月給１９万円で住宅が買えますか？

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精神疾患主婦

2014年06月25日 19:06

話題

双極性障害、28才主婦です。夫は31歳、今は賃貸に住んでいます。現在の収入は夫手取19万、私はパート代5万円。現在は1日4時間のパートを週４日です。主治医には子供を考えるのであれば、仕事は辞めて治療に専念したほうがよいと言われております。（子供を持つことに関しては賛否両論あるかとは思いますが、夫や主治医と話し合っている段階ですので割愛させていただきます。）現在住んでいるのは地方都市と呼ばれるような所です。そこから車で2時間ほど走った田舎に私の実家があります。現在は母が1人で住んでいます。結婚当初から、夫は私が妊娠したら私の実家に引越し（既にローン完済しているため家賃等かからないため）子育てや、私もパートをしながら新居を購入する資金を貯めようと言ってくれておりました。私の母も、夫のご両親にもご了承を得ています。子供が3歳頃までに、夫の会社近辺に中古住宅を購入することが目標でした。ですがここに来て、私がだんだん働けなくなってきていることから本当にそんなに早く住宅を購入出来るだろうか？と不安に陥っています。このまま私の実家に、せめて子供が中学を卒業する位まで住み続けてお金をコツコツ貯めたほうがいいのでしょうか？夫はそれでもかまわないと言ってくれています。私は1人っ子ですので他の兄弟との財産争いなどの心配はありません。ですが、私の実家から夫の会社まで1時間半ほど車で通勤しなければならず、数年の辛抱ならまだしも、それが15年も続くとなると夫の体も心配です。現在住んでいる地方都市も、私の実家も車が必須の地域ですので車は現在2台所有しており、それを手放すことは困難です。夫は現在の会社に転職したばかりで、とても優良企業でしたので転職は考えておりません。今後の昇給は見込めますが具体的な数値は未知数です。皆様のお知恵をどうかお貸しください。宜しくお願い致します。

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どちらか一つも厳しい！

匿名

2014年06月26日 14:25

すみません、夢を壊すようですが、月19万なら、家か子供かどちらか一つだけだと思います。しかも、どちらか一つにしても問題は山積みです。もし、家購入を選ぶなら頭金をかなり貯めないとローン審査に通らないと思います。また、お子さんを選んだとしても、二人で働かないと、学費が捻出できないと思います。もちろん、お子さんを選んだら実家に同居させてもらうしかないでしょう。お子さん一人に少なくても2000万はかかります。まず年間いくら貯めれてますか？今、いくら貯金がありますか？どちらもは難しいと思うので、年間貯金額を算出して今後の人生計画を立ててみては？

トピ内ID：4668043194

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ど田舎人間です

ゆう

2014年06月26日 15:10

地方は、すきあらば家建てようとするので、悩みますよね。たぶん、夫さんが順調に努め続けられるなら、建てても問題ないと思いますが、持ち家の欠点は、ローンから逃げられないことと、家に不満が出たり近所付き合いに問題があってもどうにもならないことです。ですから、しばらくは勉強期間と思って、夫さんには会社の先輩たちがどうしてるのかを聞いてもらいつつ、ローンについての勉強、住宅展示場巡りなどをすることをお勧めします。

トピ内ID：9565515517

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ローンを組むための条件

🐷

ねこ

2014年06月26日 15:10

ローンを組むための条件で以下のことを言われましたので参考に… 勤続年数年収年収に対するローンの比率ローンを組むときの年齢～完済するまでの期間頭金と諸経費を現金で用意できること特に、他にローンが無いこと（携帯本体を分割払いしていてもこれも立派なローンなので、こういったものがないこと）年収が少ないことより高級取りでも転職ばかりしている方がローン通らないとかあるそうですこのあたりをクリアしていたらなんとかなるとおもうけど… 生活は苦しそうですね住宅ローンのシミュレーションや銀行に相談にいかれたらいかがですか？教えてくれましたよ？

トピ内ID：2653461947

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ご主人が良いなら

🐤

ちわじぇり

2014年06月26日 15:48

ご主人が貴女の実家に住むことに賛成してくれてるのだからそうした方が良いと思います。家が欲しいのなら、賃貸に住むと貯金あまり出来ないですよね。治療に専念するのに仕事を辞めるとなると更に収入も減るし。お子さんできる前でも、今からでも実家に引っ越されては？仕事をするにしても(身体の心配がなくても)パートでも若いうちの方が採用されやすいでしょうし。通勤時間、1時間半確かに大変ですがよくある話です。ご主人、まだ若いし今のうちですよ。 3年位か15年位かでなく、貯金次第ご主人の体力次第で、その時また考えてもいいと思います。

