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アラフォーで家を買ってしまいました

レス64
（トピ主 17 ）
😑
アラフォー家主
話題
タイトル通りですが、昨年家を購入し嬉しい反面不安たっぷりです。
子供が生まれる前は家など買うつもりもないというか、買えるわけが無いと考えていました。
ですが二人目が生まれた辺りから、アパートでの暮らしに気を遣うのが疲れて来まして、銀行に相談したところお金を貸していただけました。

しかしながら、家にかかるお金の多いこと！
購入後も万単位のお金がどんどん消えてゆきます。
みなさまどのようにやり繰りされているのでしょうか？

4500万の家（中古）を購入
ローンは現在3300万で28年弱残っています。
60歳未満でローンを終わらせる為に繰上げ返済分を月10万にしています。
先日2回目の繰上げ返済で29年から1年ちょっと減らせました。

支出
住宅ローン、固定資産税、火災保険 月21万
水道、光熱費 月2.5万
携帯、ネット 月1.5万
幼稚園 月5万
習い事 水泳 月0.5万（2人分）
車（2台）、ガソリン 月3万
雑費 月2.5万
食費、外食 月10万
繰上げ返済 月10万
----------------
56万

収入は月60万程なのでギリギリです。
貯金が月4万だけ！

私は専業主婦で仕事を離れてかれこれ5年…
夫に感謝しつつ節約です。
みなさん食費とかどのように節約していますか？光熱費もあまり電気を点けずお風呂も一日おきに家族みんなで仲良く入ってますがこのくらいになってしまいます。

トピ内ID：2213112200

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いやはや・・・

💋
ひげ姉ヒップあたっく
光熱費なんて小さいレベルでの節約では効果あるんだかないんだかレベルでしょうが・・・ もっと大きな部分をなんとかせんと 繰り上げ返済額が厳しすぎるとしか思えんけど 他にやれるとすれば・・・車も外食くらいしかないからねぇ・・・

トピ内ID：6143838283

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驚くほど無計画

041
台風接近中
私もアラフォーでローンなしの持ち家がありますが、 いい年して後先を考えず行動しちゃうんですねぇ、 トピ主さんって。 そもそも、アラフォーなのに中古で４５００円、 それなのに専業主婦、子供２人。 節約と言いながら食費と外食が１０万円。 中古だと今後のメンテナンス費用も膨大です。 ご主人が病気でもしたら、すぐに破滅ですよ。 とにかく、トピ主さんが夜間の短時間パートでも 内職でもして収入を増やすしかありません。 子供が保育園に入れそうならフルタイムパート。 年齢的に正社員は厳しいでしょう。 とりあえず、食費は５万円、定年までの時間、 教育費を考えたら、外食してる余裕もありません。 せっかくご主人が高収入で、本来ならゆとりが ある暮らしができるはずなのに、その無計画ぶり、 人事ながら心配になります。 なので、キツめにレスさせていただきました。

トピ内ID：4587633448

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節約する。

041
kenta
食費、外食 月10万は多すぎだから減らすべきです。冠婚葬祭、法事その他の交際費もあるだろうし、子供は成長するほど金がかかります。節約に努めてください。

トピ内ID：7610219520

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ひいい高い

041
ピザ―ナ
またお高い家を買いましたね～。 支払いがキツイんだったら、もっと安いのにすればよかったのに。 安い家を買うのが一番の節約じゃん。 ３０００万くらいのお家のが良かったんじゃないの？

トピ内ID：7397564972

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無謀すぎるにもほどがある

041
セルフィ
同じくアラフォーのローン返済中です。 いやはや、何もかもが無謀すぎて目が点になってしまいました。 まず、世帯年収はうちと同じくらいです。 ただし、こちらは45坪の新築建売が1700万で買える地域です。 4500万の中古って！私の感覚ではありえません。 それから月々の返済額があまりにも大きすぎます。 うちは火災保険一括で払って月々の返済は現在7万弱。 ローンは50歳で終わりです。 その他の部分はここに来るまでに頭金貯めて支払済です。 その後は資金貯めて現金払いのリフォームにまわします。 20年後、いや中古ならもっと早いかもしれない段階でリフォームが必要になりますが、そのお金はどこから出すのですか？ 食費はあまり切り詰めるのはお勧めしないですけど、お子さんが2人とも幼児なら贅沢しすぎだと思います。 しかも幼稚園5万って私立ですよね？うちの地域の公立は1人1万かかりません。 とにかく一刻も早くトピ主さんが仕事して家計全般2馬力にしないと破たんは時間の問題ですよ。 子供が大きくなるにつれ、学費、食費、習い事費は上昇の一途です。

