだと4000万以上位すると思いますが。何社から見積もり等を取るといいと思います。少し驚いたのが500万もする外車をローンで買ったことです。外車って国産車に比べて点検や部品代が高くないですか？主さんの年収からいくと、相当切り詰めていかないと苦しいと思いますが・・・教授だと見栄もあるんでしょうか？でももう買う方向に進んでるみたいなので、なんとかなるんじゃないですか？頑張って下さい。

トピ内ID：4051078428

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3000万円では建たない

🐧

たーみ

2013年08月03日 14:56

5200万円のローン、資金的には全く問題ないと思いますよ。70歳までご主人はその年収を維持でき、退職金は4000万円を見込んでおり、トピ主さんは毎月35万円の黒字を出す家計運営をなさっているので、このペースなら大丈夫です。お子さんたちのための教育費積立を10万と計算なさっていますが、もう少し上乗せも可能なようですし、私学の医大を目指さない限り、奨学金を取らずに進学できると思います。しかし、50坪の家を諸経費込みで3000万円というのは、無理だと思います。大手ハウスメーカーで注文住宅建てると坪単価平均75万円なので、50坪だと3750万円、諸経費入れると4000万円を超えます。それに外構、家具、カーテン、照明、エアコンなどを入れると最低でも4500万円は必要だと思います。坪単価50万円以下で追加費用も取らない地元工務店などのアテがあるのならギリギリ3000万円で収まるかもしれませんが…。延べ床面積を40坪くらいに抑えた方がいいのではないでしょうか。

トピ内ID：0610389429

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追加レスです

haha

2013年08月03日 16:29

トピ主さまのレスを読み、それだけ安定した収入が今後も見込めるのであれば大丈夫だろう、と思いました。なんといっても得難い物件のようですし。ただし、気分にまかせて家にお金をかけすぎず、おさえるべき場所だけは確保する、というようにされればよいと思います。我が家はすでに社会人の息子ふたりですが、文系長男・理系次男ともに首都圏の私立大学に進みました。（地元国立大よりもそちらを選択しました。）次男入学の年には仕送り含め、二人で700万は払い、引っ越しなど含めると、1年で800万は使いました。院にまで進んだので、その時代だけで、ふたりに4000万近く使ってしまいました。夫の収入が多かったので大丈夫だったのと、すでに住宅ローンは完済していたからこそできた、と思います。トピ主さまの場合は違うかもしれませんが、親が進んだ優秀な道を子も進めるとばかりはいえないので、プラン以上のお金を使わないようにすべきだと思います。また、老いた親についてもこれから大変ですしね。再度、長年にわたる家計の表を作り、それに沿った暮らしをすればよろしいのではないでしょうか。

トピ内ID：1541118531

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背中を押してもらいたいのかな

🐷

いいな～

2013年08月03日 16:29

追加レスまで読みました。奥様は買う気満々といったところでしょうね。なのに、こちらの掲示板で意見を求めるのは、まだご主人には相談されてないからでしょうか？そんな素敵な物件、私も欲しいと思ってしまいます。市場にでたらすぐに売れちゃうでしょうね。トピ主さんと家族年齢構成ほぼ同じです、欲しいと思ってる物件の予算額まで近いです。ただ、収入額は違いますが。私も４－5年前にそうやって断念した土地がありましたが、収入が上がっていざ買おうとすると同じようないい物件がなく、最近になって後悔してます。ああ、あのとき買ってればなと。土地はご縁ですものね。素敵なお家ができるといいですね。

トピ内ID：1998672747

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トピ主です(5)

美香子トピ主

2013年08月03日 18:06

皆様、アドバイスや情報を有難うございます急に土地の話が舞い込み、かなり浮き足立っておりました夫の兄(家業をついでいます)が10年ほど前祖父から譲られた土地に50坪位の家を諸経費込み3000万で建てたと言っていたので漠然とそれくらいかと思ってました落ち着いてもっと詳しく調べます夫と話し合いました・車は処分してローンを返す(国産の安い中古車に) ・私が損保会社で社内持ち株を買っていたので売って頭金に足す・私の独身時代の貯金の残りと子供の積立金は手を付けない・親からの援助は、夫が生前の祖父から譲られた土地を売った代金なので、もう少し多くなるかも知れない(確認) ・私の親も少し援助すると言ってくれている(が、心苦しい) ・夫が来年度から他校で週1日非常勤講師をする(誘いは以前から、月収10-15万位？) ・私も昔の勤務先のスタッフに登録してみる・家の大きさや価格は私がもっと柔軟になる夫の大学は職員の子供は授業料は免除(他は払う) 学部は色々あるので一つの選択肢かもしれません付属中高も授業料免除だが、遠いので通うのが大変奨学金は、全額親が返すつもりです

トピ内ID：9092379879

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今日、売主様親子に夫婦で会いに行きます(悩んでます)

美香子トピ主

2013年08月04日 15:53

売主の息子さんに価格の確認を頂く予定です友人夫妻も税金や登記料などのアドバイスで立ち会ってくれます皆様のご意見を参考に、購入するなら収入を増やす出費を減らす(車など) 家を小さくする頭金を追加(持ち株を売却) などをして、貯蓄を増やし子供が希望する時に進学できるよう備えようと思いますでも収入の4倍の借金になりますタイトルからずれるかも知れませんが中高とも塾は受験学年の講習中心で日常は自習と通信教育中学高校と運動部高校は公立進学校で授業レベルは地元の国公立大合格前提一浪するなら国公立大現役なら私立可(自宅通学) 私達夫婦はこんな受験生活でした今、東京近辺でこのような方法は通用しませんか？ (私は関東地方の海の無い県の出身、夫はもっと遠方の県庁所在地出身) 私達は芳しくない結果でしたが同じようにして夫の兄と私の兄二人は旧国立一期校に進学しましたその位の教育費なら息子たちにも掛けてやれると思いますでも、こちらのレスや周囲の方々を見ていると桁が違う感じがして。私立中学に入れたり、潤択に予備校代が用意できないと先が厳しいのでしょうか？

トピ内ID：9092379879

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買えば？

みみ

2013年08月04日 17:58

そのような条件の土地なら買わない手はないと思います。他の人に話しが行ったらすぐ売れてしまいそう。私が気になるのは、ご主人の収入や身分について信頼が強すぎるではないかということです。私も博士課程を出ており周囲も大学教員が多いですが、安定とは遠い世界だと思っています。４０代で教授になって７０歳まで続けられるって、本当ですか？大学の役割として好ましいシステムと思えませんが・・。ご主人の仕事をよく理解した上で考えられたなら結構ですが、専業主婦にありがちな楽観的観測であるなら、想定外のパターンも考えられたほうがいいとおもいます。

トピ内ID：0770987091

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なんとかなると思いますが

くるみ

2013年08月04日 17:58

予備校代の準備とかの問題でなく、主さんの旦那さんの年齢がネックになると思います。退職の年齢が70歳でも、本当に元気にやれる年齢は何歳までか考えたほうがいいと思います。私の実父は68歳の時、癌で亡くなりました。癌が分かってから1年で亡くなりました。友人は45歳でクモ膜下になり後遺症が残りました。定年まで元気で病気もしない確証があれば大丈夫ですが、生身の体なので何があるか分かりません。病気になるとお金もかかります。頭金等を払って、最低700万くらい貯金があると安心だと思います。とてもいい環境みたいなので、固定資産税も高いと思いますよ。我が家は年間35万払っていますが、きついです。 45歳で年収の4倍の借金は、私なら怖いので避けますね。

トピ内ID：4051078428

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