トピ内ID：5767520491

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ガソリン代

😨

ぱりんこ

2014年06月26日 16:41

どんどん高くなってますよね～ガソリン代…。往復３時間で何ｋｍ走るかわかりませんが、毎日の通勤で使うガソリンって、けっこうな金額になるんじゃないですか？時間ももったいないですよね！それなら、旦那さんの会社の近くで、安いアパート探された方がいいんじゃないですか？ご実家のお母様の事もご心配でしょうが、いろいろなパターンを考える余地はありそうですね！

トピ内ID：8590852177

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購入しない

nana

2014年06月26日 16:41

私の場合、父親の話になりますが。住宅を購入したばっかりに、地獄をみました。父が入院することになり、家にローン会社から電話がかかってきて借金があることが判明しました。自転車操業でした。母親はもう亡くなっており、お金の管理は父親がしていました。それ以来私がお金の管理をして、１０年くらい前にやっとローン返済をして借金地獄からも解放されました。私はローンを組んでまで、家は購入するべきではないと思っています。テレビで拝見しましたが、借家と持家は払うお金は変わらないみたいです。持家は、近所に迷惑な人がいても簡単に引っ越せません。お金に余裕のある人だけ、家を購入すればいいと思います。

トピ内ID：5167824303

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そんなの簡単

🐧

優先順位

2014年06月26日 17:28

ご実家を売り払って、お母さんと一緒に、新居を旦那さんの職場の近くで購入、というのはどうですか？旦那さんの通勤にいいところで、中古でも新築でも、ご実家を売り払って、その新居購入の資金にする、そして、お母さんと同居です。すべての条件を満たしますよ。

トピ内ID：0705025188

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貯金(頭金) にもよる

あや

2014年06月26日 18:34

家賃浮かすためとはいえ夫の実家同居通勤時間1、5時間逆の立場だったら？で夫実家で子作りできるの？翌朝なんともない顔して振る舞える？どのみち生活費は払うでしょうし浮いた家賃は、我慢代にしかなりません。かかる家賃というのはお金で自由を買うようなものなんです。まず夫の年収だけで、定年までの年数(ローン年数) で購入可能な家の金額を調べてみては？年収の5倍までと言われますが、実質5倍はきついですローン可能な金額がわかれば、購入物件の3割現金と年収半年の予備費が必要です。低金利だからと頭金0で買うのもいいですが、その場合でも手数料と予備費(300万程度)は必須です。私なら夫は会社近郊の安いアパートを選びます。ご主人がストレスで(転職したばかり)病気になればローン組めなくなりますよ賃貸でやりくりできず予定額が溜まらないようなら、引越し後生活が破綻する可能性があるからです。親なら生活費など甘えられますからね。そこでの賃料より月額ローンが安ければやっていけるでしょう賃料と変わらない月額ローンなら、税金、修繕などがくるたび苦しいと思います。

トピ内ID：6758396842

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それだけでは

🐱

minon

2014年06月26日 19:59

まず「夫の会社近辺の中古住宅」の相場を教えて下さい。子供は一人と考えて、2LDKか3LDKくらいの家かな？マンションだかいっこだてだかわかりませんが、このくらいの家に住みたいなあという家を探してみて価格を調べ、その住宅の価格をもとに買えるか変えないかです。家の相場なんて都市によってまーったく違うんだからわかりませんよそんなこと。十年以上実家に居候して、ある程度お金がたまったからはいさようなら、と年取ったお母さんを置いて新居に越せますか？もしかすると介護が始まってるかもしれないよね。お母様一人なんですよね。ローン完済の実家を売って、それを頭金に考えるのも手かもしれない。お母様と同居になるけどね。お母様の老後のことは考えてらっしゃいますか？