トピ内ID：6044974366

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奥さんが専業主婦してる場合ではありません

041
ローン０円
例えば頭金５００円払って４,０００万円を住宅ローンで借金した場合。 ３５年ローンで考えると「返済総額は５,６００万円」くらいです。 １,６００万円が余分な支払いです。 繰り上げ返済で、早急に全額支払いを済ませましょう。 現金で買えば金利は０円なのです。これが賢い人の考え方です。 トピ主さん家庭は、子育てに出費が増えるので破綻します。家を手放して精算する。 家が身分に不相応なのかもしれない。 奥さんが専業主婦してる場合ではありません。 大手企業だってリストラあるのに、これから先の生活をどうしますか。 光熱費は、冷蔵庫、エアコン、テレビを新製品に買い換えると、これらの消費電力は半減します。 まさか白熱電球は使ってないと思いますがLED電球に交換。 トピ主さんのと比較します（注文住宅４,３００万円、土地は自己所有　４年目） ・ローン無し　現金が揃うまで買い物しない人生。 ・９月の光熱費は５,０１３円でした。ガス代なし。　上下水道一ヶ月３,２００円。 ・年金の年齢になりました。 ・毎月の出費がいくらなのか知りません。困らない日々なので計算してない。（通帳残高が減らない）

トピ内ID：3754900104

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専業主婦なのに車２台必要ですか？

😨
メタボ神父
手取りはいいみたいですが、住宅の返済にお金を掛けすぎですね。 あとトピ主さんは専業主婦なのに、なぜ車が２台も必要なのでしょうか？ 降雪地域で冬場に必要になる…というのは分かりますが… 可能なら一台処分でいいかと、あと子供がいるのだから、風呂は毎日入れて下さいよ。

トピ内ID：5292404427

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アラフォーってまだ30歳代ってことですよね？

🐴
ぶたこちゃん
30歳代で家を買うのは別に普通のことではないでしょうか？ 繰り上げ返済はチョコチョコしているともったいないので、ためてからど～んとしたほうがいい場合もあるので、損のないよう良く調べてみてくださいね。 まだ若いんだし、5年前まで働いていたのなら、ちょっとでもパートに出ればいいのにな～と思います。 月に5万でも別収入があれば、気持ちにゆとりも出てくるのではないでしょうか？ 月60万でぎりぎりって、月60万あればいいでしょう！ ・・・あ！これ自慢トピ？

トピ内ID：9733832153

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無謀

🐤
WOW
　普通に考えたら無謀ですよね。頭金が少なすぎます。 　FPなどには相談しなかったんですか？ 　今後、右肩上がりに収入が増える予定があるんでしょうか？ 　子供が二人とのことですが、今後は教育費なども必要になってきますよ。 　今後も繰り上げ返済が上手くできて60歳前に払い終えたとしても、貯金はほとんどないのでは？　自分たちの老後はどうします？ 　トピ主さんが頑張って働くしかないように思いました。

トピ内ID：7847323249

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食費は慣れです

041
主婦
食費の節約をし続けてはや１５年です。 途中生活が変化して節約できない時期などもありわかったことがあります。 食費は慣れ。習慣です。 食費を３万円に抑える日々を過ごしていると慣れで３万円に納まるようになってきます。 なのに５万円の生活に慣れてしまうと３万円の生活に戻すのに時間がかかります。過去に３万円で生活できていたにもかかわらず、３万円にまた戻すのに苦労しました。 なのでトピ主も１０万円を７万円に下げるのはとても苦労すると思いますが、慣れてしまえばやっていけるはずなので頑張って下さい。 習慣を変えるには時間がかかります。焦らず１年くらいかけて減らしていくといいと思います。 節約方法は色々ありますが向き不向きがあります。 私は１週間分の食材まとめ買いはダメでした。 成功したのは２日に１回買物に行く方法です。 今日と明日必要な物しか買わない。２日おきに買物してれば買い忘れても何とかなるので買い置きする必要を感じなくなり無駄買いが減りました。

