失敗だったかも・・・（戸建てマイホーム）

レス17

（トピ主 0 ）

マイホーム建設中

2013年11月11日 11:26

話題

はじめまして。
息子の就職が地元に決まり、
同時に築５０年を越える実家があちこち古くなり、
しかも不便な田舎町なので、
消費税が上がる前にと駆け込みでマイホームを契約しました。
今建設中ですが、何だか現場に行くたび幻滅してしまいます。

一番舞い上がっていたのは２～３月。
モデルルームに行ったら、
外は結構強風が吹いているのに、
全く音がしない！床暖房であったかい！
雪国ですがオール電化で十分冬が越せますよと、
メーカーさんの言葉に嬉しくなりました。
実家は古くて石油ストーブ。すきま風で冬の寒さがこたえました。
床暖房で実母も即決でした。（実母と同居です。実母も私も冷え性なので）

また、お手頃価格で注文住宅というのも魅力でした。
営業の人も親切で、全てが明るい未来に繋がっている感じでした。
今の実家から息子の就職先までは、通勤が不便ですが、
そのニュータウンは車で通勤しやすい場所。エコが売りなんです。
私は５２歳で母は８０歳ですが、思い切って新天地へ！と、
マイホームを決断しました。

けれど、決まってからが何だかスムーズにいかず・・・。
夫が７５歳までローンを組むことになりました。
オール電化で太陽光パネルをつける予定が、
予算が足りずパネルは断念。床暖は母の強い希望で、
設置することになりましたが、友人の話だと山形の寒さでは、
床暖とエアコンだけでは、冬場かなり光熱費がかかりそうです。
また、先日行ったらやはり強風がひどい住宅街で、
モデルルームよりも外の音が良く聞こえました。
やはりモデルルームって、造りが違うんでしょうか？

その他小さいことでも、こんなはずじゃなかったということが、
次々出てきて、いちいちお金がかかります。
息子のお給料も当てにしないとだめかも・・・。
失敗だったでしょうか？

トピ内ID：3172023080

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建築業界で働いています

😨

あ～

2013年11月11日 18:00

雑誌やモデルルームって素敵に見えるんですよね～… 流行りのオシャレな住宅って、実際には、雪も降らず台風の被害も大地震も火山灰の心配もないような関東圏のごく一部の環境にしか適応していない気がします。例えば雪国では積雪の重量で家屋が倒壊することも考慮しなければならないし、窓は二重だし、太陽光発電なんて曇ってて無理。結露もひどい。壁面全部窓ガラスなんて寒くて無理！でもこんな事、一般の人にはわからないんですよ。ちゃんとした一級建築士に相談しないと… 焦ってスタートから間違いましたね。今からでも遅くない、情報収集して下さい。息子さんの将来に影をきたすので、お金の無心は辞めた方がいいと思います。

トピ内ID：5891482308

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見栄を張るにも程がある。。。

😨

ままん

2013年11月11日 19:11

75歳までのローンて。。。その時点で考えられません。自宅をリフォームとか、水周りを快適にするとか、予算内でいくらでも方法はあったんじゃないですか。我が家も戸建を購入しました。現金一括、土地代こみの小さな戸建です。ローンを組めば大きな家に住めましたし、ルーバー付き電動シャッター、床暖房、自動施錠など設備も欲があればキリがありません。でも、優先順位は「主人の一馬力でも子供を大学までだせること」「駅から遠くても落ち着いて子育てできること」「収納はきちんとあること」だったので、自然と買うべき家は見えていました。主さんには主体性というか、何を目的に家を買われたのかがわからないのです。そういう人は不動産に流され、モデルルームに舞い踊り、結果高いローンで後悔するんです。どうぞ後悔しながらしっかりローンを払ってください。もう契約したんですよね。。。

トピ内ID：9720436465

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20代主婦です。

🐱

まろん

2013年11月11日 19:11

両親もトピ主さんと同世代でこれから住宅を購入する予定があり目にとまりました。冗談で書かれているのかな？とは思いますが、息子さんには息子さんの人生があります。もしうちの両親が無理なローンを組み、弟の収入をアテにしていたとしたら叱り飛ばします。両親は老後の資金を取っておく為、父の退職金には手をつけずに買える家の金額を考え新築ではなく中古にしました。退職後、年金を貰うまでの期間も貯金を多少崩さないといけませんよね。｢子供に迷惑はかけない｣うちの両親の考え方は当たり前の事だと思うのですが。息子さんが今後結婚をして家庭を持っても収入をアテにするんですか？トピ主さんもお仕事を頑張り繰り上げ返済をどんどんして行って下さい。