トピ内ID：0676717169

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金額によるが、まずローン審査が通らない

カモノハシ

2014年06月26日 19:59

金額によるが、手取り１９万じゃ厳しいです頭金が無いとしたら、その金額だと返済に当てられるのは、精々５～６万１千万以下の中古物件なら可能でしょうが、新築は不可能家を買うと言う事は、固定資産税が別に発生します月々の返済が家賃と変わらないと不動産に言われて手を出したが、後悔する人もいます(私) なので、できる限り貯蓄を増やす事をお勧めします心配されてる通勤時間ですが１時間半なんてざらですよ私も、転勤で２時間圏内に移動になって、かれこれ１２年になりますが、朝早い分、早く寝ますし、体は異常無しですそれよりも、毎月ギリギリで、資金繰りに頭を悩ませる方が健康に悪いです(私の本音) せっかく実家を頼れるのですか、頼ったら良いです子供に恵まれても、パートしやすいですし、お金は、貯められる時に貯めておいて損はない無理しても、数年後には、ローンを抱えたまま、実家に頼るはめになるだけです旦那が、それで良いと言うならＯＫですただ男には、一人の時間も必要(人による) 貴女の実家を頼るなら、なおさらね (子供に恵まれても)休みの日、どちらかくらいは、好きにさせた方が良いと思います

トピ内ID：0510935778

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現在の貯蓄？　買う必要ありますか？

みき

2014年06月26日 19:59

今、毎月いくら貯蓄できているのですか？ご病気とのことなので、トピ主さんの収入はないものとして生活する必要があります。パート代のすべて＋数万円の貯蓄はできていますか？結婚何年でいくら貯められましたか？現在の貯蓄と毎月の収支はどうなっていますか？頭金に５００万＋初期費用に１００万＋万一収入がなくなった時（ご主人が病気や事故で休職されないとは限りません）に一年程度暮らせるだけの貯蓄ができれば、現在の家賃以下のローンなら支払っていけると思います。ご実家はローンなしの持ち家とのこと。ご主人が現役の間は、通勤や生活に便利な場所で過ごす。お子さんが生まれて、環境が悪いなら、もう少し子育てしやすい場所に住み替える。お子さんが巣立ち、ご主人が退職され・・・。そのときしっかり貯蓄ができていれば終の棲家を購入してもいいし、ご実家をリフォームして住んでもいい。老後資金がためられなかったら、古いご実家を直しながら住めばいい。貯蓄は大切ですが、急いで家を買う必要はないと思います。

トピ内ID：6219153642

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無理だと思います

みんと

2014年06月27日 00:15

なぜ家を建てることが絶対なのでしょうか知り合いにもいますが家を建てたがために、そのローンの支払いが生活のすべてになり旅行も一切行けず、好きなものも食べられず子供の習い事も当然できずただひたすら節約生活を何年も続けている人がいます。私からすると、何が楽しくて生きているんだろうと思います。もちろん、価値観は人それぞれそれでも幸せだと思う人もいますがご主人の会社近くの賃貸ではダメなのですか？

トピ内ID：3006548648

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ムリです

小心者

2014年06月27日 00:15

はっきり申し上げて、その収入ではローンがおりません。今は家を買うことより目の前のことをひとつずつ、クリアしていくことが重要だと思いますよ。

トピ内ID：7591556308

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とりあえず引越し

🐱

みみ

2014年06月27日 00:15

収入が低いことを考えるとトピ主さんの御実家にお引越しした方がいいと思います。ご主人が通勤がきつくなったらご主人だけ会社の近くにアパートでも借りて週末にご主人に帰ってきてもらって週の中ごろにトピ主さんがお掃除をしたりおかずを届けたりしに行くようにしたらどうでしょう？家族用のアパートと単身者用のアパートでは値段が違いますのでそちらの方がお金がかからないと思います。お金がたまったら家をかえばいいですしそうでなかったらご実家にずっと住めばいいのです。ご主人の定年後でしたらご実家を立て替えるという手もあります。

トピ内ID：1002655799

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まぁ

のその

2014年06月27日 11:16

1時間半ほどの通勤時間でしたら、結構、普通のあります。家に9時前くらいに帰れるのであれば、良いのでは？

トピ内ID：7362761163

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同居の後、お母さんはどこに？

30代ですが

2014年06月27日 12:59

「私が妊娠したら私の実家に引越し」その後、「夫の会社近辺に中古住宅を購入」したら、お母さんはどこに？同居して、お金が貯まったら用済み？それとも新居でお母さんと同居？もし新居で同居なら、実家を処分してお母さんにもお金出してもらう方法もあるのでは。