トピ内ID：9939321492

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４５００万の中古！？

😉
ぎおん
地域にもよるだろうけど、中古に４５００万の戸建ては もったいないと思いました。 こちらは、関西ですが、中古なら、平均で２０００万以下です。 ４５００万だったら、新築で立派な家が買える値段です。 トピ主様は、高収入だから、こんなものだと思いますよ 月収６０万もあれば、あれこれ、お金の事で悩む必要ないよ 貯金も出来てる事だし。

トピ内ID：8165000535

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凄いですね！

♨
スライム
銀行がお金を貸してくれたことで、 気が大きくなっちゃったようですね・・・ 4500万の物件とは正直驚きます。 アラフォーでローンがあと28年・・・ 聞くのが怖いけど、 ボーナスは支給されていますよね？ 車2台も必要な土地を購入しちゃったのかな？ とにかく、驚きのあまり脳があまり回転しませんが、 確実なアドバイスとしては、トピ主さんが働く事です。 いやぁ、中古物件の4500万とは！！ 結局、電気も着けず、お風呂の回数を減らす位なら、 家族4人が生活出来る部屋数と、 車不要の駅近物件にしておいた方が効率が良かったのでは？？ せめて3000万以下にしていかないと・・・ 知り合いの中にも、数名ローンが支払えず大変な思いをした家族を知っています。 そう、彼らも購入後の金銭勘定を全くせずに購入していましたから。 とにかくトピ主さんは一日も早く、就職することです。 あとは、互いのご両親に孫への学資贈与を打診しておきべきかな。

トピ内ID：4831641400

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繰上げ返済は数年おきに。

😀
寄り道してみよ
毎月、繰上げ返済されているのでしょうか？ 繰上げ返済分の10万円を貯蓄に回した方がいいです。 そして500万円貯まったら、300万円返済するとか、、、。 今のままでは月々支払いの住宅ローンの負担が大きい事になりますよね？

トピ内ID：2789527773

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ちょっと‥

041
タイコ
生活が破綻しそうな予感ですね‥。 ローンに月額31万ですか！？ 繰上げを含めてるとはいえ、100万を超える月収が ないとムリな金額ですよ。 そんな金額をご主人だけの収入で賄っているようですが、 ご主人が病気など、収入を得られなくなったら 即破綻ですよ。 こんな算段では、これからかかるお子様の教育費や、 家族旅行の費用も出ないな。 戸建てなら、中古とのことなので数年後には 外装工事などのメンテナンス費用も100万単位で 必要ですよ。 アラフォーでの住宅購入であれば、頭金に最低半分は 入れたかったですね。 トピ主さんが社会復帰をなされ、ご主人と同じくらいの 月収を得られる事をお祈りします。

トピ内ID：4126391028

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かなり賭けな部分がありますね

041
匿名
雑費 月2.5万 食費、外食 月10万 ↑もうこの時点で節約しているうちに入らないと思います。 私なら５万でやれます。 体に贅沢することが身についてしまっている人は節約できないと思います。 水道、光熱費 月2.5万 携帯、ネット 月1.5万 ↑ これも本当に貯金額を増やしたかったら半額にできます。 これから学費もかかるし、大変ですね。 あとは、旦那様が体を壊すことなくきちんと体調を維持しないと大変なことになりますね。 ローンが高いといざというときに貯金から捻出するとすぐになくなりますから。 パッと見、バクチみたいな家計だなと思いました。

トピ内ID：9813709226

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うわ、

041
息子が３人
大丈夫ですか？ まだお子さんが小さいのに家族四人で食費月１０万は使い過ぎです。 専業主婦で車必要ですか？ 必須な土地だとしたら、その様な場所で中古で4500万円という値段に驚きます。 お風呂や電気の節約以前にもっと減らすべきものが満載に見えます。 現在月貯金が四万として貯蓄はどのくらいあるのでしょうか？ 中学から怒涛の如く教育費かかりますよ。 加えて部活。食べ盛りの食費、子供の携帯代。 ご両親の遺産などが当てに出来るなら良いですが、私なら怖くて今すぐ仕事始めます。

