子供のいない家庭の場合の、マイホーム事情

子供・ペットのいない30代夫婦です。 子供の予定はありません。 現在賃貸住まい（2LDKアパート）ですが、 そろそろマイホーム購入を考えています。 地方の田舎都市で、 マンションなら2000～3000万（3～4LDK） 一戸建て、3000万　駅等からかなりはずれると2000万 が大体の相場の地域です。 家購入の目的は、家のローンを早く終えて 老後に負担をかけたくない・・・というものです。 シンプルな生活をしてるので、 広さは現在アパートの2LDK（6畳２つ）程度あれば十分と思ってます。 今のアパートが古いため、入居者が少なく、気楽な生活をしているので （騒音等がない）、マンション・一戸建てどちらがいいのか見当がつかず、 トピをたてさせて頂きました。 子供嫌いというわけではないですが、 流石に、騒音やトラブルは出来れば避けたいので どういった物件に気をつけたらいいでしょうか？ オススメまたは後悔している等あれば教えていただけないでしょうか？ 田舎都市であるため、道路での子供遊びしてるのも見かけます。（公園が近くにあっても）一戸建てのチラシをみても、旗状の行き止まり道路などで、専用道路なので、子供達を遊ばせられます。と堂々と書いてあったり・・・ これは避けようかなと思います。 （現在アパートで、子有の奥さんに嫌われてるようで、挨拶しても無視という人がいます。気にしてませんが、これが集団になるとメンドクサイかな・・・と） 部屋数の少ないマンションになると、割合低価格帯になると 住人の質も下がるでしょうか・・・ 大規模マンションだと、ママグループや派閥等ありそうで できればDINKS向けがあれば一番なのですが・・・