トピ内ID：6141225398

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そうですか…

ゆみ

2013年11月11日 19:11

なんと言ったら主さんの気持ちが穏やかになるのかわからないですが、「そんなことないよ！失敗じゃないよ！」とは言い切れません、ごめんなさい。モデルハウスを回ったことがありますが、やはりあれはモデルハウスだからこその造りになっている部分が多いと思います。あんなに豪華な家を建てたら、いくらあってもたりないですよね…（笑）ただ、太陽光パネルはつけなくて正解だったような気がしますよ。モデルハウスで話を聞いたことがありますが、パネルをのせて売電しても結局は初期投資を回収できないばかりか、１５年くらいで機械（パネルではなくて発電した電気を、家電などで使えるようにする変換機）を変えなければならず、けっこう出費が多いそうです。

トピ内ID：5711456565

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息子夫婦の同居が前提！？

💍

ピンク・サファイア

2013年11月12日 14:26

お話の様子では、息子が結婚して同居前提ですよね～それが、予定通りになるのか？それなのに、いろいろ都合の良い所だけを見て、建ててしまった。とりあえず、冬場の暖房は厚いカーペットとガスヒーターで済ませれば安くなるのでは？

トピ内ID：8363243288

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トピ主です。風が・・・。

マイホーム建設中

2013年11月12日 16:24

今日、天気が悪かったですが現場へ行ってきました。新しい住宅地（もと田んぼ）なので、周りにさえぎるものがなく、風がすごく強かったです。モデルハウスでは、外の風の音が全く聞こえなかったのです。営業さんが、「ほらね、こんなふうに、今の住宅は外の気温や風の音を遮断するんですよ」と言っていたので、母と舞い上がって喜んだのですが・・・。やっぱり、モデルハウスって、違うんですか・・・？風の音が筒抜けだった気がして、とても憂鬱です。営業の人が嘘ついていたってことですか・・・？

トピ内ID：7580564917

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ご主人がかわいそう。。

noa

2013年11月12日 20:34

トピ文に出てくるのは「息子」「私」「実母」ローンを組むご主人のことは、ただ「75歳までローン」とだけ。あなたの今までの人生のありようがわかりますね。息子さん、ご結婚されたら出て行かれるのでは？それよりご主人の通勤には便利なのでしょうか？お母様はまだまだご健勝のようで何よりですが、私はご主人さまがお気の毒でたまりません。

トピ内ID：6686768764

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うーん

果菜

2013年11月13日 00:14

>お手頃価格で注文住宅というのも魅力でした。このお手頃価格から、どれだけ上乗せできるかが営業の腕です。モデルルームはその為にあって、同じように造ろうとすれば、金額が上がるしくみになっています。それに40代50代で家を建てると、この年齢で建てるならとの見栄もあって、身の丈を越えやすいのです。 60~65歳までに返済できる借入額で、万が一を考慮して、月々の返済額を抑えての75歳までのローンなら心配は要らないけど、早期返済のアテもなく、75歳まで目一杯のローンは危険。定年までに完済しなくてもいいけれど、年金でも返済できる額にまで縮めることは必須です。

トピ内ID：9459030906

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レスします

東北子

2013年11月13日 10:58

相当古いようでしたし、やはり寒さはこたえると思うので新築するのはアリだと思います。夫婦50代ならまだまだ住みますし。でも息子さんをアテにするのだけはやめてあげて(笑)。モデルハウスはそのメーカー最高の素材を使っています。外壁やサッシ屋根など諸々全て。なので、モデルハウスと同じようにするとかなり高額になるはずです。だから予算に限りがあれば全く同じにはならない、それが普通です。たまにモデルハウスの中古が出ますが、新築建売りよりかなり高いです。元々がいい家なんですから。暖房に関しては、東北だと床暖房＋エアコンだけでは確かに寒いかも。多分床暖房はほわっと暖かい、という程度ですので、じっとしてると芯までは暖まらないです。補助的にコタツなど使うといいですね。ヒーターは結露の原因になるとか言われますけど、私は一台使ってますね。冬場の電気代は確かにかかります。うちは蓄熱式床暖房ですが、跳ね上がります(泣) 電気代も上がりましたしね。でも快適さにはやはりコストはかかるもの、と諦めるしかないですよ。今日とうとうスイッチオンしました。これから春までつけっぱなしです。