トピ内ID：1237169190

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もう少し 詳しく お願いします

🐧
もも
厳しい意見が 多いですが・・・ もう少し詳しく 書けませんか? ボーナスは？ ローンの毎月の返済額・現在の預金額・30代なのか40代なのか？ 毎月の返済額 プラス10万返済しているのですよね 読み違えてる方も いるのでは？ 月額60万の他に ボーナスが あれば どうにかなるのでは？ 年に240万 返済していけば 16年で 終わるでしょ? 単純計算で 更に 30代後半なら 50代前半で 完済 ボーナスが あれば それを 車の維持費＆次の車の購入資金に 繰上げ返済も大切ですが 何かあった時の為に 最低でも4～500万は 手元に置いておきましょう お子さんが 小学校に入ったら 貴女もパートへ そのお金は 教育資金として 貯金して ただ 食費が 10万って チョット多いですね 外食を減らさないとかな ガソリン代等 節約できる所から 節約してみては？ 見た感じ 3～4万は 減らせるんじゃないかな まだ 始まったばかりですよ 応援します 頑張って下さい

トピ内ID：9707547962

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トピ主です

😑
アラフォー家主 トピ主
コメントをいただく前にびっくりのポチがどんどん増え、何で？何がびっくり？とドキドキしていましたら、厳しいレスがどーーーん！と…しかも破産宣告受けてますね（汗） よくローンがキツイとか繰上げ返済頑張って返し終えたという書き込みがあると思うのですが、みなさん実は現金払いだったんですか？ ローンの部分を除くと20万台後半の収入で生活費のみなので、この位でやり繰りされているご家庭もあるのでは？…と考えたのですが。 幼稚園は私立です。上の子があと1年通って、卒業と同時に下の子が入園です。なので月5万円はあと4年弱ですね。 夫に何かあったら？そんな事は考えたくありませんが、一応保険があります。 家は中古ですが、全リフォーム済みです。そんなにすぐには修繕は発生しないと思うのですが。 車は夫の通勤と幼稚園の送り迎えに使ってます。 食費は高いと感じています。今までは野菜など全て有機栽培でしたが、現在は子供がメインで食べるものだけにしました。 それでもこの位かかります。外食は土日1回ずつなので週2回です。食費5万ですか… いきなり半分は難しそうなので徐々に頑張ってみます。

トピ内ID：2213112200

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トピ主です 2

😑
アラフォー家主 トピ主
すみません、びっくりし過ぎてお礼が抜けました。 みなさま、こんなトピにご意見くださりありがとうございます。 そうなんです。3000万台くらいであれば良いなと思っていたのですが、今まで住んでいた地域がとても便利で夫も職場まで30分。幼稚園も普段は車で5分ですが、最悪徒歩で30分の距離です。 土地がとても高い為、中古の値段も高かったです。それでも売主の事情でかなりお安くしていただきました。 あとは固定資産税もお高いです… もはや売って清算というご意見が… 一応、この1年間はやって行けているのですが。 私も頑張って繰上げ返済してますよー、こんな感じで… の様な主婦のちょっと愚痴混じりの明るいコメントを想像していたのですが、ローン自体への厳しいご意見ばかりでした…

トピ内ID：2213112200

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みなさん厳しいですね

🙂
たかぎ
無謀だの考えなしだの、中古なのに高すぎるだのやっかみとしか思えないレス多いですよね。確かに不安、大丈夫かなとトピ立てしたのでカツを入れるつもりもあるのかもしれませんが、それにしても厳しいレスが多すぎて驚きです。 トピ主さんがアラフォーということはおそらくご主人も同年代としてまだ定年まで20年ほどありますよね。手取り60万ということはボーナスなしとしても額面では年収1000万越えですね。特に無謀なローンとはいえないです。 ただ、お子さんもこれから大きくなり今よりも教育費がかかってくるとは思いますので、強いて言えば食費外食費を削るよう努力することぐらいでしょうか。 4500万の中古物件が高すぎるとおっしゃる方もいますが、新築で買えばそれ以上の価格です。土地建物の評価額がそれだけあるということはこの先転売するにしてもある程度の資産価値は見込めると思います。高い安いは人それぞれの価値観なので、あまりまどわされませんように。私も中古戸建購入者です。お互いにローン返済頑張りましょう。