トピ内ID：0327661775

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その収入ではそもそも買えない

😑

いつも匿名

2014年06月27日 16:44

その年齢でその収入では、まずローンが通らないでしょう。実家に住むと往復で3時間の運転でしょ？ガソリン代が今の何倍？毎日車に乗るということはメンテナンス代もかかり、早く故障して買い替えも必要になるかも。なぜ家を買うのが前提なんでしょうか？よくネットやテレビでも、家を買うのと賃貸でいるのとではどちらがいいのか話題になってます。結論から言えば、どっちもどっちなんですが。ご主人の場合、かなり収入が低いのでそもそもローンも通らないし、家を買うなら子供は無理でしょう。あなたの収入が見込めない以上、子供も家も厳しいです。子供が大卒までにかかる費用、全部公立でも学費や生活費などすべて含めたら子供１人に3000万程かかります。年金はアテになりませんから、夫婦80歳まで生きるとして貯金が2～3000万必要と言われてます。合計で5～6000万＋家を買う、のが可能ですか？定年まであと30年で「子供＋老後の貯金」は、単純計算すると年間300万必要。今の生活費＋年間300万必要なのに、家を買うなら更に数百万～数千万必要ってことです。可能だと思う？

トピ内ID：6401967354

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トピ主さまと夫の健康が第一

共倒れ回避を第一に

2014年06月27日 17:46

その収入でローンを組むとストレスかかり過ぎませんか？そもそも転職して間もないのにローン組めますか？まずはトピ主さまの治療が優先です。次に、病気の妻と一緒に暮らしていて精神的負担がかかっているだろうトピ主さまの夫のストレス軽減。その後にトピ主さまの母親のこと。それらをすべて解決する方法があります。トピ主さま実家を賃貸に出し、トピ主さま夫婦とお母様は夫の職場近くで一戸建てを借ります。実家を貸しに出した収入を家賃の一部にあてれば今とさほど変わらない負担で大きな家に住めるでしょう。トピ主さまの治療の目処が立てばお子さんの話もでてくるでしょうし、実母と同居なら子どもがいてもニ馬力で稼げます。逆に最悪のパターンは、ローンを組んで実家を立て直したはいいが、ローンのストレスでトピ主さまの症状は悪化、夫も長距離通勤と妻の病状悪化、ローン負担の三重苦で健康を害して働けなくなるというパターンです。

トピ内ID：6759460998

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無理だと思います

マロン

2014年06月27日 17:46

いくらくらいの中古住宅の購入を考えているのかは分かりませんが、家を買ったらメンテナンス費用や固定資産税も必要ですよ。まして中古物件なら、水回りのリフォームなどに数百万かかりそうです。（築浅なら別ですが）我が家は子供２人いますが、正直言って、そのお給料では子供１人でも難しいと思います。まずはお金を貯めること、ですね。貯金は今はないのですか？子供を育てるのにいくらかかるか、家が欲しいならローンの審査が通るか、まずは調べてみてはどうですか？

トピ内ID：4598698139

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実家を相続できるんなら買わなくていいんじゃない？

🐶

ぽち

2014年06月28日 14:06

お子さんのことは割愛ってことですけど、気が付いてないんでしょうか。子供を育てるには家を建てるのと同じぐらいお金がかかります。収入的にはよくて二者択一、おそらく片方だけにしてもかなり経済的に厳しいと思いますよ。経済的に厳しいってことは、精神的にも厳しいってことです。その辺よくご主人と話し合ってください。

トピ内ID：7463289576

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トピ主さん、冷静に考えてみましょうね。

匿名

2014年06月28日 16:45

あなたのトピ文にいくつもの事が出てきますね。 1. 不妊治療中でパートをやめるかやめないか。 2. 将来のお子さんのこと。未だにいない子供の事を考えて子供が３才頃までに、子供が中学を卒業するまでになどと言っている。 3. 実家に引っ越しをするかしないか。通勤時間が片道２時間になると悩んでいる。 4. それとトピ題でもある月給１９万円で家が買えるかどうか、、、トピ主さん、それであなたは何をどうしたいのですか？ 19万円で家が買えるか買えないかは今はどうでもいい話でしょう。無事にお子さんが生まれたあとで全てを考えればいい。とにかくあなたは今のあなたの足元を見ながら生活すること。どうしていいか分からない将来のことを今決める必要はないでしょう。それからパートを止めて治療に専念したから妊娠するという保証はなにもないですよ。とにかく頭で考えすぎないこと！！

トピ内ID：9303980080

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