トピ内ID：6438502909

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モデルルームはオプションだらけ

元住宅メーカー勤務

2013年11月13日 15:22

設計業を営んでいます。昔は、某メーカーでモデルルームの設計もしました。その経験から言わせて頂くと、モデルルームを基本に考えちゃダメです。モデルルームはお客様に夢を見せる為の物ですから、オプションだらけで見栄え良く且つ快適に出来ています。雪国と言う事なので、断熱材もグレードの高い物（勿論オプション）が入っているのでしょう。サッシも断熱・防音に優れた物（勿論オプション）が入っているのかも。モデルルームに表示されていませんでした？あちこちに小さく「オプション」と。＞その他小さいことでも、こんなはずじゃなかったということが、＞次々出てきて、いちいちお金がかかります。ですから、モデルルームを基準で考えると、↑このような事が出てしまいます。お手頃価格の標準工事だけでは、モデルルームのようには決してなりません。ま、営業の説明不足な点が、大いにあるのだろうと思います。でも、高い買い物なんですから、もう少しお勉強された方が良かったですね。出来れば息子さんのお給料はアテにしないで上げて欲しいので、せめて今後の追加費用は押えるようにして下さい。

トピ内ID：0938063355

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失敗だったかはわかりませんが・・

匿名

2013年11月13日 15:22

営業の人が嘘を言った・・う～ん、営業さんは契約を取るのが仕事ですからね。ちょっと分からないのは、あとから色々とお金が掛かると書いてますが、見積もりの内容はどうなっていたのでしょうか？普通は、自分の希望を伝え、金額を出してもらって、予算内に収まるように調整してから契約になるかと思ったのですが・・。モデルハウスは素敵だけど、あのように内装まで仕上げようと思ったら、それなりに金額はかさむと思います。近所にも、モデルハウスのような素敵なお宅がありますが、固定資産税高いみたいですね。ローンは、出来るだけ自分たちだけで払えるように、工事内容を見直した方がいいかとは思いますが、あとは息子さん次第ですかね。親子リレーで払う人もいますが、その場合、息子も結婚していて既にお嫁さんと同居し、２世帯住宅の場合が多いかも。

トピ内ID：6141619027

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モデルルームは最高品質で作ります

それは残念

2013年11月13日 19:25

モデルルームは、大抵、そのハウスメーカーの最高品質で作られます。各メーカーには何段階か品質にレベルがあります。モデルルームの遮音性能、断熱性能をそのまま作れば坪70～100万円程するでしょう。モデルルームと同じ品質の家が建つ…と宣伝しているメーカーもありますが、そのメーカーは、そもそも坪７０万円と高価です。営業が嘘を言ってる訳ではなく、ハウスメーカーの常識です。モデルルームと建築予定の家とのレベル差を認識しておくことは、大切ですよ。私の住んでいる地域も、ハウスメーカーによる注文住宅が建ち並ぶ地域ですが、ご家庭によって遮音性能、断熱性能は大きく異なります。簡単に言えば、出した分だけ性能が高いです。皆さん、資金計画によって削るところは削っています。つまり、ご友人のお住まいの家とトピ主様の家も違うので、まだ何ともいえません。また、資金がないなら、太陽光パネルを乗せなくて正解です。未だ趣味の域を出ない設備ですから。資金が十分でない人が注文住宅を建てる時には、相応の知識が要求されます。トピ主様は、圧倒的に知識不足です。今からでも遅くないですから勉強してはいかがでしょう。