トピ内ID：0852059877

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トピ主です 3

😑
アラフォー家主 トピ主
またびっくりが増えてました… ちょっと待ってください。銀行に借りる前に一応調べました。 借り入れは収入の4倍までというのが多かったですが、アラフォーなので3倍未満に収めました。 頭金も諸費用込みですが1000万頑張って貯めました。 節約すれば何とかなるレベルではないんでしょうか？ 家電は新調しましたので、消費電力は少ないのですね。 電球はほぼLEDに変えました。 すみません、私の実家は貧乏だったからか一日おきのお風呂で育ちました… 特に問題に思ったことはありません。 夫は毎日入っていた様ですが、気にならない様でむしろ賛成です。水泳の日や外遊びの程度によってはシャワーしています。 車… 必要と感じて購入したばかりです…（もちろん中古で一括です！） はい、ギリギリ30代… 38歳です。 自慢トピと書かれてますが、自慢にはなっていない様ですよ（苦笑） パート… 働くことは好きですが、今は子供のそばにいたいです（下の子はまだ2歳ですし）夫の願いでもあります。 老後は退職金と年金でと思ってますが、みなさんそうではないのですか？

トピ内ID：2213112200

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月収60万→月収30万

🐶
ダイレクト
ご主人のお給料がまずまずなので、割と余裕があるように考えてしまいそうですが、住居に掛かる費用を除くと、月に自由になるお金は約３０万円です。 ローン完済の家に住んでいる月収３０万円の家庭、として生活してはどうでしょうか。すると食費と外食で月に１０万円も遣っている場合じゃないと分かります。 中古住宅が４５００万円もする地域なら、専業主婦の奥さんには車は不要ではないですか。

トピ内ID：4828144127

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家が高すぎる

🎶
hhh
月収を考えたら充分買える額なんでしょうが、アラサーならともかくアラフォーではキツイですよ。 お子さんが大きくなったらパートにでてはいかがですか？

トピ内ID：6686656153

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トピ主です 4

😑
アラフォー家主 トピ主
すぐにお返事を入れたつもりでしたが、表示されるまで結構時間がかかるようです。なんだか攻撃を受けたような被害妄想で私の返事がなんだかぶっきらぼうになってしまいました。反省です。 主婦さま から頂いた食費のアドバイス。是非挑戦したいと思いました。私は以前は毎日のように買い物に行く方で、その度に3～5000円くらい使っていました。まとめ買いが節約になるかと思い、最近は週末に家族で行くのですが、あれも食べたいこれも食べたいとなり、1度に15000円くらいになって週4回ですでに60000円です。それなのに結局1週間もたず、買い物を2、3回追加していました… とりあえずは7万を目指すとして、食費5万、外食2万でやってみようかと思います。3日に一度の買い物で一度を5000円以内に収める。その他には買い物に行かず頑張ってみます。 雑費ですが、下の子のオムツも含まれています。もう少しで外れそうなので、こちらも頑張ります。 ありがとうございます。

トピ内ID：2213112200

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無謀

041
さとし
です。 こんな状態だと何かあったらローン払えないですよ このままずっと収入があるとは思えません。 売れるうちに売ってマンションでも借りたらどうですか?

トピ内ID：0347906208

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家計のバランスが悪い気がします

😨
なおなお
ローンを借りた御主人の年齢がわかりませんが、トピ主と同年代のアラフォーとすれば頭金の割合が低すぎます。１０００万は「はした金」ではありません。が、物件が４５００万ですから、せめて1/3は入れたいところでした。御主人が４０代なら1/2は入れないと後が大変です。貸すほうも商売ですから「借りられた金額なら大丈夫」な訳ではありません。 ＞老後は退職金と年金でと思ってますが、みなさんそうではないのですか？ トピ主がアテにしているものは、今後の経済状況次第でいくらでも悪い方に変動するものです。皆さんそれを解かっているから、自助努力をする訳で。 老後の生活以前にお子さんの教育費が掛かってきます。今の家計では住宅費に逼迫されてお子さん義務教育で終了ですよ？それともお子さんに高校生になるときから「奨学金」という数百万～数千万の借金を背負わせるつもりですか？ 一度専門家に家計の相談を。傍から見たら、専業主婦で食費に１０万使って大丈夫な家計では断じてありません。

