中古マンション購入、どう決断されましたか？

首都圏で中古マンションを購入検討中です。 メリットとデメリットがせめぎ合っていて、非常に迷ってしまっています。 ＜メリット＞ ・価格が予算内 ・最寄駅周辺は栄えていて交通買い物便利 ・大きな公園や図書館、病院、スーパーなどに徒歩で行ける ・東南角部屋で日当たり良好　※最上階ではないです ＜デメリット＞ ・ＬＤＫが15畳ほどしかなく、狭い 　（→ダイニングテーブルとソファ置いたらきつい？） ・築年数が経っている(20年弱)のでリフォームが必要 　（→リフォームの仕方によっては予算を出てしまうかも？） ・今流行りのバリアフリーやアウトフレーム工法ではないため、床の段差、梁などが目立つ 　（→家具の配置が大変そう、見た目が悪い） マンション住まいの皆様は、これらのデメリット、どうお考えになりますか？ また、そもそもの話ですが中古マンションはいつ売り物件が出るかわからず、 購入しても直後にもっといい部屋が出たりして・・・などと考えると、もやもや不安になってしまいます。 「やめたほうがいい！」「買うべき！」「この部分に注意！」などなんでもかまいませんので、是非ご意見お聞かせください。