価値のない土地、どうしたら

トピを開いて頂きありがとうございます。
アラフォー、主婦（子供はいない）、両親他界、兄弟無しです。

数年前母が他界し、母の遺産を相続しました。相続した土地について困っています。土地は叔母（母の姉・９０才）と２人名義です。

隣県の過疎地と言われる海沿いの少し高台にあります。年々過疎化している為か、数年前より固定資産税の請求も無くなりました。
割安でも売れないかと思い不動産屋に聞いた所
・土地の地目が畑の為、宅地として売る事は出来ない
（複雑な手続きや許可を貰い畑から宅地へ変更が必要）との事。
・農地として農業従事者（それ以外の職業はダメ）には売れるが、場所的に不便な為需要はないと思うと言われました。

叔母が無くなった後、子供は相続しない（貰っても困る）と言っています。相続放棄すると、私に相続権が発生し、私も困る。
私が主人より後に無くなると国庫に、先に無くなると主人亡き後遠方に住む義理兄の子孫へ渡り複雑になる。

この先デメリットばかりの為、今のうちに何とかしたいと思っています。
地目が農地や畑の土地をお持ちの方でうまく利用できた方又は良いアイデアのある方アドバイスお願いします。