トピ内ID：0952460210

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なぜ破たんすると言われてるのか自覚のないのが致命傷

041
NANA
うちは世帯年収1200万で、子どもが3人います。 我々の年収帯って破たんする率が高い、と言われてます。 なんとなく高収入、と錯覚しやすく、すべての面で「少しずつ贅沢」しやすいからだそうです。 実際、トピ主さんちのローンの額、生活費、そして車二台所有はどれも 一つ一つはたいしたことないけど、トータルしたら十分贅沢だと思います。 我々の世帯って、切り詰めるほどじゃないけど、 まんべんなく贅沢できるほどの収入でもない、という自覚がないとまずいです。 子どもがひとりなら、さほど問題はないです。 でも複数いたら、まず教育費にとられるから 他の面での支出は切りつめないと。 うちは大学生3人（つまり大人5人）だけど食費は10万。 小学生のころまでは6万でやってました。 家も4200万の新築だけど、頭金に3000万入れたのでローンは1200万。 7000万くらいまでは買えそうだったけど、家にかけるお金はないと判断しました。 教育費、日々の贅沢、家。 このうち一つしか選べないのが我々の年収帯だと思います。

トピ内ID：6948745547

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トピ主です 5

😑
アラフォー家主 トピ主
ボーナスですが、もちろん必ず貰えるという保証はないのですが、今のところ手取りで年に160万くらい頂いています。車の維持費、帰省費、旅行、預金などに使用しています。 部屋数などそんなにありません。小さな家で子供達も相部屋です。 ただこの辺りでは珍しく土地が広めにとってあり、南東の角地で日当たりが良いです。 家庭菜園やガーデニングを家族で楽しみたいというのがありました。天気の良い週末は庭でバーベキューやピクニックができて、小さな子供達と過ごすのにとても快適です。ちょっと無理をしても頑張る価値はあると今のところは思っています。 たかぎさま フォローしていただきありがとうございます。中古の良さを分かっていただけて嬉しいです。不動産の方の話でも昔から人気の住宅地は年月が経ってもやはり人気があり値段はなかなか下がらなく、むしろ上がる場合もあるとおっしゃっていました。 万が一売ることになっても、もともと中古ですので大きな負債を抱える事はないのではと…

トピ内ID：2213112200

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トピ主です 6

😑
アラフォー家主 トピ主
前後してしまいましたが、ももさま もお気遣いありがとうございます。 おっしゃる通りに、このまま繰上げ返済を頑張れば10年ちょっとで完済できます。子供が高校に入る前になんとか。 そうですね、手元には常に最低でも4～500万は確保します。今は年収と同じ額くらいを念のためにとってあり、もう少し繰上げ返済をするべきか迷っています。 食費でマイナス3万円をとりあえずは目標にします。 教育資金ですが、生まれた時からそれぞれの子に少しずつ積み立てています。まだ幼児なので二人合わせて100万ほどですが、積立はこれからもずっと続ける予定ですので、子供達が高校生くらいになったら、それなりの金額になっているかと思います。 また、教育資金は最悪借りる事ができますが、老後資金はできないので、できるだけ先に老後資金の見通しをつけたいと思っています。今のところ運用型の個人年金で勉強中です。 家賃がないご家族で30万くらいの収入の場合、家計の割合はどのような感じなのでしょうか。 とにかく贅沢なのは食費ですね… アラサー… 夫婦で好きな事をしていました。みなさま計画をきちんとされているのですね。

トピ内ID：2213112200

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トピ主です 7

😑
アラフォー家主 トピ主
繰上げ返済の頻度についてアドバイスくださった方がいらっしゃいました。 ありがとうございます。 私たちは元利均等で借りましたので、始めの方が金利負担が大きいです。ですので、少しでも手元に現金があればすぐに返した方が良いと思っています。手数料はありがたい事にかかりません。

トピ内ID：2213112200

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