「三方農地」について教えてください。

夫の実家が所有している土地に、私達家族が住む家を建てたいと思っています。

土地の地目は『畑』(固定資産税の地目より確認)
そして『白地』と『青地』では『白地』に属するそうです。
土地は南側が道路（幅は４Ｍ以上あり）、西・東側は畑、北側は農道です。

この場合、『三方を農地に囲まれている為、住宅は建てられない』という意味の『三方農地』に適用されるので、家を建てることは難しいでしょうと住宅会社の人に言われました。

『三方農地』とは、ここ１～２年の間で国が定めた新しい法律らしく、色々な方面で調べてみてもなかなか詳しく知ることが出来ません。

もし『三方農地』について詳しい方がいましたら、教えて頂けるとありがたいです。
宜しくお願い致します。