トピ内ID：2020838680

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何を言っているのやら・・・

😉

まいこ

2013年11月13日 22:57

営業は、契約してもらうのが目的ですから、そりゃ親切にもしますよ… 素敵なモデルハウスを見せ、素晴らしい所を強調します。でも、お手頃価格でモデルハウスみたいな家が建つわけないじゃないですか。モデルハウスはとても贅沢に作ってあるんですよ。その通りの家を建てたいのなら、それなりのお金を出さなきゃ無理です。お手頃価格を提示されても、実際はそれだけでは済まず何かと上乗せされていくのが現実です。営業が嘘ついたというより、トピ主さんが営業さんの言う事を鵜呑みにしすぎ。家を建てるならもっと自分たちで勉強してから契約すべきだったと思います。

トピ内ID：7843526269

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モデルハウスが立派なのはあたり前

😀

ひげおやじ

2013年11月13日 22:57

私もあちこちのモデルハウスを見学しました。モデルハウスが立派なのは当たり前です。メーカーによって違いますが、大抵６千万ー１億円かけて建てています。でも大抵の人が立てるのは、３千万以下なので、できあがるとまったく違った家になります。私が見学したモデルハウスの人は、「実際に完成したイメージをつかむためには、新築して、見学会をしている家をみてください。」といわれましたよ。ご覧になったモデルハウスの建築費をたずねてみてください。あなたの家の倍以上かけて建てているはずです。

トピ内ID：7895731275

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２度目です。

ゆみ

2013年11月14日 16:51

皆さんのレスを読んで、再度書き込みさせていただきます。意見を募って「失敗じゃなかった」と安心したかったのかもしれません（そうじゃなければ意味がないと思いますので）が、みなさんのレスを拝見するとそうはいかないようですよね。もう契約してしまった、そして建設は進んでいる。この段階で「失敗だったか、そうじゃなかったか」と人様に聞いたところで、嫌な思いしか残らないのではないでしょうか。もしもここで皆さんから「失敗だった」と言われたら、旦那さまが７５歳までローンを組んでまで建てた家はどうなります？トピ主さんはそこで「失敗だった、こんな家」と思いながらずっと過ごされるのですか？人様に失敗か成功か聞いて後悔するのではなくて、新しく建つ家のいいところを考えませんか？そして、ここで皆さんの声を聴いて「失敗だったかもしれない」と思ったところがあれば、それを埋めるのにこれから取れる方法はないか考えてみてはいかがでしょう。

トピ内ID：1649719453

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トピ主です。心配です・・・

マイホーム建設中

2013年11月14日 18:22

モデルハウスは破格の値段なんですね・・・。勉強不足で、営業さんの甘い言葉にのせられてしまいました。屋根まで出来たので（２×４です）もうこのまま行くしかないですが。ただ、壁と屋根をほぼ１日で造った感じですが、屋根を上げる日が悪天候の大雨！乾燥剤を入れているから大丈夫ですよと言われたものの・・・。素人なので全くわかりません。建築ラッシュで予定を遙かにオーバーして、こんな時期に建設となりました。（予定では９月着工でした。）これからどんどんお天気も悪くなります。雨に濡れた壁材とか、すごく心配です。こういうのは大丈夫なんでしょうか？？あまり予算もないので、文句も言えませんが・・・。

トピ内ID：9087969663

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そりゃ、モデルルームですもの。

じゅんくん

2013年11月14日 18:22

モデルルームにお金かけないわけがないでしょう。それに、場所や質によって感じ方が変わるのも、当たり前のことです。ちょっと厳しいことを書きますが… お手頃価格で注文住宅、とのことですが、そもそも注文住宅でお手頃ってことがありえません。それは「建売住宅をベースにオプションで手を加える」ということだと思います。なにはともあれ、新築ですから、今のお住まいよりは利便性も上がるのではありませんか？ダメなところを探す減点法で見るのではなく、期待値を下げて、良いところを見つける加点法で考えて下さい。すきま風がないだけ良し！車通勤しやすくて良し！って。あと、息子さんには普通の食費生活費をもらうに留めてくださいね。３～５万といったところでしょうか。それ以上の金額を無心するなら、一人暮らしした方がマシとのことで、出て行ってしまいかねませんよ。そうなっては、新築した意味がひとつ失われてしまいます。前向きに考えてくださいね。

トピ内ID：2394108981

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